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Rua Almirante Noronha 278

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Casa a venda em Sao Paulo - SP

Endereço: Rua Almirante Noronha 278 - Sao Paulo / SP

Quartos: 3. Suítes: 0. Banheiros: 3. Garagens: 2. Área Total: 298 m². Área Construida: 196 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 930.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Terraço, Lavanderia, Copa, Armários embutidos, Armário de cozinha e Área de serviço).

Anunciante: Almeida Campos Imóveis. Telefones: 11-34626777 / 11-998817160

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Fotos do imovel anunciado em Rua Almirante Noronha 278



Comentários do anunciante do imóvel

10040 Não perca esta oportunidade de morar na R. Almirante Noronha, 278, a 2 quadras do Metrô Jd. São Paulo. Faça uma visita, plantão 2ª a sábado das 9 as 16 hs, depois compare com imóveis na região e constate que esta abaixo do preço de mercado. Ampla casa térrea assobradada e isolada, terreno com 298,00 m2 (12 frente x 24,83) e construção com 196 m2. Terraço com entrada social para sala de 2 ambientes; copa e cozinha com armários e entrada lateral independente; 3 dormitórios com armários; banheiro social com armário; entrada lateral, quintal, edícula com 2 pavimentos: TÉRREO com lavanderia fechada, banheiro e salão; SUPERIOR com salão, banheiro e terraço coberto. Garagem coberta e fechada para 1 vaga + 1 vaga descoberta com fácil possibilidade de mais vagas na frente e na lateral. Documentação OK, aceito SFH e FGTS. Estudo auto como parte da entrada e parceria imobiliária.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Elementos de acabamento (pisos, azuleijos, metais, granito...) e elementos de uso comum como elevadores, áreas de serviço ou de lazer comunitárias influenciam na valorização do imóvel.
  2. Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
  3. Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
  4. Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
  5. Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.
  6. Quando for escolher o corretor que lhe acompanhará no desafio de escolher o imóvel ideal para comprar ou alugar leve em consideração a experiência que esse profissional tem com a região desejada.
  7. Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
  8. Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
  9. Verifique se tudo o que está sendo prometido no material promocional de divulgação está inserido no memorial descritivo do imóvel. O memorial descritivo deverá conter informações de marcas e qualidade dos materiais utilizados.
  10. Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
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