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Jardim São Caetano

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Apartamento a venda em Sao Caetano Do Sul - SP

Endereço: Jardim São Caetano - Sao Caetano Do Sul / SP

Quartos: 3. Suítes: 1. Banheiros: 1. Garagens: 2. Área Total: 86 m². Área Construida: 86 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 62.000,00.

Anunciante: Itamarati Imóveis. Telefones: 4319-7115

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Fotos do imovel anunciado em Jardim São Caetano



Comentários do anunciante do imóvel

Repassando esta unidade do empreendimento Vivacittà, Jardim São Caetano em São Caetano do Sul.

Esta é uma excelente oportunidade de negócio, pois os poucos apartamentos que ainda restam para venda ficam em andares altos e consequentemente estão muito mais caros. O comprador dessa unidade assumirá o saldo devedor com valor muito inferior às unidades disponíveis para compra direto com a construtora. (saldo devedor atual R$ 495.000). Em uma consulta à construtora, o imóvel mais barato para venda no empreendimento está em R$ 601.000.

Apartamento com forte potencial de valorização.

Esta unidade fica no 3o andar, com sensação de 4o (pois o prédio será em nível elevado em relação a rua).

Apto. 3 dormitórios 1 suíte ou 2 suítes, lavado, varanda com churrasqueira, 2 vagas cobertas e demarcadas, lazer completo.

Apto. 3 dormitórios 1 suíte , lavabo, varanda com churrasqueira, 2 vagas cobertas e demarcadas, lazer completo.

Ap. de 86,99m². Entrega prevista para DEZ de 2016 (obras já iniciadas!). Construtora de grande renome, qualidade e confiança: LORENZINI. Empreendimento Vivacittà, Torre Qualità, com LAZER COMPLETO. Localizado no bairro MAIS NOBRE de São Caetano do Sul.

Varanda Gourmet (interligada com área de serviço, cozinha e sala) com churrasqueira.
Unidade no 3º andar (equivalerá ao 4º, 5º andar, pois o empreendimento será elevado em relação ao nível da rua), de FUNDO, com VISTA LIVRE (há um condomínio de casas na frente); LONGE do movimento da rua; LONGE do barulho da quadra poliesportiva, que ficará na frente dos aps. de frente; LONGE do baralho da piscina, que ficará ao lado dos aps. de frente
2 vagas indianas, cobertas, DEMARCADAS, no 2º SS. NÃO TERÃO vizinhos nem na FRENTE e nem em UM dos lados.
2 banheiros com ventilação NATURAL. Lavabo AMPLO.
A 500m da FUTURA estação Rudge Ramos da linha Bronze do METRÔ.
Próximo à Faculdade Mauá, supermercados e do Shopping Park São Caetano.
Entrada: R$ 62.000,00. Saldo devedor: R$ 495.000,00.
Fluxo de pagamento do saldo devedor a combinar.
Aceito proposta.
Aceito ap. de menor valor (novo ou mais antigo). Ref. 512
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Quando estiver procurando um imóvel, seja para alugar ou para comprar, considere todas as necessidades atuais e ainda as necessidades futuras de toda a família. Pense tanto na localização, quanto no tamanho do imóvel.
  2. Qual é a sua capacidade financeira para investimento? Existe alguma poupança ou algum bem que pode ser convertido em recurso financeiro? Todas essas informações devem ser levantadas durante o planejamento da aquisição de seu imóvel.
  3. Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.
  4. Dentro de uma mesma cidade existem variações de preços de aluguel e de venda para imóveis de bairros ou, em alguns casos, até mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociação explore a vizinhança tanto de manhã quanto a noite.
  5. Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
  6. Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
  7. Já decidiu que tipo de empreendimento está buscando? Antes de sair em busca defina as suas necessidades e expectativas quanto ao imóvel que irá comprar ou alugar. Também defina quanto poderá gastar.
  8. Se estiver comprando ou alugando um imóvel usado observe com atenção a estrutura do mesmo. Desconfie de rachaduras e infiltrações e, caso tenha dúvidas a respeito do fator motivador, leve um profissional de sua confiança para realizar a análise.
  9. Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
  10. Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
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