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Jardim São Caetano

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Apartamento a venda em Sao Caetano Do Sul - SP

Endereço: Jardim São Caetano - Sao Caetano Do Sul / SP

Quartos: 3. Suítes: 1. Banheiros: 1. Garagens: 2. Área Total: 86 m². Área Construida: 86 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 62.000,00.

Anunciante: Itamarati Imóveis. Telefones: 4319-7115

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Fotos do imovel anunciado em Jardim São Caetano



Comentários do anunciante do imóvel

Repassando esta unidade do empreendimento Vivacittà, Jardim São Caetano em São Caetano do Sul.

Esta é uma excelente oportunidade de negócio, pois os poucos apartamentos que ainda restam para venda ficam em andares altos e consequentemente estão muito mais caros. O comprador dessa unidade assumirá o saldo devedor com valor muito inferior às unidades disponíveis para compra direto com a construtora. (saldo devedor atual R$ 495.000). Em uma consulta à construtora, o imóvel mais barato para venda no empreendimento está em R$ 601.000.

Apartamento com forte potencial de valorização.

Esta unidade fica no 3o andar, com sensação de 4o (pois o prédio será em nível elevado em relação a rua).

Apto. 3 dormitórios 1 suíte ou 2 suítes, lavado, varanda com churrasqueira, 2 vagas cobertas e demarcadas, lazer completo.

Apto. 3 dormitórios 1 suíte , lavabo, varanda com churrasqueira, 2 vagas cobertas e demarcadas, lazer completo.

Ap. de 86,99m². Entrega prevista para DEZ de 2016 (obras já iniciadas!). Construtora de grande renome, qualidade e confiança: LORENZINI. Empreendimento Vivacittà, Torre Qualità, com LAZER COMPLETO. Localizado no bairro MAIS NOBRE de São Caetano do Sul.

Varanda Gourmet (interligada com área de serviço, cozinha e sala) com churrasqueira.
Unidade no 3º andar (equivalerá ao 4º, 5º andar, pois o empreendimento será elevado em relação ao nível da rua), de FUNDO, com VISTA LIVRE (há um condomínio de casas na frente); LONGE do movimento da rua; LONGE do barulho da quadra poliesportiva, que ficará na frente dos aps. de frente; LONGE do baralho da piscina, que ficará ao lado dos aps. de frente
2 vagas indianas, cobertas, DEMARCADAS, no 2º SS. NÃO TERÃO vizinhos nem na FRENTE e nem em UM dos lados.
2 banheiros com ventilação NATURAL. Lavabo AMPLO.
A 500m da FUTURA estação Rudge Ramos da linha Bronze do METRÔ.
Próximo à Faculdade Mauá, supermercados e do Shopping Park São Caetano.
Entrada: R$ 62.000,00. Saldo devedor: R$ 495.000,00.
Fluxo de pagamento do saldo devedor a combinar.
Aceito proposta.
Aceito ap. de menor valor (novo ou mais antigo). Ref. 512
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Antes de comprar ou alugar um imóvel usado converse com os vizinhos e conheça os problemas da redondeza. Infra-estrutura, segurança e iluminação são alguns dos fatores importantes a se avaliar antes da compra ou do aluguel.
  2. Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
  3. Decidiu-se pela compra de um imóvel? Ótimo! Agora é a hora de cerificar a matrícula atualizada do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região.
  4. Muitas pessoas não gostam de morar próximo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Então, antes de fechar a compra de um imóvel ou de um lote observe todas essas características, elas podem desvalorizá-lo em uma futura revenda.
  5. Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
  6. Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
  7. Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
  8. Antes de assinar o contrato de compra de um imóvel que pretende financiar solicite ao banco ou à construtora uma planilha de projeção das parcelas desde a primeira até a última parcela.
  9. Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
  10. Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
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