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Apartamento Frente ao Mar 2dts Aparecida Santos Ref 12 B

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Apartamento a venda em Santos - SP

Endereço: Apartamento Frente ao Mar 2dts Aparecida Santos Ref 12 B - Santos / SP

Quartos: 2. Suítes: 0. Banheiros: 2. Garagens: 0. Área Total: 96 m². Área Construida: 76 m². Taxa de condomínio: R$ 620,00. Valor de venda: R$ 410.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Piso frio, Voltado para o mar, Armário de cozinha e Área de serviço). Condomínio (Vigilância 24 horas e Estacionamento para visita).

Anunciante: Salibi Imóveis. Telefones: (13) 3323-4977

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Fotos do imovel anunciado em Apartamento Frente ao Mar 2dts Aparecida Santos Ref 12 B



Comentários do anunciante do imóvel

Frente Total ao Mar, 12º andar, 76m² a.ú., linda vista de todos os ambientes, 2 dormitórios com quarto de empregada podendo ser transformado em 3º dormitório, sala p/ 2 amb., Banheiro social, Cozinha, WC de empregada e área de serviços. Entrada social com 2 apartamentos por andar e entrada de serviços independente, sem garagem. Guarita 24 hs. Condomínio=R$ 420,00. Fd de Obr=R$ 190,00, IPTU=R$ 87,00 e Laudêmio=R$ 80,00. Documentação OK e Escritura Imediata.
Os preços e condições sujeitos a alterações sem prévio aviso.
www.salibiimoveis.com.br
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
  2. Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
  3. Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
  4. Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
  5. Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
  6. Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
  7. Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
  8. O contrato de compra e venda de imóvel ou o cotrato de aluguel de imóvel devem conter todas as informações que foram anteriormente repassadas pelo vendedor. É importante que informações como acabamento e materiais utilizados também sejam informados.
  9. Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
  10. Aconselhá-se que antes de fechar negócio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da região. O objetivo é verificar se outros clientes daquela empresa já passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
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