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estrada ouro fino 11,2 km Lote 9 Quadra 46 Ibirapitanga

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Lote ou Terreno a venda em Santa Isabel - SP

Endereço: estrada ouro fino 11,2 km Lote 9 Quadra 46 Ibirapitanga - Santa Isabel / SP

Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: 134389m2 m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 150.000,00.

Informações adicionais: Condomínio (Vigilância 24 horas). Lazer (Salão de jogos, Salão de festas, Sala de ginástica, Quadra de tênis, Playground , Pista de cooper, Piscina infantil, Piscina, Jardim e Churrasqueira).

Anunciante: BRUNO CONTENTA. Telefones: 1134592422

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Comentários do anunciante do imóvel

Terreno lote 9 quadra 46, área de 1343,89m2 do loteamento denominado RESIDENCIAL TERRAS ALTAS, situado no período urbano de Santa Isabel, faz frente para rua 13 onde mede 65,37m, divididos em dois segmentos, sendo 6,48m em linha reta e 58,89 em curva.Da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 38,73m, do lado direito 40m, do lado esquerdo.


Um pouco sobre o residencial Terras Altas.
A interação entre áreas residenciais e de reserva natural proporciona uma vivência diferenciada aos moradores e proprietários de Ibirapitanga. Além da própria relação de vizinhança, compartilham uma relação especial com os fragmentos de Mata Atlântica que compõem o empreendimento.

Na convivência comunitária, além dos atrativos da Reserva, associados e moradores contam com áreas específicas de lazer e serviços. Grande parte está localizada na Área de Convivência que reúne ao redor da Praça Silvano Raia um conjunto de construções de uso coletivo e de suporte aos associados.

• Sede Social: Secretaria, Biblioteca e sala de reuniões para diretoria e associados da APRI.
• Pavilhão Social.
• Playgrounds e churrasqueiras.
• Campo de futebol, quadra de tênis e quadras poliesportivas.
• Vestiários e banheiros.

Um espaço para sensibilização e educação ambiental está reservado para implantação no atual Pavilhão da Área de Convivência. Trata-se do Centro de Interpretação Ambiental, local que reunirá exposição permanente sobre a Reserva e servirá para visitação e prática de ações educacionais voltadas para a comunidade interna e do entorno.

Há ainda espaços reservados para implantação de clube social, de centro hípico, de ciclovia e de centro de conveniências em áreas comuns a todo o loteamento e em áreas exclusivas a cada um dos Módulos.

A harmonia entre preservação ambiental, ocupação urbana e vivência comunitária também é expressa em eventos como a Festa da Primavera, a Juninas de Ibirapitanga, o Aberto de Tênis da Reserva, a Noturnas de Ibirapitanga, entre outros, todos organizados pela Associação dos Proprietários em Reserva Ibirapitanga – APRI.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Existem diversa opções para compra de um imóvel: pode ser usado, novo ou na planta. Avalie tudo isso antes de sair em busca da realização do sonho da casa própria. Lembre-se que garagens valorizam o imóvel.
  2. Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
  3. Antes de buscar o imóvel para alugar ou para comprar, defina claramente o quanto você poderá gastar nessa compra ou nesse aluguel. Busque o equilibrio entre as necessidades da família e o valor que pode ser investido em busca disso.
  4. Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
  5. Em condomínios, dê preferência para empreendimentos que possuam vários blocos e unidades. Nesses casos os gastos com a manutenção do condomínio serão menores já que haverá o rateio dos custos com todos as unidades.
  6. Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
  7. Ao comprar um imóvel consulte o histórico da construtora. Os últimos empreendimentos em que ela atuou foram entregues no prazo? Os clientes desses empreendimentos receberam exatamente aquilo que contrataram? Evite aborrecimentos futuros.
  8. Quanto e como você pretende pagar pelo imóvel que está alugando ou comprando? Essa informação deverá estar respondida antes mesmo de iniciar a negociação de um imóvel. Utilizar o FGTS na compra pode ser uma boa opção.
  9. Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
  10. Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.
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