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Louren
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Apartamento a venda em Mogi Das Cruzes - SP
Endereço: Louren - Mogi Das Cruzes / SP
Quartos: 2. Suítes: 0. Banheiros: 1. Garagens: 1. Área Total: 45 m². Área Construida: 10000 m². Taxa de condomínio: R$ 70,00. Valor de venda: R$ 90.000,00.
Informações adicionais: Imóvel (Área de serviço, Closet, Copa, Churrasqueira, Piso frio, Lavanderia, Sala de jantar , Sala de TV e vídeo e Gás Canalizado). Condomínio (Controle de acesso automatizado, Estacionamento para visita, Gerador de energia de emergência, Sistema contra incêndio e Vigilância 24 horas). Lazer (Churrasqueira, Espaço Fitness, Jardim, Playground , Quadra poliesportiva e Salão de festas).
Anunciante: Alemã. Telefones:
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
- Decidiu-se pela compra de um imóvel? Ótimo! Agora é a hora de cerificar a matrícula atualizada do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região.
- Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
- Muitas pessoas não gostam de morar próximo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Então, antes de fechar a compra de um imóvel ou de um lote observe todas essas características, elas podem desvalorizá-lo em uma futura revenda.
- Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
- Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
- Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
- Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.