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Apartamento de 2 quartos no Guará II - Oportunidade única.
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Casa a venda em Guara - DF
Endereço: Apartamento de 2 quartos no Guará II - Oportunidade única. - Guara / DF
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 350.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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Apartamento 907 - Torre A - 66,15m² - Nascente de canto e com varanda - virado para a área de lazer - 01 vaga de garagem livre no 2º subsolo.
O EMPREENDIMENTO:
• O Residencial Dolce Vitta é um condomínio fechado, localizado na Avenida Contorno, Área Especial, lotes A e B, Guará II - DF. Próximo da estação do metrô.
• Formado por 4 torres com 18 pavimentos e um Mall com 8 lojas (viradas para avenida).
• Apartamentos de 2 e 3 quartos.
• 2 quartos com 55, 57 e 66m².
• 3 quartos com 83m²
• Cobertura de 3 quartos com 143m².
• 1 ou 2 vagas de garagens.
• 4 elevadores em cada torre.
• A fachada será revestida em grafiato com detalhes em pastilhas cerâmicas.
• Entrega: Outubro de 2012.
LAZER:
• Piscinas adulto e infantil.
• Salão de festas adulto e infantil.
• Salão de jogos.
• Churrasqueiras com forno de pizza.
• Espaço gourmet.
• Pista de skate.
• Lan house.
• Espaço zen.
• Redário;
• Playground.
• Praça das babás.
• Quadra poliesportiva.
• Pista de Cooper.
• Fitness.
• Brinquedoteca.
• Lounge Kids.
• Lounge Teen.
• Lounge adulto.
• Sala de estudos.
NO CONDOMÍNIO:
• Pista secundária para entrada e saída do condomínio com segurança.
• Gás canalizado.
• Filtro central de água.
• Medição individual de água: honestidade com os custos entre o morador e o condomínio;
• Portaria única para controle do acesso de moradores e visitantes com segurança 24 horas.
• Sistema de segurança com circuito interno de TV digital monitorando 24 horas.
• Sistema de combate a incêndio conforme as normas do CBMDF.
• Iluminação de emergência nas escadas e hall dos elevadores.
• Antena coletiva de TV com pontos na sala e quartos.
• Vestiário masculino e feminino.
NOS APARTAMENTOS:
• Piso em cerâmica.
• Bancadas em granito.
• As esquadrias serão em alumínio anodizado na cor bronze.
• Sistema de interfone interligando os apartamentos, elevadores e portaria.
• Cabeamento para ADSL.
• Pontos de TV na sala e nos quartos.
• Projeto arquitetônico inteligente com melhor aproveitamento da luz natural e a circulação de ar, o que gera economia de energia.
• Conforto térmico e acústico.
DIFERENCIAIS:
• Próximo da estação do metrô.
• Ausência de oficinas no local.
• Fica a menos de 10 minutos do Park Shopping, Aeroporto, Zoológico, Faculdade Unieuro e feira do Guará.
• Entrada e saída de fácil acesso pela pista secundária paralela à Av. Contorno.
• Acesso rápido a entretenimentos, restaurantes, serviços, comércio, panificadora, bancos, churrascaria e etc.
• Rápido acesso ao Plano Piloto, EPTG, Águas Claras e Av. Estrutural.
vendas:
GOMES
Corretor de imóveis
Tel. (61) 8533-4418
Creci/DF: 11.832
O EMPREENDIMENTO:
• O Residencial Dolce Vitta é um condomínio fechado, localizado na Avenida Contorno, Área Especial, lotes A e B, Guará II - DF. Próximo da estação do metrô.
• Formado por 4 torres com 18 pavimentos e um Mall com 8 lojas (viradas para avenida).
• Apartamentos de 2 e 3 quartos.
• 2 quartos com 55, 57 e 66m².
• 3 quartos com 83m²
• Cobertura de 3 quartos com 143m².
• 1 ou 2 vagas de garagens.
• 4 elevadores em cada torre.
• A fachada será revestida em grafiato com detalhes em pastilhas cerâmicas.
• Entrega: Outubro de 2012.
LAZER:
• Piscinas adulto e infantil.
• Salão de festas adulto e infantil.
• Salão de jogos.
• Churrasqueiras com forno de pizza.
• Espaço gourmet.
• Pista de skate.
• Lan house.
• Espaço zen.
• Redário;
• Playground.
• Praça das babás.
• Quadra poliesportiva.
• Pista de Cooper.
• Fitness.
• Brinquedoteca.
• Lounge Kids.
• Lounge Teen.
• Lounge adulto.
• Sala de estudos.
NO CONDOMÍNIO:
• Pista secundária para entrada e saída do condomínio com segurança.
• Gás canalizado.
• Filtro central de água.
• Medição individual de água: honestidade com os custos entre o morador e o condomínio;
• Portaria única para controle do acesso de moradores e visitantes com segurança 24 horas.
• Sistema de segurança com circuito interno de TV digital monitorando 24 horas.
• Sistema de combate a incêndio conforme as normas do CBMDF.
• Iluminação de emergência nas escadas e hall dos elevadores.
• Antena coletiva de TV com pontos na sala e quartos.
• Vestiário masculino e feminino.
NOS APARTAMENTOS:
• Piso em cerâmica.
• Bancadas em granito.
• As esquadrias serão em alumínio anodizado na cor bronze.
• Sistema de interfone interligando os apartamentos, elevadores e portaria.
• Cabeamento para ADSL.
• Pontos de TV na sala e nos quartos.
• Projeto arquitetônico inteligente com melhor aproveitamento da luz natural e a circulação de ar, o que gera economia de energia.
• Conforto térmico e acústico.
DIFERENCIAIS:
• Próximo da estação do metrô.
• Ausência de oficinas no local.
• Fica a menos de 10 minutos do Park Shopping, Aeroporto, Zoológico, Faculdade Unieuro e feira do Guará.
• Entrada e saída de fácil acesso pela pista secundária paralela à Av. Contorno.
• Acesso rápido a entretenimentos, restaurantes, serviços, comércio, panificadora, bancos, churrascaria e etc.
• Rápido acesso ao Plano Piloto, EPTG, Águas Claras e Av. Estrutural.
vendas:
GOMES
Corretor de imóveis
Tel. (61) 8533-4418
Creci/DF: 11.832
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
- Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
- Se estiver comprando um imóvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anúncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser úteis caso a entrega não esteja de acordo com o ofertado.
- Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
- Verifique se tudo o que está sendo prometido no material promocional de divulgação está inserido no memorial descritivo do imóvel. O memorial descritivo deverá conter informações de marcas e qualidade dos materiais utilizados.
- Qual é a sua capacidade financeira para investimento? Existe alguma poupança ou algum bem que pode ser convertido em recurso financeiro? Todas essas informações devem ser levantadas durante o planejamento da aquisição de seu imóvel.
- Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
- Elabore uma lista de preferências quanto às localizações em que pretende alugar ou comprar o seu imóvel. Leve em consideração a localização na sua escolha.
- Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.