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FAZENDA COM UMA ÓTIMA RENDA ANUAL A VENDA
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Lote ou Terreno a venda em Getulina - SP
Endereço: FAZENDA COM UMA ÓTIMA RENDA ANUAL A VENDA - Getulina / SP
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 0,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
Comentários do anunciante do imóvel
ola boa noite?
sou corretor de imóveis a mais de 6 anos no mercado imobiliario, e tenho para ofertar esat linda fazenda a venda aqui no interior do esatdo de são paulo, com uma ótima benfeiturias, sendo a propriedade servindo dupla aptidão.
voce pode procurar num raio de 80 km de não vai encontrar outra igual a essa, e nem do mesmo tamanho, só existe esta e mais nenhuma outra coisa de patrão e grandes empresarios assim como você, não perca esta unica oportunidade de adqueirir uma bela fazenda.
segue mais detalhes abaixo.
RELATÓRIO DA FAZENDA
LOCALIZAÇÃO
Proxima a Getulina SP (distate 22 km)
E da capital SP esta aproximadamente 480 km
ÁREAS
1614 alqueires (medida paulista)
com 1200 alqueires plantado de cana arrendado para a (USINA VIZINHA) contrato já no final , vencendo uma boa parte este e ano e o resto o ano que vem 2012 , sendo que ainda ter mais 2 usinas bem perto
O restante da aria é reservas e app
TOPOGRAFIA
Pana na sua totalidade
curvas de nivel
existem
BENFEITORIAS
Casa de sede de primeira qualidade toda em alvenaria,com garagem e escritorio
Todas dependencias com luz eletrica e agua encanada, poço artesiano profundo
12 casa de empregados de alvenaria , com energia eletrica e agua encanada
Galpão para maquinas e implementos com oficina completa e almoxerifado , deposito em anexo para outros materiais como sementes,etc
CURRALAMA
CURRAL MUITO BOM COM VARIAS DIVISOES ,COM TRONCO MECANICO E BALANÇA,E ESTABULO PARA CARNEIROS
AGUA
Sistema hidrografico muito abundante
8 km de rio (RIO FEIO )em toda extençao de divisa da fazenda
corregos,nascentes lagoas e represas
PREÇO
42 MILHOES DE REAIS (sendo 40 milhões na mão e mão do proprietario e mais 5% de comissão que totaliza uma valor de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) de comissionamento a ser pago pelo comprador.
hoje o preço medio por alqueires nesta região esta entorno de 32 a 35 mil por alqueires.se voces dividir este valor por tanto de alqueires vai ver que esta bem baixo o preço de mercado entorno de 26.022,00 por alquires, sendo - 9 mil reais a menos .
REINALDO ALVES DA CRUZ
* CORRETOR DE IMOVEIS RURAIS
* [e-mail removido]
*FONE 014) 3541-0679 RESIDENCIA
9716-9724 vivo
*CELULARES : *014) 8172-3475 TIM
* (14)9182-81012( CLARO)
[e-mail removido]
*PROMISSÃO - SP
sou corretor de imóveis a mais de 6 anos no mercado imobiliario, e tenho para ofertar esat linda fazenda a venda aqui no interior do esatdo de são paulo, com uma ótima benfeiturias, sendo a propriedade servindo dupla aptidão.
voce pode procurar num raio de 80 km de não vai encontrar outra igual a essa, e nem do mesmo tamanho, só existe esta e mais nenhuma outra coisa de patrão e grandes empresarios assim como você, não perca esta unica oportunidade de adqueirir uma bela fazenda.
segue mais detalhes abaixo.
RELATÓRIO DA FAZENDA
LOCALIZAÇÃO
Proxima a Getulina SP (distate 22 km)
E da capital SP esta aproximadamente 480 km
ÁREAS
1614 alqueires (medida paulista)
com 1200 alqueires plantado de cana arrendado para a (USINA VIZINHA) contrato já no final , vencendo uma boa parte este e ano e o resto o ano que vem 2012 , sendo que ainda ter mais 2 usinas bem perto
O restante da aria é reservas e app
TOPOGRAFIA
Pana na sua totalidade
curvas de nivel
existem
BENFEITORIAS
Casa de sede de primeira qualidade toda em alvenaria,com garagem e escritorio
Todas dependencias com luz eletrica e agua encanada, poço artesiano profundo
12 casa de empregados de alvenaria , com energia eletrica e agua encanada
Galpão para maquinas e implementos com oficina completa e almoxerifado , deposito em anexo para outros materiais como sementes,etc
CURRALAMA
CURRAL MUITO BOM COM VARIAS DIVISOES ,COM TRONCO MECANICO E BALANÇA,E ESTABULO PARA CARNEIROS
AGUA
Sistema hidrografico muito abundante
8 km de rio (RIO FEIO )em toda extençao de divisa da fazenda
corregos,nascentes lagoas e represas
PREÇO
42 MILHOES DE REAIS (sendo 40 milhões na mão e mão do proprietario e mais 5% de comissão que totaliza uma valor de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) de comissionamento a ser pago pelo comprador.
hoje o preço medio por alqueires nesta região esta entorno de 32 a 35 mil por alqueires.se voces dividir este valor por tanto de alqueires vai ver que esta bem baixo o preço de mercado entorno de 26.022,00 por alquires, sendo - 9 mil reais a menos .
REINALDO ALVES DA CRUZ
* CORRETOR DE IMOVEIS RURAIS
* [e-mail removido]
*FONE 014) 3541-0679 RESIDENCIA
9716-9724 vivo
*CELULARES : *014) 8172-3475 TIM
* (14)9182-81012( CLARO)
[e-mail removido]
*PROMISSÃO - SP
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Ao buscar um ponto comercial, nunca se esqueça de avaliar o transito do local. Além disso, é muito importante verificar se seus clientes terão estacionamento a disposição.
- Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
- Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
- Verifique se tudo o que está sendo prometido no material promocional de divulgação está inserido no memorial descritivo do imóvel. O memorial descritivo deverá conter informações de marcas e qualidade dos materiais utilizados.
- Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
- Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
- Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
- Quanto e como você pretende pagar pelo imóvel que está alugando ou comprando? Essa informação deverá estar respondida antes mesmo de iniciar a negociação de um imóvel. Utilizar o FGTS na compra pode ser uma boa opção.
- Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.
- Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.