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À venda grande Área nos ingleses com 29.000m. grande Área nos ingleses com viabilidade em excelente localizaÇÃo.
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Lote ou Terreno a venda em Florianopolis - SC
Endereço: À venda grande Área nos ingleses com 29.000m. grande Área nos ingleses com viabilidade em excelente localizaÇÃo. - Florianopolis / SC
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 1.200.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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À venda grande Área com 29.000m² nos ingleses com excelente valorização imobiliária. o imóvel fica situado de frente para sc-403 na praia dos ingleses com vista para as praias daniela, jurerê, santinho, canasvieiras e ingleses. a Área de fundos situa-se com a serv. existente, ao lado do parque aquático temático que é um empreendimento composto de 08 piscinas e 18 toboáguas adulto e infantil, 06 quiosques, praça de alimentação com mezanino, caverna do pirata, estacionamentos, 02 bilheterias, sala de primeiros socorros e outras diversas opções de lazer e ainda em frente ao sapiens parque, que é um parque de inovação pensado em promover e fortalecer os setores econômicos de florianópolis como o turístico, serviços e tecnologia, sem deixar de lado as questões como o meio ambiente e o bem estar da sociedade. o sapiens parque é um ambiente que possui infra-estrutura e espaço para abrigar empreendimentos, projetos e outras iniciativas estratégicas para o desenvolvimento de uma região e que se distingue por possuir um modelo inovador para atrair, criar, implementar e integrar estas iniciativas, visando estabelecer um posicionamento diferenciado, sustentável e competitivo. o terreno encontra-se também em frente ao kartódromo internacional ronaldo couto daux, hoje no calendário oficial da fia.
taxa de ocupação: taxa de 10%, com possibilidade de construção em torno de 5.292,16 m².
parecer da viabilidade:
em decorrência da avaliação efetuada através da planta planialtimétrico em escala 1: 750 e visita ao local, verificou-se que é passível à ocupação na parte superior do terreno, situada após os primeiros 50 até os 100 metros, conforme demarcado na planta planialtimétrico 01, onde à topografia propicia melhor adequação à edificação e à paisagem, além do que o impacto visual produzido pela construções na enconsta será sensivelmente menor, com o aumento da distância e o desnível do terreno em relação a via de passagem (sc-401). assim sendo, na área dentro dos limites dos primeiros 50 metros não poderá ocorrer qualquer tipo de edificação, mantendo-se o restante da cobertura vegetal existente e recuperando a que já foi alterada (roçada), conforme prevê o art. 97, § 1 e 2 da lei nº 2193/85, ainda em vigor. os acessos (caminhos) abertos no terreno, não apresentam a melhor alternativa, contrariando a legislação que determina as aberturas dos acessos as Áreas de preservação com uso limitado - apl. o acesso principal deverá ser licenciado pelo der/sc, já que se trata de uma rodovia estadua - sc-401 (2) com uma faixa de domínio igual a 30,00 metros a contar do eixo da via atual e mais uma faixa não edificável de 15,00 metros, estabelecidos na planta planialtimétrico 01 em anexo.
tags: grandes Áreas ingleses, grandes areas ingleses, grande Área ingleses, grande area ingleses
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taxa de ocupação: taxa de 10%, com possibilidade de construção em torno de 5.292,16 m².
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em decorrência da avaliação efetuada através da planta planialtimétrico em escala 1: 750 e visita ao local, verificou-se que é passível à ocupação na parte superior do terreno, situada após os primeiros 50 até os 100 metros, conforme demarcado na planta planialtimétrico 01, onde à topografia propicia melhor adequação à edificação e à paisagem, além do que o impacto visual produzido pela construções na enconsta será sensivelmente menor, com o aumento da distância e o desnível do terreno em relação a via de passagem (sc-401). assim sendo, na área dentro dos limites dos primeiros 50 metros não poderá ocorrer qualquer tipo de edificação, mantendo-se o restante da cobertura vegetal existente e recuperando a que já foi alterada (roçada), conforme prevê o art. 97, § 1 e 2 da lei nº 2193/85, ainda em vigor. os acessos (caminhos) abertos no terreno, não apresentam a melhor alternativa, contrariando a legislação que determina as aberturas dos acessos as Áreas de preservação com uso limitado - apl. o acesso principal deverá ser licenciado pelo der/sc, já que se trata de uma rodovia estadua - sc-401 (2) com uma faixa de domínio igual a 30,00 metros a contar do eixo da via atual e mais uma faixa não edificável de 15,00 metros, estabelecidos na planta planialtimétrico 01 em anexo.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
- Quando estiver procurando um imóvel, seja para alugar ou para comprar, considere todas as necessidades atuais e ainda as necessidades futuras de toda a família. Pense tanto na localização, quanto no tamanho do imóvel.
- Decidiu-se pela compra de um imóvel? Ótimo! Agora é a hora de cerificar a matrícula atualizada do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região.
- Muitas pessoas não gostam de morar próximo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Então, antes de fechar a compra de um imóvel ou de um lote observe todas essas características, elas podem desvalorizá-lo em uma futura revenda.
- Antes de buscar o imóvel para alugar ou para comprar, defina claramente o quanto você poderá gastar nessa compra ou nesse aluguel. Busque o equilibrio entre as necessidades da família e o valor que pode ser investido em busca disso.
- Caso encontre um imóvel sendo negociado a um valor muito inferior ou muito superior ao praticado para a mesma localidade: desconfie! Essa diferença de valor deve ter um motivo claro. Confira todos os documentos antes de concluir a negociação.
- Quando for escolher o corretor que lhe acompanhará no desafio de escolher o imóvel ideal para comprar ou alugar leve em consideração a experiência que esse profissional tem com a região desejada.
- Caso o imóvel que você deseja adiquirir esteja em construção, solicite todas as informações da empresa responsável pela obra. Consulte na Internet e nos órgãos de defesa de consumidor a reputação dessa empresa antes de fechar negócio.
- Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.