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REAL ESPLENDOR - AGUAS CLARAS ULTIMAS UNIDADES
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Apartamento a venda em Brasilia - DF
Endereço: REAL ESPLENDOR - AGUAS CLARAS ULTIMAS UNIDADES - Brasilia / DF
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 0,00.
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Real Splendor Residence & Mall
MELHOR ESCOLHA PARA VIVER OU INVESTIR EM ÁGUAS CLARAS.
Lojas e Apartamentos de 1 e 2 quartos!
ULTIMAS UNIDADES LIGUE JÁ :
9271 7850 / GDOUGLAS
1) Informações Gerais:
Localização: Av. das Castanheiras – Lotes 1310 e 1370 – Águas Claras (Antigo Armazém do Juca)
Destinação: Residencial e Comercial
Área do Terreno: 3.850m²
Construtora e Incorporadora: Real Splendor Engenharia Ltda.
Autor do Projeto: Crosara Arquitetura
Projeto de Decoração: Karla Amaral
2) Descrição: O empreendimento é composto de 02 torres de 30 pavimentos cada, assim discriminados:
1. Subsolo (Garagem);
2. Térreo/Lojas : Lojas / Garagem * Térreo/Mezanino : Mezanino / Garagem;
3. 1º Pavimento Comercial/Lojas : Lojas / Garagem * 1º Pavimento Comercial/Mezanino : Mezanino / Garagem;
4. Pilotis/Lazer;
5. Pavimento tipo (1º ao 24º);
6. 25º pavimento ; Cobertura.
3)Composição do Empreendimento:
- 3 elevadores por torre residencial;
- 2 elevadores panorâmicos de acesso à área de lazer;
- 1 elevador convencional de acesso às lojas;
- 413 vagas autônomas;
- 33 lojas com mezanino e lavabo;
- 390 apartamentos sendo:
· 96 Unidades de 01 quarto de 32,57m²;
· 02 Unidades de 01 quarto de 33,03m²;
· 52 Unidades de 01 quarto de 44,10m² com varanda gourmet;
· 44 Unidades de 01 quarto de 44,23m² com varanda gourmet;
· 98 Unidades de 01 quarto de 44,66m² com varanda gourmet;
· 26 Unidades de 01 quarto de 45,47m² com varanda gourmet;
· 22 Unidades de 02 quartos de 57,23m² com varanda gourmet;
· 22 Unidades de 02 quartos de 58,22m² com varanda gourmet;
· 26 Unidades de 02 quartos de 58,38m² com varanda gourmet;
· 02 Unidades de 01 quarto com terraço de 109m² e com varanda gourmet.
Pavimento Comercial/Lojas
· 17 lojas de galeria com um lavabo cada e escada para o mezanino;
· 68 vagas de garagem numeradas de 278 a 345, sendo de baliza a vaga de nº 337;
· Circulação de veículos e uma rampa de acesso com duplo sentido;
· Hall para o elevador convencional com guarda-corpo com vista superior à praça do térreo (os elevadores panorâmicos não param nas lojas);
· 2 Halls de acesso as torres com caixas de pressurização, acesso às escadas, elevadores sociais e de emergência/serviço.
4)Pilotis/Lazer
Área de lazer formada por:
1. Chute a Gol; 2. Street Ball; 3. Quadra de Vôlei/Peteca com arquibancada; 04 Espirobol ;05. Bar da Quadra; 06. Brinquedoteca; 07. Sala de Jogos; 08. Bar Pub; 09. Casa de Bonecas; 10. Fitness; 11. Garage Band; 12. Sauna; 13. Descanso da Sauna; 14. Praça dos Esportes; 15. Praça das Babás; 16. Playground; 17. Casa do Tarzan; 18. Piscina; Recreativa; 19. Piscina com raia semi-olímpica; 20. Deck Molhado; 21. Deck (seco); 22. Piscina para Biribol; 23. SPA da Piscina; 24. SPA do espelho d’água; 25. Espelho d’água; 26. Praça das Fontes; 27. Ateliê das Artes; 28. Web Space; 29. Espaço Fashion; 30. Sala de Estudos; 31. Sala de Reuniões; 32. Lounge Gourmet; 33. Espaço Gourmet com Jardim de Temperos; 34. Praça Zen; 35. Mini Golf ; 36. Pista de Skate; 37. Espaço Barbecue e Pizza; 38. Praça Gourmet; 39. Parede de Escalada; 40. Spa da Sauna; 41. Sala de Massagem; 42. Praça das Palmeiras; 43. Redários; 44. Bangalôs; 45. Salão de Festas com Copa, fraldário e WC Feminino e Masculino; 46. Praça do Salão de Festas.
5) Pontos Positivos do Empreendimento
Nas Unidades Autônomas:
· Entregues com medidores individuais de água por apartamento;
· Possuirão gás canalizado;
· 02 acessos independentes por torre (entrada social e de serviço);
· Sistema de interfone;
· Todas as unidades, exceto as de 32,50m², serão entregues com previsão para ar-condicionado;
· Todas as unidades autônomas terão divisão interna, em alvenaria;
· Prédio construído em alvenaria;
· Todas as unidades serão entregues com box nos banheiros, luminárias, chuveiro, todas as louças básicas, porta toalha, saboneteira, papeleira, bancadas em granito e piso em porcelanato bold acetinado;
· Os apartamentos de número 2501 nas Torres “A” e “B” serão entregues com SPA, deck e churrasqueira de alvenaria.
Nas áreas Comuns:
· Guarita;
· Automação dos portões de acesso;
· Monitoramento total dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento – CFTV;
· Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls sociais, de serviço e depósitos;
· Iluminação nas garagens com circuitos independentes;
· Lazer completo com mais de 45 itens.
Outros Pontos Positivos
· Na parte externa ao empreendimento tem-se estacionamento público para os visitantes e compradores;
· 33 Lojas de conveniência ao toque do elevador;
· Circulação para veículos, bicicletas e pedestres;
· Atendimento personalizado;
· Apartamentos de 01 quarto com terraço e spa individuais.
· Condomínio será entregue montado e funcionando – sem taxa de decoração;
· Escolha da forma de pagamento pós habite-se: Financiamento direto com o Incorporador ou Financiamento bancário;
· Praça de Boas vindas aos pedestres com acesso as lojas e a área de lazer com Pé-Direito quíntuplo e Elevadores Panorâmicos.
6) Pontos Positivos da Localização
· A cerca de 300m da Estação de Metrô Arniqueiras;
· Próximo ao Parque de Águas Claras;
· Em frente ao Supermaia 24 horas;
· Próximo ao Big Box, Águas Claras Shopping e Pão de Açúcar 24 Horas.
· Próximo também:
- A outras redes de Supermercados;
- A Escolas e Universidades como a Uniplan e Unieuro;
- A um comércio muito variado;
- Ao centro da cidade.
· Fácil acesso localizado em uma das Vias Principais da Cidade, a Avenida Castanheiras;
Posso agendar uma visita ao empreendimento onde temos unidades decoradas!
Garanta já o seu! ULTIMAS UNIDADES
Giulliano Douglas
Consultor Imobiliário
Lopes Royal - Creci E 13551
(61) 9271 7850
[e-mail removido]
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1) Informações Gerais:
Localização: Av. das Castanheiras – Lotes 1310 e 1370 – Águas Claras (Antigo Armazém do Juca)
Destinação: Residencial e Comercial
Área do Terreno: 3.850m²
Construtora e Incorporadora: Real Splendor Engenharia Ltda.
Autor do Projeto: Crosara Arquitetura
Projeto de Decoração: Karla Amaral
2) Descrição: O empreendimento é composto de 02 torres de 30 pavimentos cada, assim discriminados:
1. Subsolo (Garagem);
2. Térreo/Lojas : Lojas / Garagem * Térreo/Mezanino : Mezanino / Garagem;
3. 1º Pavimento Comercial/Lojas : Lojas / Garagem * 1º Pavimento Comercial/Mezanino : Mezanino / Garagem;
4. Pilotis/Lazer;
5. Pavimento tipo (1º ao 24º);
6. 25º pavimento ; Cobertura.
3)Composição do Empreendimento:
- 3 elevadores por torre residencial;
- 2 elevadores panorâmicos de acesso à área de lazer;
- 1 elevador convencional de acesso às lojas;
- 413 vagas autônomas;
- 33 lojas com mezanino e lavabo;
- 390 apartamentos sendo:
· 96 Unidades de 01 quarto de 32,57m²;
· 02 Unidades de 01 quarto de 33,03m²;
· 52 Unidades de 01 quarto de 44,10m² com varanda gourmet;
· 44 Unidades de 01 quarto de 44,23m² com varanda gourmet;
· 98 Unidades de 01 quarto de 44,66m² com varanda gourmet;
· 26 Unidades de 01 quarto de 45,47m² com varanda gourmet;
· 22 Unidades de 02 quartos de 57,23m² com varanda gourmet;
· 22 Unidades de 02 quartos de 58,22m² com varanda gourmet;
· 26 Unidades de 02 quartos de 58,38m² com varanda gourmet;
· 02 Unidades de 01 quarto com terraço de 109m² e com varanda gourmet.
Pavimento Comercial/Lojas
· 17 lojas de galeria com um lavabo cada e escada para o mezanino;
· 68 vagas de garagem numeradas de 278 a 345, sendo de baliza a vaga de nº 337;
· Circulação de veículos e uma rampa de acesso com duplo sentido;
· Hall para o elevador convencional com guarda-corpo com vista superior à praça do térreo (os elevadores panorâmicos não param nas lojas);
· 2 Halls de acesso as torres com caixas de pressurização, acesso às escadas, elevadores sociais e de emergência/serviço.
4)Pilotis/Lazer
Área de lazer formada por:
1. Chute a Gol; 2. Street Ball; 3. Quadra de Vôlei/Peteca com arquibancada; 04 Espirobol ;05. Bar da Quadra; 06. Brinquedoteca; 07. Sala de Jogos; 08. Bar Pub; 09. Casa de Bonecas; 10. Fitness; 11. Garage Band; 12. Sauna; 13. Descanso da Sauna; 14. Praça dos Esportes; 15. Praça das Babás; 16. Playground; 17. Casa do Tarzan; 18. Piscina; Recreativa; 19. Piscina com raia semi-olímpica; 20. Deck Molhado; 21. Deck (seco); 22. Piscina para Biribol; 23. SPA da Piscina; 24. SPA do espelho d’água; 25. Espelho d’água; 26. Praça das Fontes; 27. Ateliê das Artes; 28. Web Space; 29. Espaço Fashion; 30. Sala de Estudos; 31. Sala de Reuniões; 32. Lounge Gourmet; 33. Espaço Gourmet com Jardim de Temperos; 34. Praça Zen; 35. Mini Golf ; 36. Pista de Skate; 37. Espaço Barbecue e Pizza; 38. Praça Gourmet; 39. Parede de Escalada; 40. Spa da Sauna; 41. Sala de Massagem; 42. Praça das Palmeiras; 43. Redários; 44. Bangalôs; 45. Salão de Festas com Copa, fraldário e WC Feminino e Masculino; 46. Praça do Salão de Festas.
5) Pontos Positivos do Empreendimento
Nas Unidades Autônomas:
· Entregues com medidores individuais de água por apartamento;
· Possuirão gás canalizado;
· 02 acessos independentes por torre (entrada social e de serviço);
· Sistema de interfone;
· Todas as unidades, exceto as de 32,50m², serão entregues com previsão para ar-condicionado;
· Todas as unidades autônomas terão divisão interna, em alvenaria;
· Prédio construído em alvenaria;
· Todas as unidades serão entregues com box nos banheiros, luminárias, chuveiro, todas as louças básicas, porta toalha, saboneteira, papeleira, bancadas em granito e piso em porcelanato bold acetinado;
· Os apartamentos de número 2501 nas Torres “A” e “B” serão entregues com SPA, deck e churrasqueira de alvenaria.
Nas áreas Comuns:
· Guarita;
· Automação dos portões de acesso;
· Monitoramento total dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento – CFTV;
· Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls sociais, de serviço e depósitos;
· Iluminação nas garagens com circuitos independentes;
· Lazer completo com mais de 45 itens.
Outros Pontos Positivos
· Na parte externa ao empreendimento tem-se estacionamento público para os visitantes e compradores;
· 33 Lojas de conveniência ao toque do elevador;
· Circulação para veículos, bicicletas e pedestres;
· Atendimento personalizado;
· Apartamentos de 01 quarto com terraço e spa individuais.
· Condomínio será entregue montado e funcionando – sem taxa de decoração;
· Escolha da forma de pagamento pós habite-se: Financiamento direto com o Incorporador ou Financiamento bancário;
· Praça de Boas vindas aos pedestres com acesso as lojas e a área de lazer com Pé-Direito quíntuplo e Elevadores Panorâmicos.
6) Pontos Positivos da Localização
· A cerca de 300m da Estação de Metrô Arniqueiras;
· Próximo ao Parque de Águas Claras;
· Em frente ao Supermaia 24 horas;
· Próximo ao Big Box, Águas Claras Shopping e Pão de Açúcar 24 Horas.
· Próximo também:
- A outras redes de Supermercados;
- A Escolas e Universidades como a Uniplan e Unieuro;
- A um comércio muito variado;
- Ao centro da cidade.
· Fácil acesso localizado em uma das Vias Principais da Cidade, a Avenida Castanheiras;
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Ao buscar um ponto comercial, nunca se esqueça de avaliar o transito do local. Além disso, é muito importante verificar se seus clientes terão estacionamento a disposição.
- Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
- Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
- Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
- Se estiver comprando ou alugando um imóvel usado observe com atenção a estrutura do mesmo. Desconfie de rachaduras e infiltrações e, caso tenha dúvidas a respeito do fator motivador, leve um profissional de sua confiança para realizar a análise.
- Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
- Caso encontre um imóvel sendo negociado a um valor muito inferior ou muito superior ao praticado para a mesma localidade: desconfie! Essa diferença de valor deve ter um motivo claro. Confira todos os documentos antes de concluir a negociação.
- Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
- Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.