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Ed. Magnolia - Av. Pq Aguas Claras

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Apartamento a venda em Aguas Claras - DF

Endereço: Ed. Magnolia - Av. Pq Aguas Claras - Aguas Claras / DF

Quartos: 4. Suítes: 2. Banheiros: 3. Garagens: 4. Área Total: 198 m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 12.600.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Gás Canalizado, Hidromassagem, Terraço, Sala de TV e vídeo , Sala de jantar , Sacada / Varanda, Lavabo, Lavanderia, Piso frio, Escritório, Despensa, DCE, Churrasqueira, Copa, Armários embutidos, Armário de cozinha, Ar condicionado e Área de serviço). Condomínio (Vigilância em finais de semana, Vigilância 24 horas, TV a cabo , Sistema contra incêndio, Espaço Gourmet, Controle de acesso automatizado e Automação predial ). Lazer (Piscina privativa, Sauna, Salão de jogos, Salão de festas, Sala de ginástica, Playground , Piscina infantil, Piscina aquecida, Piscina, Jardim, Forno de pizza/pão, Espaço Fitness e Churrasqueira).

Anunciante: WR1 Imobiliaria. Telefones: 3435-1180/9977-1580

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Fotos do imovel anunciado em Ed. Magnolia - Av. Pq Aguas Claras



Comentários do anunciante do imóvel

ACEITO PARCERIA NESTA COBERTURA - ÁGUAS CLARAS
(E ESTE IMÓVEL ACEITA TROCA COM UM "RIVIERA DEI FIORI")

Descrição do imóvel

Edifício Magnólia: Com área de lazer completa, piscina aquecida de adulto e criança, salão de jogos, amplo salão de festas, excelente academia, sauna úmida, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira coletiva, quatro vagas de garagem no sub-solo e, muito mais...

Venda de Imóvel Exclusivo

Excelente oportunidade para morar em uma linda Cobertura Duplex de Canto, alto padrão, localizada na Avenida Parque Águas Claras.

Linda Cobertura Duplex, contendo: Área Privativa de 198 m² + 4 VG
1º piso: - sala ampla para dois ambientes com vista diagonal livre, varanda fechada com cortina de vidro, piso em cerâmica de primeira linha, três quartos, sendo uma suíte ampla, banheiro social e da suíte com blindex, cozinha com armários planejados e área de serviço separada, dependência completa de empregada, todas as portas possuem sistema anti-ruído, etc.

2º piso:- hall íntimo com acesso pela escada, home theater, um quarto suíte com banheiro e box em blindex. Lindo terraço, com vista panorâmica definitiva para o Parque Ecológico da Cidade, churrasqueira coberta e com armários planejados, área com piscina de porte pequeno na cobertura, terraço todo cercado de blindex na cor verde.

Agende agora mesmo a sua visita, pela WR Imobiliária Ltda.

J. Rocha,Tel. (61) 3435-1180 / 8115-2126 / 9922-8800

mais fotos em:
http://www.wimoveis.com.br/imovel/venda-apartamento-cobertura-aguas-claras-df-4-quartos-av-parque-aguas-claras-conjunto-10-1215755
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.
  2. Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
  3. Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
  4. Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
  5. Antes de escolher um imóvel compare todas as opções disponíveis para a região e para as regiões próximas. O Portal Vendas na Web possui diversos anúncios que poderão ajudá-lo nessa análise.
  6. Caso encontre um imóvel sendo negociado a um valor muito inferior ou muito superior ao praticado para a mesma localidade: desconfie! Essa diferença de valor deve ter um motivo claro. Confira todos os documentos antes de concluir a negociação.
  7. Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
  8. Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
  9. Decidiu-se pela compra de um imóvel? Ótimo! Agora é a hora de cerificar a matrícula atualizada do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região.
  10. Aconselhá-se que antes de fechar negócio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da região. O objetivo é verificar se outros clientes daquela empresa já passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
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