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Ed. Magnolia - Av. Pq Aguas Claras

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Apartamento a venda em Aguas Claras - DF

Endereço: Ed. Magnolia - Av. Pq Aguas Claras - Aguas Claras / DF

Quartos: 4. Suítes: 2. Banheiros: 3. Garagens: 4. Área Total: 198 m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 12.600.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Gás Canalizado, Hidromassagem, Terraço, Sala de TV e vídeo , Sala de jantar , Sacada / Varanda, Lavabo, Lavanderia, Piso frio, Escritório, Despensa, DCE, Churrasqueira, Copa, Armários embutidos, Armário de cozinha, Ar condicionado e Área de serviço). Condomínio (Vigilância em finais de semana, Vigilância 24 horas, TV a cabo , Sistema contra incêndio, Espaço Gourmet, Controle de acesso automatizado e Automação predial ). Lazer (Piscina privativa, Sauna, Salão de jogos, Salão de festas, Sala de ginástica, Playground , Piscina infantil, Piscina aquecida, Piscina, Jardim, Forno de pizza/pão, Espaço Fitness e Churrasqueira).

Anunciante: WR1 Imobiliaria. Telefones: 3435-1180/9977-1580

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Fotos do imovel anunciado em Ed. Magnolia - Av. Pq Aguas Claras



Comentários do anunciante do imóvel

ACEITO PARCERIA NESTA COBERTURA - ÁGUAS CLARAS
(E ESTE IMÓVEL ACEITA TROCA COM UM "RIVIERA DEI FIORI")

Descrição do imóvel

Edifício Magnólia: Com área de lazer completa, piscina aquecida de adulto e criança, salão de jogos, amplo salão de festas, excelente academia, sauna úmida, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira coletiva, quatro vagas de garagem no sub-solo e, muito mais...

Venda de Imóvel Exclusivo

Excelente oportunidade para morar em uma linda Cobertura Duplex de Canto, alto padrão, localizada na Avenida Parque Águas Claras.

Linda Cobertura Duplex, contendo: Área Privativa de 198 m² + 4 VG
1º piso: - sala ampla para dois ambientes com vista diagonal livre, varanda fechada com cortina de vidro, piso em cerâmica de primeira linha, três quartos, sendo uma suíte ampla, banheiro social e da suíte com blindex, cozinha com armários planejados e área de serviço separada, dependência completa de empregada, todas as portas possuem sistema anti-ruído, etc.

2º piso:- hall íntimo com acesso pela escada, home theater, um quarto suíte com banheiro e box em blindex. Lindo terraço, com vista panorâmica definitiva para o Parque Ecológico da Cidade, churrasqueira coberta e com armários planejados, área com piscina de porte pequeno na cobertura, terraço todo cercado de blindex na cor verde.

Agende agora mesmo a sua visita, pela WR Imobiliária Ltda.

J. Rocha,Tel. (61) 3435-1180 / 8115-2126 / 9922-8800

mais fotos em:
http://www.wimoveis.com.br/imovel/venda-apartamento-cobertura-aguas-claras-df-4-quartos-av-parque-aguas-claras-conjunto-10-1215755
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.
  2. Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
  3. O contrato de compra e venda de imóvel ou o cotrato de aluguel de imóvel devem conter todas as informações que foram anteriormente repassadas pelo vendedor. É importante que informações como acabamento e materiais utilizados também sejam informados.
  4. Caso o imóvel que você deseja adiquirir esteja em construção, solicite todas as informações da empresa responsável pela obra. Consulte na Internet e nos órgãos de defesa de consumidor a reputação dessa empresa antes de fechar negócio.
  5. Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
  6. Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.
  7. Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
  8. Leia o contrato de compra e venda ou o contrato de aluguel com bastante calma antes de assiná-lo. Depois de assinado você concorda com tudo que está descrito nele, então é melhor se prevenir de qualquer surpresa desagradável.
  9. Elementos de acabamento (pisos, azuleijos, metais, granito...) e elementos de uso comum como elevadores, áreas de serviço ou de lazer comunitárias influenciam na valorização do imóvel.
  10. Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.
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