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fazenda de cafÉ - duas glebas de 15 alqueires cada

Veja os detalhes do anncio abaixo e, em caso de dvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Lote ou Terreno a troca em Vargem Grande Do Sul - SP

Endereo: fazenda de cafÉ - duas glebas de 15 alqueires cada - Vargem Grande Do Sul / SP

Quartos: 0. Sutes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. rea Total: m. rea Construida: m. Taxa de condomnio: R$ 0,00. Valor de troca: R$ 0,00.

Anunciante: Parceiro integrado. Telefones: Nao informado

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Comentrios do anunciante do imvel

wferrari imÓveis - (11) 2147-2929 - (11) 9377-8632 
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duas glebas de 15 alqueires cada, que são parte da fazenda, que tem uma área total de 100 alqueires e tradicionalmente cultiva café arábica. o café produzido na fazenda é de bebida excelente e qualifica padrão illy.
outros dados:
terras de cultura
Água nascente em ambas as glebas
saída independente para a estrada
disponibilidade de m.o. com acesso à 3,5km da fazenda
colhe em meados de abril, antes da colheita da grama permitindo contratar m.o. a preços normais (antes da pressão da colheita)
ou permite fazer a colheita mecânica (aluguel de colheitadeira)
ambas as lavouras são mecanizáveis
linda vista para o vale (180º), avistando 7 cidades (sjbv, casa branca, aguai, Águas da prata, ...)
altitude média 1.000m (ideal para o café arábica)
localização: 230km de são paulo
Índice pluviométrico: superior a 1.600 mm/ano
cada gleba tem cerca de 30 a 40 mil pés de café plantados com idade entre 5 e 8 anos
as terras são próprias para o cultivo de variedades nobres como o bourbon amarelo
o preço pedido é de r$ 60.000/alqueire - 6 % de comissÃo da imobiliÁria
pode-se vender as duas ou apenas uma das glebas
:| wferrariimoveis /consulta_main.php?id_imovel=306
ligue para (11) 2147-2929 – (11) 8937-0441
temos o relatÓrio completo
cÓdigo – wf0035
creci - 40.428
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skype - wferrari.imoveis
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Antes de comprar ou alugar um imvel usado converse com os vizinhos e conhea os problemas da redondeza. Infra-estrutura, segurana e iluminao so alguns dos fatores importantes a se avaliar antes da compra ou do aluguel.
  2. O contrato de compra e venda de imvel ou o cotrato de aluguel de imvel devem conter todas as informaes que foram anteriormente repassadas pelo vendedor. importante que informaes como acabamento e materiais utilizados tambm sejam informados.
  3. Aps a compra de seu imvel ser necessria a transferncia de propriedade do imvel. Nesse momento dever ser pago o Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis (ITBI). Planeje-se para no ser surpreendido por essa taxa.
  4. Antes de adiquirir o seu imvel consulte o Cartrio de Registro de Imveis e retire tambm as certides negativas de cartrios, de execues, da justia do trabalho e da junta comercial em nome do proprietrio. Tambm retire o nada consta referente ao IPTU do imvel.
  5. Para no se afundar em dvidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestao do seu imvel no comprometa mais do que 30% do oramento familiar.
  6. Se estiver comprando um imvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser teis caso a entrega no esteja de acordo com o ofertado.
  7. Imveis na planta costumam ter um preo de venda inferior ao de imveis prontos. Geralmente o financiamento inicial negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poder ser transferido a uma instituio financeira.
  8. Ao buscar um ponto comercial, nunca se esquea de avaliar o transito do local. Alm disso, muito importante verificar se seus clientes tero estacionamento a disposio.
  9. Ao comprar um imvel que se encontra em um condomnio tenha em mente que haver um custo fixo para manuteno do imvel, mesmo que o mesmo no esteja habitado. Essa taxa conhecida como "taxa de condomnio" e devida por todos os que dele fazem parte.
  10. Quanto mais opes de lazer e de convivio comunitrio existirem no condminio maior ser tambm o custo para sua manuteno. Um condomnio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manunteno superior a um condomnio que no possui.
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