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EXCELENTE INVESTIMENTO RETORNO DE 1,2% AO MÊS
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Sala Comercial a troca em Porto Alegre - RS
Endereço: EXCELENTE INVESTIMENTO RETORNO DE 1,2% AO MÊS - Porto Alegre / RS
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de troca: R$ 650,00.
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São 7 salas no centro de porto alegre, fazendo um total de 255m², meio andar, e mais 6 boxes de garagem.
A região do centro valorizará nos próximos anos com revitalização do quarto distrito e a revitalização do centro histórico e sem falar nas obras de infra estrutura para copa do mundo.
Foi feito um estudo de mercado com a locação dessas salas o investidor conseguirá um retorno de 1.18% AO MÊS e ainda ter seus imóveis sendo valorizados por essas obras.
INVESTIMENTO R$ 650.000,00
VALOR PARA LOCAÇÃO R$ 7.700,00
A região do centro valorizará nos próximos anos com revitalização do quarto distrito e a revitalização do centro histórico e sem falar nas obras de infra estrutura para copa do mundo.
Foi feito um estudo de mercado com a locação dessas salas o investidor conseguirá um retorno de 1.18% AO MÊS e ainda ter seus imóveis sendo valorizados por essas obras.
INVESTIMENTO R$ 650.000,00
VALOR PARA LOCAÇÃO R$ 7.700,00
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
- Antes de assinar o contrato de compra de um imóvel que pretende financiar solicite ao banco ou à construtora uma planilha de projeção das parcelas desde a primeira até a última parcela.
- Se estiver comprando um imóvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anúncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser úteis caso a entrega não esteja de acordo com o ofertado.
- Se estiver comprando ou alugando um imóvel usado observe com atenção a estrutura do mesmo. Desconfie de rachaduras e infiltrações e, caso tenha dúvidas a respeito do fator motivador, leve um profissional de sua confiança para realizar a análise.
- Existem diversa opções para compra de um imóvel: pode ser usado, novo ou na planta. Avalie tudo isso antes de sair em busca da realização do sonho da casa própria. Lembre-se que garagens valorizam o imóvel.
- Qual é a sua capacidade financeira para investimento? Existe alguma poupança ou algum bem que pode ser convertido em recurso financeiro? Todas essas informações devem ser levantadas durante o planejamento da aquisição de seu imóvel.
- Caso deseje utilizar o seu FGTS na compra de seu imóvel verifique junto à CAIXA qual o saldo disponível e como é o procedimento para utilização desse recurso. Pode ser necessário apresentar documentos complementares nesse caso.
- Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
- Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
- Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.