Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

1. Ao buscar um ponto comercial, nunca se esque�a de avaliar o transito do local. Al�m disso, � muito importante verificar se seus clientes ter�o estacionamento a disposi��o.
2. Durante a escolha de um ponto comercial n�o se esque�a de analisar a concorr�ncia. Onde ela est�? O seu posicionamento comparado ao delas � um ponto positivo ou negativo?
3. Para n�o se afundar em d�vidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a presta��o do seu im�vel n�o comprometa mais do que 30% do or�amento familiar.
4. Procure a infra-estrutura de com�rcio, meios de transporte, escolas e hospitais dispon�veis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poder� ajudar a levantar essas informa��es.
5. Aconselh�-se que antes de fechar neg�cio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da regi�o. O objetivo � verificar se outros clientes daquela empresa j� passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
6. Se estiver comprando ou alugando um im�vel usado observe com aten��o a estrutura do mesmo. Desconfie de rachaduras e infiltra��es e, caso tenha d�vidas a respeito do fator motivador, leve um profissional de sua confian�a para realizar a an�lise.
7. Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que voc� ir� se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do or�amento familiar seja comprometido com presta��es. Programe-se para arcar com essa despesa sem preju�zo �s demais obriga��es j� contratadas.
8. Ap�s a compra de seu im�vel ser� necess�ria a transfer�ncia de propriedade do im�vel. Nesse momento dever� ser pago o Imposto sobre Transmiss�o de Bens Im�veis (ITBI). Planeje-se para n�o ser surpreendido por essa taxa.
9. Procure conhecer os planos futuros para a regi�o. A constru��o de uma escola pr�xima a sua resid�ncia poder� valoriz�-la. Mas, da mesma maneira a constru��o de uma casa noturna poder� desvalorizar todos os im�veis pr�ximos na regi�o.
10. Antes de efetivar um neg�cio contando com o cr�dito imobili�rio considere todas as exig�ncias das institui��es financeiras. Note que haver� uma an�lise tanto da capacidade de pagamento do empr�stimo pelo comprador como uma an�lise de valor do im�vel que est� sendo financiado.