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terr-0104 terreno uberaba
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Lote ou Terreno a troca em Curitiba - PR
Endereço: terr-0104 terreno uberaba - Curitiba / PR
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de troca: R$ 750.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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texto completo e mais fotos: justinaimoveis * visitas: 3022-3360 ou 8415-8289 * excelente terreno p/ uso residencial ou comercial * zr2 - sistema viÁrio setorial * possibilidade de 04 pavimentos atravÉs do potencial construtivo.
terreno plano contendo 1161,61m2 de Área total sendo: testada 29,67m e laterais de 39,31m aproximadamente, muito bem localizado prÓximo ao supermercado condor, regiÃo em pleno desenvolvimento c/ total estrutura comercial ao redor, fÁcil acesso ao centro da cidade bem como p/ linha verde e sÃo josÉ dos pinhais.
condiÇÕes especiais: estudam-se propostas e imÓvel como parte de pagamento ou faÇa sua proposta, oportunidade de realizar um excelente investimento, consulte os nossos corretores: 3022-3360 ou 8415-8289.
classificaÇÃo dos usos * usos permitidos habitacionais: habitaÇÃo coletiva * habitaÇÃo institucional * habitaÇÃo transitÓria 1 e 2 * tolerado habitaÇÃo unifamiliar atendida densidade mÁxima.
p/ mais de 02 blocos de habitaÇÃo coletiva no lote, consultar o ippuc.
usos permitidos comerciais: comÉrcio e serviÇo vicinal, de bairro e setorial c/ Área mÁx construÍda de 10000m2 * comunitÁrio 1 e 2 c/ Área mÁx. construÍda de 2000m2 * comÉrcio e serviÇo especÍfico 1, atendida legislaÇÃo especÍfica.
usos permissÍveis: o mesmo acima comunitÁrio 3: indÚstria tipo 1 c/ Área mÁxima construÍda de 400m2.
parÂmetros da construÇÃo: coeficiente de aproveitamento1,0 * taxa de ocupaÇÃo: 50% * taxa de permeabilidade: 25%. * densidade mÁxima: 80 habitaÇÕes/ha, p/ habitaÇÕes unifamiliares = 3 habitaÇÕes unifamiliares em lotes de 360,00m2 * altura mÁxima: 02 pavimentos * recuo frontal:5,00m * 10,00m p/ os usos comunitÁrios.
observaÇÕes p/ construÇÃo:
1 - profundidade mÁxima da faixa da via setorial de atÉ a metade da quadra e limitados em 60m (sessenta metros) contados a partir do alinhamento predial.
2 - independente do porte estabelecido para as atividades comunitÁrias, comerciais, de prestaÇÃo de serviÇos e industriais, deverÁ ser respeitado o coeficiente 1.
3 - observar o contido na lei 9803/2000 e decreto 488/2001 que dispÕe sobre a transferÊncia de potencial construtivo.
4 - em caso de aquisiÇÃo de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, os usos permitidos e parÂmetros construtivos serÃo os seguintes:
usos: habitaÇÃo coletiva e habitaÇÃo transitÓria 1 * coeficiente de aproveitamento: 1,5 * altura mÁxima: 04 pavimentos * afastamento de divisas: atÉ 2 pavimentos facultado * acima de 2 pavimentos h/6 atendido o mÍnimo de2,50m - atender demais parÂmetros desta consulta amarela.
5 - o licenciamento das atividades comerciais, de prestaÇÃo de serviÇos e comunitÁrias c/ porte superior a 5000m² dependerÁ da elaboraÇÃo de relatÓrio ambiental prÉvio - rap, nas condiÇÕes estabelecidas no decreto 838/97.
valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
consulte nossos corretores para verificar possíveis alterações.
terreno plano contendo 1161,61m2 de Área total sendo: testada 29,67m e laterais de 39,31m aproximadamente, muito bem localizado prÓximo ao supermercado condor, regiÃo em pleno desenvolvimento c/ total estrutura comercial ao redor, fÁcil acesso ao centro da cidade bem como p/ linha verde e sÃo josÉ dos pinhais.
condiÇÕes especiais: estudam-se propostas e imÓvel como parte de pagamento ou faÇa sua proposta, oportunidade de realizar um excelente investimento, consulte os nossos corretores: 3022-3360 ou 8415-8289.
classificaÇÃo dos usos * usos permitidos habitacionais: habitaÇÃo coletiva * habitaÇÃo institucional * habitaÇÃo transitÓria 1 e 2 * tolerado habitaÇÃo unifamiliar atendida densidade mÁxima.
p/ mais de 02 blocos de habitaÇÃo coletiva no lote, consultar o ippuc.
usos permitidos comerciais: comÉrcio e serviÇo vicinal, de bairro e setorial c/ Área mÁx construÍda de 10000m2 * comunitÁrio 1 e 2 c/ Área mÁx. construÍda de 2000m2 * comÉrcio e serviÇo especÍfico 1, atendida legislaÇÃo especÍfica.
usos permissÍveis: o mesmo acima comunitÁrio 3: indÚstria tipo 1 c/ Área mÁxima construÍda de 400m2.
parÂmetros da construÇÃo: coeficiente de aproveitamento1,0 * taxa de ocupaÇÃo: 50% * taxa de permeabilidade: 25%. * densidade mÁxima: 80 habitaÇÕes/ha, p/ habitaÇÕes unifamiliares = 3 habitaÇÕes unifamiliares em lotes de 360,00m2 * altura mÁxima: 02 pavimentos * recuo frontal:5,00m * 10,00m p/ os usos comunitÁrios.
observaÇÕes p/ construÇÃo:
1 - profundidade mÁxima da faixa da via setorial de atÉ a metade da quadra e limitados em 60m (sessenta metros) contados a partir do alinhamento predial.
2 - independente do porte estabelecido para as atividades comunitÁrias, comerciais, de prestaÇÃo de serviÇos e industriais, deverÁ ser respeitado o coeficiente 1.
3 - observar o contido na lei 9803/2000 e decreto 488/2001 que dispÕe sobre a transferÊncia de potencial construtivo.
4 - em caso de aquisiÇÃo de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, os usos permitidos e parÂmetros construtivos serÃo os seguintes:
usos: habitaÇÃo coletiva e habitaÇÃo transitÓria 1 * coeficiente de aproveitamento: 1,5 * altura mÁxima: 04 pavimentos * afastamento de divisas: atÉ 2 pavimentos facultado * acima de 2 pavimentos h/6 atendido o mÍnimo de2,50m - atender demais parÂmetros desta consulta amarela.
5 - o licenciamento das atividades comerciais, de prestaÇÃo de serviÇos e comunitÁrias c/ porte superior a 5000m² dependerÁ da elaboraÇÃo de relatÓrio ambiental prÉvio - rap, nas condiÇÕes estabelecidas no decreto 838/97.
valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
- Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
- Muitas pessoas não gostam de morar próximo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Então, antes de fechar a compra de um imóvel ou de um lote observe todas essas características, elas podem desvalorizá-lo em uma futura revenda.
- Existem diversa opções para compra de um imóvel: pode ser usado, novo ou na planta. Avalie tudo isso antes de sair em busca da realização do sonho da casa própria. Lembre-se que garagens valorizam o imóvel.
- Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
- Elabore uma lista de preferências quanto às localizações em que pretende alugar ou comprar o seu imóvel. Leve em consideração a localização na sua escolha.
- Quando for escolher o corretor que lhe acompanhará no desafio de escolher o imóvel ideal para comprar ou alugar leve em consideração a experiência que esse profissional tem com a região desejada.
- O contrato de compra e venda de imóvel ou o cotrato de aluguel de imóvel devem conter todas as informações que foram anteriormente repassadas pelo vendedor. É importante que informações como acabamento e materiais utilizados também sejam informados.
- Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.