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VENDA OU PARCERIA, LABORATÓRIO FARMACÊUTICO PARA MEDICAMENTOS SÓLIDOS-
Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados
Sala Comercial a troca em Caruaru - PE
Endereço: VENDA OU PARCERIA, LABORATÓRIO FARMACÊUTICO PARA MEDICAMENTOS SÓLIDOS- - Caruaru / PE
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de troca: R$ 5.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
Comentários do anunciante do imóvel
LABORATORIO ESTÁ LOCALIZADO EM CARUARU
OBS: FOTOS DAS INSTALAÇÕES NO FINAL
A empresa esta apta para fabricar medicamentos na forma farmacêutica sólida (comprimidos, drágeas e cápsulas ), podendo ampliar sua produção para outras formas farmacêuticas (semi-sólidas e líquidas). Ela está inscrita no Conselho Regional de Farmácia do Estado de pernambuco e possui responsável técnico.
O escopo do seu Sistema da Qualidade está baseado na Resolução 210/2003 – Boas Práticas de Fabricação - aplicando a Política, os Objetivos e os Procedimentos Operacionais Padrões (POPS), Procedimentos de Qualidade (PQ), Documentos de Qualidade (DQ) e Registros de Qualidade (RQ).
Estrutura e Instalações
O Laboratório está implantado em um terreno com uma área total de 28.000 m² , dos quais 1.650 m² são de área construída, distribuída em: área industrial, administrativa, refeitório, depósito, guarita e reservatórios. A área pavimentada possui 1.240 m² .
O setor administrativo possui 7 salas e uma área de recepção, além de uma copa e três sanitários. Através de uma central, os setores possuem os seus respectivos ramais telefônicos.
O setor de produção possui o hall onde se encontra a entrada para os vestiários e sanitários femininos e masculinos e ainda uma sala de lavagem dos equipamentos e instrumentos de trabalho.
n Uma sala de pesagem, com acesso ao almoxarifado de matérias-primas;
n Três salas de manipulação;
n Uma sala de amostragem;
n Uma sala para matéria prima;
n Uma sala para produto acabado;
n Uma sala para produto granel;
n Uma sala para produto semi-acabado;
n Uma sala de compressão;
n Uma sala subdividida, destinada para drageamento, preparo de soluções e outra área para compressão;
n Um almoxarifado de matérias-primas com acesso à área externa da produção;
n Uma sala para embalagem primária;
n Um laboratório de controle de qualidade;
n Um laboratório de controle de qualidade microbiológica;
n Uma sala de manipulação de psicotrópicos;
n Uma sala para embalagem secundária com acesso para expedição, bem como com acesso à área externa da produção;
n Uma sala de diretoria de produção;
n Uma sala de expedição para produtos psicotrópicos;
n Uma sala de almoxarifados de insumos psicotrópicos;
n Uma sala de almoxarifado de insumos de quarentena;
n Uma sala de limpeza e controle CPRH.
n Possui ainda uma central de ar-condicionado e sistema de exaustão.
Equipamentos
n Equipamentos eletrônicos de pesagem;
n Misturadores em V ( 30 kg e 100 kg );
n Granuladores Oscilantes de 100 a 1.200 kg ;
n Estufas de 2 Câmaras com 20 bandejas de 10 e 15 kg cada;
n Compressoras Rotativas Lawes com 10 e 16 punções;
n Equipamento de Revestimento com bombas peristálticas e pistolas de revestimentos;
n Drageadoras tipo Tangerina de 100 ks cada;
n Emblistadeira Fabrima (9.000 blisters/hora) e
n Esteiras rolantes com impressora eletrônica Sunnyvale.
n CONTROLE DE QUALIDADE
n Na área de Controle de Qualidade destacamos todos os equipamentos para garantir a qualidade, segurança e eficácia na fabricação de nossos produtos. As formas farmacêuticas contêm substâncias ativas e excipientes e o comportamento delas depende de muitas variáveis e da inter-relação entre vários excipientes e seu compacto com a substância ativa.
n O LABORATORIO exige dos fabricantes de matérias-primas que as formulações tenham o máximo de informação físico-químicas possíveis sobre a natureza dos excipientes individualmente, assim como sobre suas combinações. Temos a obrigação de avaliar a aberrância a fim de prevenir efeitos tóxicos específicos, reações alérgicas, intolerância inespecificadas e, ainda, as interações entre substância ativa e o excipiente.
Equipamentos de controle físico-químico
n Dissolutor;
n HPLC;
n Desintegrador;
n Medidor de pH;
n Balanças;
n Banho- Maria;
n Estufas;
n Banho de ultra-som;
n Durômetro;
n Espectrofotômetro;
n Friabilômetro.
Processo Produtivo e Quadro de Pessoal
O LABORATORIO optou por iniciar seu 2º ciclo de funcionamento, dedicar-se somente à produção de medicamentos sólidos – comprimidos – acondicionados em blisters. Posteriormente , haverá a ampliação para a fabricação de outras formas farmacêuticas (semi-sólidos e líquidos).
A empresa possui a capacidade de gerar novos empregos diretos e indiretos de imediato no setor produtivo e administrativo, podendo chegar em seu reinício de operações, a um total de 70(setenta) funcionários por turno de trabalho.
Produção
Neste reinício de funcionamento, pretende fixar-se na produção de medicamentos genéricos, similares. Principalmente psicotrópicos, em embalagens farma e hospitalar.
Desenvolvemos ao longo dos anos intenso esforço junto a órgãos governamentais e não governamentais, tais como ANVISA, CRF, Ministério do Exército e Polícia Federal, para renovação de licenças, a fim de nos mantermos aptos para a fabricação e comercialização de produtos. A partir deste esforço e mediante a qualificação de nossos fornecedores e equipamentos, hoje a empresa está apta para a fabricação dos seguintes produtos:
NODOR (nimesulida)
FLOBAC (ciprofloxacino)
CLARIMAX (claritromicina)
ADCOR RETARD (nifedipina)
LUCITAN (bromazepam)
KARBAC (carbamazepina)
LEVOBEN (levodopa benserazina)
LISONOTEN (lisinopril)
CEFTIL (cefuroxima acetil)
FARMOXIL (amoxicilina)
Projeção de faturamento
Valor vendas (preço cheio) – Mês: R$ 14.156.299, 37 / Ano: R$ 169.875.592,44
Preço real de vendas – Mês: R$ 4.455.716,63 / Ano: R$ 53.468.599,56
Impostos e tributos – Mês: R$ 1.113.929,16 / Ano: R$ 13.367.149,89
Lucro líquido de impostos e tributos – Mês: R$ 3.341.787,47 / Ano: R$ 40.101.449,67
Custos para produção e insumos – Mês: R$ 1.515.358,91 / Ano: R$ 18.184.306,92
Lucro bruto – Mês: R$ 1.826.428,56 / Ano: R$ 21.917.142,75
Despesas com transporte – Mês: R$ 89.114,93 / Ano: R$ 1.069.379,16
Lucro bruto antes da comercialização – Mês: R$ 1.737.313,63 / Ano: R$ 20.847.763,59
Despesas de comercialização – Mês: R$ 445.716,00 / Ano: R$ 5.348.592,00
Lucro líquido – Mês: R$ 1.291.597,63 / Ano: R$ 15.499.171,59
Parceria de Negócios – Recebe Proposta ou Venda do Complexo.
Grupos empreendedores e empresários, são nosso público alvo para formar uma parceria com condições para expandir nosso mercado de comercialização de nossos produtos e obter contratos de fabricação para terceiros, a fim de viabilizar os recursos necessários para a expansão do Laboratório.
Com o apoio dos governos Federal e Estadual, com os programas Finor e Prodepe, respectivamente, projetos serão implantados com sucesso e novos produtos serão desenvolvidos, tornando o mesmo um ícone no mercado farmacêutico no Norte/Nordeste.
Mercado Internacional e Nacional
O mercado farmacêutico global, do qual o setor de medicamentos isentos de prescrição médica faz parte, projetava para o ano de 2007 um faturamento de US$687 bilhões, de acordo com o relatório Market Trends, do IMS, datado de julho de 2007, demonstrando taxas de crescimento superiores às da economia mundial. Isso se deve, principalmente, ao aumento da expectativa de vida da população mundial. A tabela abaixo apresenta o crescimento deste setor.
A América Latina representa 5,4% do mercado global de medicamentos, sendo que o Brasil é o maior mercado de medicamentos desta região, segundo o IMS Health, representando 31% ou US$11 bilhões do mercado global em 2006. As vendas de medicamentos em 2006 no Brasil cresceram 11,3% em relação a 2005 no mercado auditado. Os Medicamentos OTC tiveram um crescimento de 13,2% no Brasil.
Este mercado possui uma alta concentração, com 65% do faturamento distribuído entre 20 empresas. A DM, companhia que adquirimos e incorporamos em 2007, encontra-se na 14ª posição deste ranking, com 2% de market share em 2006.
Expansão
O terreno a onde o laboratório está localizado, possui apenas 10% de área construída, deixando uma área livre superior à 26.000 m² sem restrições para futuras instalações e novos empreendimentos. A capacidade atual da empresa é de 30.000.000 (trinta milhões) de comprimidos/mês em turnos normais de 8h (oito horas), porém a partir de investimentos em equipamentos modernos e instalações adequadas essa produção poderá elevar-se consideravelmente, retornando o capital investido a curto/médio prazo.
Investimentos em máquinas e equipamentos permitirão, além da fabricação própria do laboratório, a terceirização de volumes maiores para outros laboratórios e produção em massa para a exportação, tornando o faturamento mais favorável à empresa e aos investidores.
As ampliações de nossas instalações, já possuem estudos prontos para implantação.
Metas de Curto Prazo
n Implantar Certificação ISO 9001
n Definir Indicadores para o Sistema de Qualidade
n Formar Alianças Estratégicas para Aumentar a Competitividade (Redes de Valor Agregado)
n Aprimorar o Sistema de Informação Gerencial, a fabricação de novos produtos, a redução de custos de produção, comercialização e distribuição, a cooperação para melhores preços, a produção de lotes econômicos pequenos, a formação e treinamento de equipes multidisciplinares proficientes
n Qualificar todos os funcionários em BPF
n Reativar a visitação médica e odontológica
n Reabrir e ampliar o número de praças no Norte-Nordeste
n Repactuar dívidas
n Fabricação de Medicamentos Hospitalares
n Intensificar a atuação na América do Sul
Metas de Médio Prazo
n Ampliar a fábrica, diversificando a linha de produção
n Investir em maquinários modernos
n Estender escopo da certificação
n Buscar novos mercados externos
n Qualificar todos os funcionários em BPF
n Desenvolver novos Produtos
n Investir em Marketing e Propaganda
n Formar parcerias com Grandes Laboratórios de Insumos
n Entrar em licitações hospitalares
Metas de Longo Prazo
n Diversificar a área de atuação
n Viabilizar co-validações de novos produtos em parceria com outros laboratórios farmacêuticos
n Diversificar novas linhas de produção, tais como: Injetáveis, Antibióticos, Líquidos, orais, semi-sólidos
PREÇO:50 MILHÕENS DE REAIS-
PASIVO 10 MILHÕENS DE REAIS-
OBS: FOTOS DAS INSTALAÇÕES NO FINAL
A empresa esta apta para fabricar medicamentos na forma farmacêutica sólida (comprimidos, drágeas e cápsulas ), podendo ampliar sua produção para outras formas farmacêuticas (semi-sólidas e líquidas). Ela está inscrita no Conselho Regional de Farmácia do Estado de pernambuco e possui responsável técnico.
O escopo do seu Sistema da Qualidade está baseado na Resolução 210/2003 – Boas Práticas de Fabricação - aplicando a Política, os Objetivos e os Procedimentos Operacionais Padrões (POPS), Procedimentos de Qualidade (PQ), Documentos de Qualidade (DQ) e Registros de Qualidade (RQ).
Estrutura e Instalações
O Laboratório está implantado em um terreno com uma área total de 28.000 m² , dos quais 1.650 m² são de área construída, distribuída em: área industrial, administrativa, refeitório, depósito, guarita e reservatórios. A área pavimentada possui 1.240 m² .
O setor administrativo possui 7 salas e uma área de recepção, além de uma copa e três sanitários. Através de uma central, os setores possuem os seus respectivos ramais telefônicos.
O setor de produção possui o hall onde se encontra a entrada para os vestiários e sanitários femininos e masculinos e ainda uma sala de lavagem dos equipamentos e instrumentos de trabalho.
n Uma sala de pesagem, com acesso ao almoxarifado de matérias-primas;
n Três salas de manipulação;
n Uma sala de amostragem;
n Uma sala para matéria prima;
n Uma sala para produto acabado;
n Uma sala para produto granel;
n Uma sala para produto semi-acabado;
n Uma sala de compressão;
n Uma sala subdividida, destinada para drageamento, preparo de soluções e outra área para compressão;
n Um almoxarifado de matérias-primas com acesso à área externa da produção;
n Uma sala para embalagem primária;
n Um laboratório de controle de qualidade;
n Um laboratório de controle de qualidade microbiológica;
n Uma sala de manipulação de psicotrópicos;
n Uma sala para embalagem secundária com acesso para expedição, bem como com acesso à área externa da produção;
n Uma sala de diretoria de produção;
n Uma sala de expedição para produtos psicotrópicos;
n Uma sala de almoxarifados de insumos psicotrópicos;
n Uma sala de almoxarifado de insumos de quarentena;
n Uma sala de limpeza e controle CPRH.
n Possui ainda uma central de ar-condicionado e sistema de exaustão.
Equipamentos
n Equipamentos eletrônicos de pesagem;
n Misturadores em V ( 30 kg e 100 kg );
n Granuladores Oscilantes de 100 a 1.200 kg ;
n Estufas de 2 Câmaras com 20 bandejas de 10 e 15 kg cada;
n Compressoras Rotativas Lawes com 10 e 16 punções;
n Equipamento de Revestimento com bombas peristálticas e pistolas de revestimentos;
n Drageadoras tipo Tangerina de 100 ks cada;
n Emblistadeira Fabrima (9.000 blisters/hora) e
n Esteiras rolantes com impressora eletrônica Sunnyvale.
n CONTROLE DE QUALIDADE
n Na área de Controle de Qualidade destacamos todos os equipamentos para garantir a qualidade, segurança e eficácia na fabricação de nossos produtos. As formas farmacêuticas contêm substâncias ativas e excipientes e o comportamento delas depende de muitas variáveis e da inter-relação entre vários excipientes e seu compacto com a substância ativa.
n O LABORATORIO exige dos fabricantes de matérias-primas que as formulações tenham o máximo de informação físico-químicas possíveis sobre a natureza dos excipientes individualmente, assim como sobre suas combinações. Temos a obrigação de avaliar a aberrância a fim de prevenir efeitos tóxicos específicos, reações alérgicas, intolerância inespecificadas e, ainda, as interações entre substância ativa e o excipiente.
Equipamentos de controle físico-químico
n Dissolutor;
n HPLC;
n Desintegrador;
n Medidor de pH;
n Balanças;
n Banho- Maria;
n Estufas;
n Banho de ultra-som;
n Durômetro;
n Espectrofotômetro;
n Friabilômetro.
Processo Produtivo e Quadro de Pessoal
O LABORATORIO optou por iniciar seu 2º ciclo de funcionamento, dedicar-se somente à produção de medicamentos sólidos – comprimidos – acondicionados em blisters. Posteriormente , haverá a ampliação para a fabricação de outras formas farmacêuticas (semi-sólidos e líquidos).
A empresa possui a capacidade de gerar novos empregos diretos e indiretos de imediato no setor produtivo e administrativo, podendo chegar em seu reinício de operações, a um total de 70(setenta) funcionários por turno de trabalho.
Produção
Neste reinício de funcionamento, pretende fixar-se na produção de medicamentos genéricos, similares. Principalmente psicotrópicos, em embalagens farma e hospitalar.
Desenvolvemos ao longo dos anos intenso esforço junto a órgãos governamentais e não governamentais, tais como ANVISA, CRF, Ministério do Exército e Polícia Federal, para renovação de licenças, a fim de nos mantermos aptos para a fabricação e comercialização de produtos. A partir deste esforço e mediante a qualificação de nossos fornecedores e equipamentos, hoje a empresa está apta para a fabricação dos seguintes produtos:
NODOR (nimesulida)
FLOBAC (ciprofloxacino)
CLARIMAX (claritromicina)
ADCOR RETARD (nifedipina)
LUCITAN (bromazepam)
KARBAC (carbamazepina)
LEVOBEN (levodopa benserazina)
LISONOTEN (lisinopril)
CEFTIL (cefuroxima acetil)
FARMOXIL (amoxicilina)
Projeção de faturamento
Valor vendas (preço cheio) – Mês: R$ 14.156.299, 37 / Ano: R$ 169.875.592,44
Preço real de vendas – Mês: R$ 4.455.716,63 / Ano: R$ 53.468.599,56
Impostos e tributos – Mês: R$ 1.113.929,16 / Ano: R$ 13.367.149,89
Lucro líquido de impostos e tributos – Mês: R$ 3.341.787,47 / Ano: R$ 40.101.449,67
Custos para produção e insumos – Mês: R$ 1.515.358,91 / Ano: R$ 18.184.306,92
Lucro bruto – Mês: R$ 1.826.428,56 / Ano: R$ 21.917.142,75
Despesas com transporte – Mês: R$ 89.114,93 / Ano: R$ 1.069.379,16
Lucro bruto antes da comercialização – Mês: R$ 1.737.313,63 / Ano: R$ 20.847.763,59
Despesas de comercialização – Mês: R$ 445.716,00 / Ano: R$ 5.348.592,00
Lucro líquido – Mês: R$ 1.291.597,63 / Ano: R$ 15.499.171,59
Parceria de Negócios – Recebe Proposta ou Venda do Complexo.
Grupos empreendedores e empresários, são nosso público alvo para formar uma parceria com condições para expandir nosso mercado de comercialização de nossos produtos e obter contratos de fabricação para terceiros, a fim de viabilizar os recursos necessários para a expansão do Laboratório.
Com o apoio dos governos Federal e Estadual, com os programas Finor e Prodepe, respectivamente, projetos serão implantados com sucesso e novos produtos serão desenvolvidos, tornando o mesmo um ícone no mercado farmacêutico no Norte/Nordeste.
Mercado Internacional e Nacional
O mercado farmacêutico global, do qual o setor de medicamentos isentos de prescrição médica faz parte, projetava para o ano de 2007 um faturamento de US$687 bilhões, de acordo com o relatório Market Trends, do IMS, datado de julho de 2007, demonstrando taxas de crescimento superiores às da economia mundial. Isso se deve, principalmente, ao aumento da expectativa de vida da população mundial. A tabela abaixo apresenta o crescimento deste setor.
A América Latina representa 5,4% do mercado global de medicamentos, sendo que o Brasil é o maior mercado de medicamentos desta região, segundo o IMS Health, representando 31% ou US$11 bilhões do mercado global em 2006. As vendas de medicamentos em 2006 no Brasil cresceram 11,3% em relação a 2005 no mercado auditado. Os Medicamentos OTC tiveram um crescimento de 13,2% no Brasil.
Este mercado possui uma alta concentração, com 65% do faturamento distribuído entre 20 empresas. A DM, companhia que adquirimos e incorporamos em 2007, encontra-se na 14ª posição deste ranking, com 2% de market share em 2006.
Expansão
O terreno a onde o laboratório está localizado, possui apenas 10% de área construída, deixando uma área livre superior à 26.000 m² sem restrições para futuras instalações e novos empreendimentos. A capacidade atual da empresa é de 30.000.000 (trinta milhões) de comprimidos/mês em turnos normais de 8h (oito horas), porém a partir de investimentos em equipamentos modernos e instalações adequadas essa produção poderá elevar-se consideravelmente, retornando o capital investido a curto/médio prazo.
Investimentos em máquinas e equipamentos permitirão, além da fabricação própria do laboratório, a terceirização de volumes maiores para outros laboratórios e produção em massa para a exportação, tornando o faturamento mais favorável à empresa e aos investidores.
As ampliações de nossas instalações, já possuem estudos prontos para implantação.
Metas de Curto Prazo
n Implantar Certificação ISO 9001
n Definir Indicadores para o Sistema de Qualidade
n Formar Alianças Estratégicas para Aumentar a Competitividade (Redes de Valor Agregado)
n Aprimorar o Sistema de Informação Gerencial, a fabricação de novos produtos, a redução de custos de produção, comercialização e distribuição, a cooperação para melhores preços, a produção de lotes econômicos pequenos, a formação e treinamento de equipes multidisciplinares proficientes
n Qualificar todos os funcionários em BPF
n Reativar a visitação médica e odontológica
n Reabrir e ampliar o número de praças no Norte-Nordeste
n Repactuar dívidas
n Fabricação de Medicamentos Hospitalares
n Intensificar a atuação na América do Sul
Metas de Médio Prazo
n Ampliar a fábrica, diversificando a linha de produção
n Investir em maquinários modernos
n Estender escopo da certificação
n Buscar novos mercados externos
n Qualificar todos os funcionários em BPF
n Desenvolver novos Produtos
n Investir em Marketing e Propaganda
n Formar parcerias com Grandes Laboratórios de Insumos
n Entrar em licitações hospitalares
Metas de Longo Prazo
n Diversificar a área de atuação
n Viabilizar co-validações de novos produtos em parceria com outros laboratórios farmacêuticos
n Diversificar novas linhas de produção, tais como: Injetáveis, Antibióticos, Líquidos, orais, semi-sólidos
PREÇO:50 MILHÕENS DE REAIS-
PASIVO 10 MILHÕENS DE REAIS-
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- Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
- Quando estiver procurando um imóvel, seja para alugar ou para comprar, considere todas as necessidades atuais e ainda as necessidades futuras de toda a família. Pense tanto na localização, quanto no tamanho do imóvel.
- Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
- Leia o contrato de compra e venda ou o contrato de aluguel com bastante calma antes de assiná-lo. Depois de assinado você concorda com tudo que está descrito nele, então é melhor se prevenir de qualquer surpresa desagradável.
- Já decidiu que tipo de empreendimento está buscando? Antes de sair em busca defina as suas necessidades e expectativas quanto ao imóvel que irá comprar ou alugar. Também defina quanto poderá gastar.
- Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
- Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
- Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.