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Comercial / Pousada/Chalé em Zona Rural - Camanducaia/MG
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Sala Comercial a troca em Camanducaia - MG
Endereço: Comercial / Pousada/Chalé em Zona Rural - Camanducaia/MG - Camanducaia / MG
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de troca: R$ 600.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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Código do imóvel: 725
Linda Pousada, localizada no Municipio de Monte Verde. Localizada no Centro a 50 mts da Rua do comercio, onde estão as principais lojas e restaurantes. Oportunidade rara !!!! São 5 chalés - 2 para até 4 pessoas (Chalés 01 e 02) - 2 para 2 pessoas (Chalés 03 e 04) - 1 para 6 pessoas (Chalé 05) Nos chalés 1 a 4 todos são suites com piso de madeira, lareira ao pé da cama, tv, dvd e frigobar. No chalé 5 tem na parte de baixo cozinha completa com fogão, microondas, frigobar e mesa para refeição, na parte superior temos banheiro, 2 dormitorios, 2 lareiras, TV 29, dvd , 1 cama casal, 2 camas solteiro, 2 camas beliche e 2 sofas. Administramos tambem outros 5 chalés próximos a Pousada. - 4 para 2 pessoas (Chalés 06 e 09) - 1 para 5 pessoas (Chalé 10) Nos chalés 6 a 9 todos são suites com piso frio, lareira ao pé da cama, tv e frigobar. No chalé 10 que fica ao lado da Pousada tem cozinha com fogão, geladeira e mesa para refeição, uma boa sala com sofás e TV 20 , banheiro, 2 dormitorios sendo 1 para casal com cama e armario, 1 para solteiro com cama, beliche e armario. Na casa central tem 2 dormitorios, deposito, cozinha com 2 fogões e 2 geladeiras, salão do café da manhã e estacionamento em frente a pousada. A pousada está estruturada com toda a mobilia necessária para o funcionamento e 2 conjuntos em media de roupa de cama e banho, tem sistema de alarme com monitoramento por uma empresa local e cameras de vigilancia monitoradas pela internet. Tem anuncio em sites especializados onde recebemos no mês de julho 3.869 visitas no nosso site com 19.237 visualizações de páginas conforme relatorio do Google Analytics. O site foi construido com área administrativa para maior agilidade nas alterações de conteudo. O retorno é em média de 1,5% do investimento trabalhando apenas na alta temporada (maio,junho, julho e agosto) e nos feriados, os proprietários ficam efetivamente na pousada somente no mês de julho, nos meses de maio a agosto somente final de semana. Tem apenas 1 funcionario que trabalha 1 vez por semana na limpeza dos chales e recepciona a chegada dos clientes. Para aumentar o rendimento basta ficar mais tempo na pousada e tambem um pouco de propaganda que pode ser gratuita, devido a localização, local previlegiado para captar clientes na porta da Pousada ou muitos dos clientes que retornam todos os anos.
Imóvel
Garagem
Cozinha
Copa
Áreas Comuns
Refeitorio
Guimarães Silva Soluções Imobíliarias
+55 11 3932-4414/ +55 11 4777-9190
[e-mail removido]
Banheiro: 10
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Linda Pousada, localizada no Municipio de Monte Verde. Localizada no Centro a 50 mts da Rua do comercio, onde estão as principais lojas e restaurantes. Oportunidade rara !!!! São 5 chalés - 2 para até 4 pessoas (Chalés 01 e 02) - 2 para 2 pessoas (Chalés 03 e 04) - 1 para 6 pessoas (Chalé 05) Nos chalés 1 a 4 todos são suites com piso de madeira, lareira ao pé da cama, tv, dvd e frigobar. No chalé 5 tem na parte de baixo cozinha completa com fogão, microondas, frigobar e mesa para refeição, na parte superior temos banheiro, 2 dormitorios, 2 lareiras, TV 29, dvd , 1 cama casal, 2 camas solteiro, 2 camas beliche e 2 sofas. Administramos tambem outros 5 chalés próximos a Pousada. - 4 para 2 pessoas (Chalés 06 e 09) - 1 para 5 pessoas (Chalé 10) Nos chalés 6 a 9 todos são suites com piso frio, lareira ao pé da cama, tv e frigobar. No chalé 10 que fica ao lado da Pousada tem cozinha com fogão, geladeira e mesa para refeição, uma boa sala com sofás e TV 20 , banheiro, 2 dormitorios sendo 1 para casal com cama e armario, 1 para solteiro com cama, beliche e armario. Na casa central tem 2 dormitorios, deposito, cozinha com 2 fogões e 2 geladeiras, salão do café da manhã e estacionamento em frente a pousada. A pousada está estruturada com toda a mobilia necessária para o funcionamento e 2 conjuntos em media de roupa de cama e banho, tem sistema de alarme com monitoramento por uma empresa local e cameras de vigilancia monitoradas pela internet. Tem anuncio em sites especializados onde recebemos no mês de julho 3.869 visitas no nosso site com 19.237 visualizações de páginas conforme relatorio do Google Analytics. O site foi construido com área administrativa para maior agilidade nas alterações de conteudo. O retorno é em média de 1,5% do investimento trabalhando apenas na alta temporada (maio,junho, julho e agosto) e nos feriados, os proprietários ficam efetivamente na pousada somente no mês de julho, nos meses de maio a agosto somente final de semana. Tem apenas 1 funcionario que trabalha 1 vez por semana na limpeza dos chales e recepciona a chegada dos clientes. Para aumentar o rendimento basta ficar mais tempo na pousada e tambem um pouco de propaganda que pode ser gratuita, devido a localização, local previlegiado para captar clientes na porta da Pousada ou muitos dos clientes que retornam todos os anos.
Imóvel
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Cozinha
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
- Se estiver comprando ou alugando um imóvel usado observe com atenção a estrutura do mesmo. Desconfie de rachaduras e infiltrações e, caso tenha dúvidas a respeito do fator motivador, leve um profissional de sua confiança para realizar a análise.
- Existem diversa opções para compra de um imóvel: pode ser usado, novo ou na planta. Avalie tudo isso antes de sair em busca da realização do sonho da casa própria. Lembre-se que garagens valorizam o imóvel.
- Qual é a sua capacidade financeira para investimento? Existe alguma poupança ou algum bem que pode ser convertido em recurso financeiro? Todas essas informações devem ser levantadas durante o planejamento da aquisição de seu imóvel.
- Quanto e como você pretende pagar pelo imóvel que está alugando ou comprando? Essa informação deverá estar respondida antes mesmo de iniciar a negociação de um imóvel. Utilizar o FGTS na compra pode ser uma boa opção.
- Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
- Ao comprar um imóvel consulte o histórico da construtora. Os últimos empreendimentos em que ela atuou foram entregues no prazo? Os clientes desses empreendimentos receberam exatamente aquilo que contrataram? Evite aborrecimentos futuros.
- Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.