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Comercial / Pousada/Chalé em Zona Rural - Camanducaia/MG
Veja os detalhes do anncio abaixo e, em caso de dvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados
Sala Comercial a troca em Camanducaia - MG
Endereo: Comercial / Pousada/Chalé em Zona Rural - Camanducaia/MG - Camanducaia / MG
Quartos: 0. Sutes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. rea Total: m. rea Construida: m. Taxa de condomnio: R$ 0,00. Valor de troca: R$ 600.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones: Nao informado
Comentrios do anunciante do imvel
Código do imóvel: 725
Linda Pousada, localizada no Municipio de Monte Verde. Localizada no Centro a 50 mts da Rua do comercio, onde estão as principais lojas e restaurantes. Oportunidade rara !!!! São 5 chalés - 2 para até 4 pessoas (Chalés 01 e 02) - 2 para 2 pessoas (Chalés 03 e 04) - 1 para 6 pessoas (Chalé 05) Nos chalés 1 a 4 todos são suites com piso de madeira, lareira ao pé da cama, tv, dvd e frigobar. No chalé 5 tem na parte de baixo cozinha completa com fogão, microondas, frigobar e mesa para refeição, na parte superior temos banheiro, 2 dormitorios, 2 lareiras, TV 29, dvd , 1 cama casal, 2 camas solteiro, 2 camas beliche e 2 sofas. Administramos tambem outros 5 chalés próximos a Pousada. - 4 para 2 pessoas (Chalés 06 e 09) - 1 para 5 pessoas (Chalé 10) Nos chalés 6 a 9 todos são suites com piso frio, lareira ao pé da cama, tv e frigobar. No chalé 10 que fica ao lado da Pousada tem cozinha com fogão, geladeira e mesa para refeição, uma boa sala com sofás e TV 20 , banheiro, 2 dormitorios sendo 1 para casal com cama e armario, 1 para solteiro com cama, beliche e armario. Na casa central tem 2 dormitorios, deposito, cozinha com 2 fogões e 2 geladeiras, salão do café da manhã e estacionamento em frente a pousada. A pousada está estruturada com toda a mobilia necessária para o funcionamento e 2 conjuntos em media de roupa de cama e banho, tem sistema de alarme com monitoramento por uma empresa local e cameras de vigilancia monitoradas pela internet. Tem anuncio em sites especializados onde recebemos no mês de julho 3.869 visitas no nosso site com 19.237 visualizações de páginas conforme relatorio do Google Analytics. O site foi construido com área administrativa para maior agilidade nas alterações de conteudo. O retorno é em média de 1,5% do investimento trabalhando apenas na alta temporada (maio,junho, julho e agosto) e nos feriados, os proprietários ficam efetivamente na pousada somente no mês de julho, nos meses de maio a agosto somente final de semana. Tem apenas 1 funcionario que trabalha 1 vez por semana na limpeza dos chales e recepciona a chegada dos clientes. Para aumentar o rendimento basta ficar mais tempo na pousada e tambem um pouco de propaganda que pode ser gratuita, devido a localização, local previlegiado para captar clientes na porta da Pousada ou muitos dos clientes que retornam todos os anos.
Imóvel
Garagem
Cozinha
Copa
Áreas Comuns
Refeitorio
Guimarães Silva Soluções Imobíliarias
+55 11 3932-4414/ +55 11 4777-9190
[e-mail removido]
Banheiro: 10
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Linda Pousada, localizada no Municipio de Monte Verde. Localizada no Centro a 50 mts da Rua do comercio, onde estão as principais lojas e restaurantes. Oportunidade rara !!!! São 5 chalés - 2 para até 4 pessoas (Chalés 01 e 02) - 2 para 2 pessoas (Chalés 03 e 04) - 1 para 6 pessoas (Chalé 05) Nos chalés 1 a 4 todos são suites com piso de madeira, lareira ao pé da cama, tv, dvd e frigobar. No chalé 5 tem na parte de baixo cozinha completa com fogão, microondas, frigobar e mesa para refeição, na parte superior temos banheiro, 2 dormitorios, 2 lareiras, TV 29, dvd , 1 cama casal, 2 camas solteiro, 2 camas beliche e 2 sofas. Administramos tambem outros 5 chalés próximos a Pousada. - 4 para 2 pessoas (Chalés 06 e 09) - 1 para 5 pessoas (Chalé 10) Nos chalés 6 a 9 todos são suites com piso frio, lareira ao pé da cama, tv e frigobar. No chalé 10 que fica ao lado da Pousada tem cozinha com fogão, geladeira e mesa para refeição, uma boa sala com sofás e TV 20 , banheiro, 2 dormitorios sendo 1 para casal com cama e armario, 1 para solteiro com cama, beliche e armario. Na casa central tem 2 dormitorios, deposito, cozinha com 2 fogões e 2 geladeiras, salão do café da manhã e estacionamento em frente a pousada. A pousada está estruturada com toda a mobilia necessária para o funcionamento e 2 conjuntos em media de roupa de cama e banho, tem sistema de alarme com monitoramento por uma empresa local e cameras de vigilancia monitoradas pela internet. Tem anuncio em sites especializados onde recebemos no mês de julho 3.869 visitas no nosso site com 19.237 visualizações de páginas conforme relatorio do Google Analytics. O site foi construido com área administrativa para maior agilidade nas alterações de conteudo. O retorno é em média de 1,5% do investimento trabalhando apenas na alta temporada (maio,junho, julho e agosto) e nos feriados, os proprietários ficam efetivamente na pousada somente no mês de julho, nos meses de maio a agosto somente final de semana. Tem apenas 1 funcionario que trabalha 1 vez por semana na limpeza dos chales e recepciona a chegada dos clientes. Para aumentar o rendimento basta ficar mais tempo na pousada e tambem um pouco de propaganda que pode ser gratuita, devido a localização, local previlegiado para captar clientes na porta da Pousada ou muitos dos clientes que retornam todos os anos.
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Cozinha
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[e-mail removido]
Banheiro: 10
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- Se estiver comprando um imvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser teis caso a entrega no esteja de acordo com o ofertado.
- Dentro de uma mesma cidade existem variaes de preos de aluguel e de venda para imveis de bairros ou, em alguns casos, at mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociao explore a vizinhana tanto de manh quanto a noite.
- Existem diversa opes para compra de um imvel: pode ser usado, novo ou na planta. Avalie tudo isso antes de sair em busca da realizao do sonho da casa prpria. Lembre-se que garagens valorizam o imvel.
- Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
- Para no se afundar em dvidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestao do seu imvel no comprometa mais do que 30% do oramento familiar.
- Aconselh-se que antes de fechar negcio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da regio. O objetivo verificar se outros clientes daquela empresa j passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
- Qual a sua capacidade financeira para investimento? Existe alguma poupana ou algum bem que pode ser convertido em recurso financeiro? Todas essas informaes devem ser levantadas durante o planejamento da aquisio de seu imvel.
- Voc tem filho? Pretende ter? Quando for escolher um imvel para comprar ou para alugar, no se esquea de considerar as opes de escolas nas redondezas. O transito tambm um fator determinando para valorizao do imvel.
- Caso encontre um imvel sendo negociado a um valor muito inferior ou muito superior ao praticado para a mesma localidade: desconfie! Essa diferena de valor deve ter um motivo claro. Confira todos os documentos antes de concluir a negociao.
- Ao comprar um imvel que se encontra em um condomnio tenha em mente que haver um custo fixo para manuteno do imvel, mesmo que o mesmo no esteja habitado. Essa taxa conhecida como "taxa de condomnio" e devida por todos os que dele fazem parte.