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APARTAMENTO EM UBATUBA - PRAIA TONINHAS
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Casa a compra em Ubatuba - SP
Endereço: APARTAMENTO EM UBATUBA - PRAIA TONINHAS - Ubatuba / SP
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de compra: R$ 110.000,00.
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VENDO apartamento de 52 m2 de área útil, contendo sala com 3 ambientes, 1 dormitório, cozinha americana, banheiro, varanda, área de serviço, 1 vaga coberta e 2 descoberta, mais armário náutico para guardar pranchas, cadeiras e esteiras.
Edifício com elevador, 5 pavimentos e cobertura, face noroeste com belíssima vista, frente para a rodovia e para o mar. A praia das Toninhas é das melhores e mais familiares da cidade, onde se localiza a colônia de férias dos funcionários públicos do estado de são paulo, sendo frequentada por funcionários de alto escalão no governo do estado. a praia é arborizada, e o mar tranquilo. A distância do edifício à praia é de cerca de 150 m. O prédio é extremamente bem conservado, impecavelmente limpo, com zelador atencioso e administração idônea. Possui uma grande verde nos fundos, onde os visitantes dos condôminos podem estacionar. O valor do condomínio é de 235 reais mensais. O imóvel tem escritura definitiva, quitado, permite financiamento por bancos ou caixa, caso em que o preço será de 125.000. Para pagamento a vista, 110000, podendo parcelar parte, aceito contraoferta.
Edifício com elevador, 5 pavimentos e cobertura, face noroeste com belíssima vista, frente para a rodovia e para o mar. A praia das Toninhas é das melhores e mais familiares da cidade, onde se localiza a colônia de férias dos funcionários públicos do estado de são paulo, sendo frequentada por funcionários de alto escalão no governo do estado. a praia é arborizada, e o mar tranquilo. A distância do edifício à praia é de cerca de 150 m. O prédio é extremamente bem conservado, impecavelmente limpo, com zelador atencioso e administração idônea. Possui uma grande verde nos fundos, onde os visitantes dos condôminos podem estacionar. O valor do condomínio é de 235 reais mensais. O imóvel tem escritura definitiva, quitado, permite financiamento por bancos ou caixa, caso em que o preço será de 125.000. Para pagamento a vista, 110000, podendo parcelar parte, aceito contraoferta.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
- Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
- Elementos de acabamento (pisos, azuleijos, metais, granito...) e elementos de uso comum como elevadores, áreas de serviço ou de lazer comunitárias influenciam na valorização do imóvel.
- Leia o contrato de compra e venda ou o contrato de aluguel com bastante calma antes de assiná-lo. Depois de assinado você concorda com tudo que está descrito nele, então é melhor se prevenir de qualquer surpresa desagradável.
- Qual é a sua capacidade financeira para investimento? Existe alguma poupança ou algum bem que pode ser convertido em recurso financeiro? Todas essas informações devem ser levantadas durante o planejamento da aquisição de seu imóvel.
- Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
- Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
- Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
- Em condomínios, dê preferência para empreendimentos que possuam vários blocos e unidades. Nesses casos os gastos com a manutenção do condomínio serão menores já que haverá o rateio dos custos com todos as unidades.
- Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.