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Terreno / para incorporação. em Freguesia do ó - São Paulo/SP
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Lote ou Terreno a compra em Sao Paulo - SP
Endereço: Terreno / para incorporação. em Freguesia do ó - São Paulo/SP - Sao Paulo / SP
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de compra: R$ 370.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
Comentários do anunciante do imóvel
Código do imóvel: 206
Terreno com 10m de frente por 26,5m de fundo com uma casa antiga. Zoneamento ZM-2/01. Terreno = 18,5% do VGV, base 10/2012.
-Coeficiente de aproveitamento: básico=1,0; máximo=2,0; taxa de ocupação máxima=0,50 (ver artigo 192 da parte III da lei 13.885/04)
Imóvel
Casas no Terreno
Guimarães Silva Soluções Imobíliarias
+55 11 3932-4414/ +55 11 4777-9190
[e-mail removido]
Área: 265
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Terreno com 10m de frente por 26,5m de fundo com uma casa antiga. Zoneamento ZM-2/01. Terreno = 18,5% do VGV, base 10/2012.
-Coeficiente de aproveitamento: básico=1,0; máximo=2,0; taxa de ocupação máxima=0,50 (ver artigo 192 da parte III da lei 13.885/04)
Imóvel
Casas no Terreno
Guimarães Silva Soluções Imobíliarias
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Você tem filho? Pretende ter? Quando for escolher um imóvel para comprar ou para alugar, não se esqueça de considerar as opções de escolas nas redondezas. O transito também é um fator determinando para valorização do imóvel.
- Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
- Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
- Leia o contrato de compra e venda ou o contrato de aluguel com bastante calma antes de assiná-lo. Depois de assinado você concorda com tudo que está descrito nele, então é melhor se prevenir de qualquer surpresa desagradável.
- Aconselhá-se que antes de fechar negócio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da região. O objetivo é verificar se outros clientes daquela empresa já passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
- Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
- Antes de buscar o imóvel para alugar ou para comprar, defina claramente o quanto você poderá gastar nessa compra ou nesse aluguel. Busque o equilibrio entre as necessidades da família e o valor que pode ser investido em busca disso.
- Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
- Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
- Quando for escolher o corretor que lhe acompanhará no desafio de escolher o imóvel ideal para comprar ou alugar leve em consideração a experiência que esse profissional tem com a região desejada.