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Lançamento do Ano no Leblon - Rêve Leblon - Nada! Nada será como antes.
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Casa a compra em Rio de Janeiro - RJ
Endereço: Lançamento do Ano no Leblon - Rêve Leblon - Nada! Nada será como antes. - Rio de Janeiro / RJ
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de compra: R$ 0,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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O Empreendimento REVÊ LEBLON no Terreno do antigo Colégio será diferenciado de tudo que já vimos em termo de INOVAÇÃO e TECNOLOGIA
1. Partindo das ferragens, tubulações, vidraçaria, pisos em mármore travertino e revestimentos de primeiríssima qualidade.
2. Só para termos ideia, nas paredes externas do prédio, grande parte será em vidro opaco especial duplo com 5mm, entre os dois vidros terá uma película anti-ruido e anti-térmico.
O prédio será dotado de sistema de água quente central, aquecimento a gás, (não é caldeira) com vários aquecedores instalados em área comum do prédio, trabalhando de forma inteligente, para que só aqueça a água necessária ao consumo imediato, ou seja, não terá necessidade de ter o aquecedor dentro do aptº e cada aptº terá seu hidrômetro individual 01 para água quente e outro para água fria.
3. O mesmo procedimento será em relação aos splits, que terão suas instalações já entregues pela construtora em locais apropriados, assim não sendo necessária a colocação das máquinas nas varandas.
4. Cada aptº estará preparado a receber instalação tecnologica, do tipo, acessar seu ar condicionado, cortinas eletricas do proprio celular.
5. E, como será um residencial com serviços, os aptº não terão área de serviço, tendo um posto de coleta e lavanderia, com total infraestrutura (sala de ginástica, lavanderia, serviços em geral, gourmet, spa com jacuzzi, sauna, sala de massagem e jardins paisagísticos, etc).
6. Será 01 vaga por unidade, sendo 02 vagas para cobertura 603. Nas unidades 501, 502,503, 504, 601 e 602 as vagas podem ser duplicadas através do sistema Easy Parking
7. Piso Social sala do apto em mármore Travertino Romano
8. Piso quartos parquet paulista (raridade)
9. Piso cozinha e banheiros mármore Travertino Romano
10. Descarga ecológica com dois fluxos menor/maior
11. Metais DECA
12. Todas cobertura com piscina
13. Vidros transparentes e translucidos
14. Prédio dotado de sistema acústico e térmico
15. Prédio com gerador para áreas comuns
16. Cisterna para água de chuva
17. 02 sub-solos de garagem térreo
18. Não tem laudêmio
19. Pé direito frente Visc. Albuquerque 4,5m
20. Restante 2,9m por andar
METRAGEM
Coluna 01 - 101 ao 501 = sala 2 suítes - 80,85m² - varanda 8,77m2 -
Total de 89,62m²
Coluna 02 - 102 ao 402 = Apto com 68,09m² - sala 02 quarto (1suíte) varanda 21,m² -
Total 89,09m²
Apto 502 - Apto total c/ 132,02m² - Apto c/77,38m² - sla 3 suítes, sendo 02 suites canadense, varanda, 14,79m² e terraço com 39,85m².
COLUNA 03 - Apto total c/ 83,20m² -São apartamento duplex, Apto 203 e 403 são duplex sala 02 qtos (1suíte) apto 34,67m2 dependências do duplex com 34,67m², varanda com 9,38m2, terraço com 4,48m² . (Obs: não tem apto 103 e 503)
COLUNA 04 - 104 ao 404 = Apto total c/ 81,05m² - sala 02qtos(suíte) apto c/ 66,43m² 14,62 varanda
Aptº 504 - apto total c/ 99,72m² - sala 02 suites - apto c/ 67,18m², varanda com 32,54,
COLUNA 05 - Apto total c/ 88,38m² - 105 ao 405 sala 02 quartos(suíte) Apto c/ 67,47m² - varanda com 20,91m².
COLUNA 06 - Apto total c/ 87,82m² sala 2qtos (1suite) com 78,19m², varanda com 9,63
03 COBERTURAS DUPLEX COM 03 QUARTOS
601 - cob duplex com total de 111,06 m2 - sala 02suítes - apto c/ 80,85m2 - 2º piso c/ 21,44m² - varanda 8,77m2 –
602 - cob.Duplex com total de 89m² - sala com 2 suítes Apto c/ 49,78, 2º piso 26,44m² - varanda com 12,78
603 - Cob duplex - com total de 225,83m² - sala c/ 2 suítes, Apto 80,91, 2º piso c/ 15,28 - varanda 65,38 terraço com 64,28
1. Partindo das ferragens, tubulações, vidraçaria, pisos em mármore travertino e revestimentos de primeiríssima qualidade.
2. Só para termos ideia, nas paredes externas do prédio, grande parte será em vidro opaco especial duplo com 5mm, entre os dois vidros terá uma película anti-ruido e anti-térmico.
O prédio será dotado de sistema de água quente central, aquecimento a gás, (não é caldeira) com vários aquecedores instalados em área comum do prédio, trabalhando de forma inteligente, para que só aqueça a água necessária ao consumo imediato, ou seja, não terá necessidade de ter o aquecedor dentro do aptº e cada aptº terá seu hidrômetro individual 01 para água quente e outro para água fria.
3. O mesmo procedimento será em relação aos splits, que terão suas instalações já entregues pela construtora em locais apropriados, assim não sendo necessária a colocação das máquinas nas varandas.
4. Cada aptº estará preparado a receber instalação tecnologica, do tipo, acessar seu ar condicionado, cortinas eletricas do proprio celular.
5. E, como será um residencial com serviços, os aptº não terão área de serviço, tendo um posto de coleta e lavanderia, com total infraestrutura (sala de ginástica, lavanderia, serviços em geral, gourmet, spa com jacuzzi, sauna, sala de massagem e jardins paisagísticos, etc).
6. Será 01 vaga por unidade, sendo 02 vagas para cobertura 603. Nas unidades 501, 502,503, 504, 601 e 602 as vagas podem ser duplicadas através do sistema Easy Parking
7. Piso Social sala do apto em mármore Travertino Romano
8. Piso quartos parquet paulista (raridade)
9. Piso cozinha e banheiros mármore Travertino Romano
10. Descarga ecológica com dois fluxos menor/maior
11. Metais DECA
12. Todas cobertura com piscina
13. Vidros transparentes e translucidos
14. Prédio dotado de sistema acústico e térmico
15. Prédio com gerador para áreas comuns
16. Cisterna para água de chuva
17. 02 sub-solos de garagem térreo
18. Não tem laudêmio
19. Pé direito frente Visc. Albuquerque 4,5m
20. Restante 2,9m por andar
METRAGEM
Coluna 01 - 101 ao 501 = sala 2 suítes - 80,85m² - varanda 8,77m2 -
Total de 89,62m²
Coluna 02 - 102 ao 402 = Apto com 68,09m² - sala 02 quarto (1suíte) varanda 21,m² -
Total 89,09m²
Apto 502 - Apto total c/ 132,02m² - Apto c/77,38m² - sla 3 suítes, sendo 02 suites canadense, varanda, 14,79m² e terraço com 39,85m².
COLUNA 03 - Apto total c/ 83,20m² -São apartamento duplex, Apto 203 e 403 são duplex sala 02 qtos (1suíte) apto 34,67m2 dependências do duplex com 34,67m², varanda com 9,38m2, terraço com 4,48m² . (Obs: não tem apto 103 e 503)
COLUNA 04 - 104 ao 404 = Apto total c/ 81,05m² - sala 02qtos(suíte) apto c/ 66,43m² 14,62 varanda
Aptº 504 - apto total c/ 99,72m² - sala 02 suites - apto c/ 67,18m², varanda com 32,54,
COLUNA 05 - Apto total c/ 88,38m² - 105 ao 405 sala 02 quartos(suíte) Apto c/ 67,47m² - varanda com 20,91m².
COLUNA 06 - Apto total c/ 87,82m² sala 2qtos (1suite) com 78,19m², varanda com 9,63
03 COBERTURAS DUPLEX COM 03 QUARTOS
601 - cob duplex com total de 111,06 m2 - sala 02suítes - apto c/ 80,85m2 - 2º piso c/ 21,44m² - varanda 8,77m2 –
602 - cob.Duplex com total de 89m² - sala com 2 suítes Apto c/ 49,78, 2º piso 26,44m² - varanda com 12,78
603 - Cob duplex - com total de 225,83m² - sala c/ 2 suítes, Apto 80,91, 2º piso c/ 15,28 - varanda 65,38 terraço com 64,28
Mapa para Lançamento do Ano no Leblon - Rêve Leblon - Nada! Nada será como antes., Rio de Janeiro / RJ
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
- Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
- Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
- Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
- Elementos de acabamento (pisos, azuleijos, metais, granito...) e elementos de uso comum como elevadores, áreas de serviço ou de lazer comunitárias influenciam na valorização do imóvel.
- Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
- Dentro de uma mesma cidade existem variações de preços de aluguel e de venda para imóveis de bairros ou, em alguns casos, até mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociação explore a vizinhança tanto de manhã quanto a noite.
- Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
- Caso o imóvel que você deseja adiquirir esteja em construção, solicite todas as informações da empresa responsável pela obra. Consulte na Internet e nos órgãos de defesa de consumidor a reputação dessa empresa antes de fechar negócio.
- Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.