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Casa na Aldeia Itapororoca, na praia de Itapororoca, em Trancoso
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Apartamento Cobertura a compra em Porto Seguro - BA
Endereço: Casa na Aldeia Itapororoca, na praia de Itapororoca, em Trancoso - Porto Seguro / BA
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de compra: R$ 4.400.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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Última casa à venda, em condomínio fechado, com 120m de praia semi-deserta, considerada a melhor praia de Trancoso, onde se encontram as melhores residências da região, em glebas de 20.000 à 50.000 m2.
O Condomínio Aldeia Itapororoca fica a 15 minutos do Quadrado de Trancoso, e dentro de outro condomínio maior, com portaria e cancela, denominado SAIT – Sociedade dos Amigos de Itapororoca.
São 11 residências de luxo em um terreno de 38.000 m2, dentro da APA Caraiva-Trancoso (Área de Proteção Ambiental), ocupando apenas 5% do solo. As casas foram construídas em terrenos de aprox. 2.200m2, todas rodeadas por uma mata bem conservada.
O condomínio tem como áreas comuns: portaria, modulo de administração, subestação e gerador, estacionamento, módulo dos 3 carros elétricos que serão entregues junto com o empreendimento, piscina com 3 raias de natação com deck e pergolado, sanitário de praia e gazebos de praia.
As casas, projeto do arquiteto David Bastos, possuem 440m2 de área padrão e 700m2 aprox. de área total. Cada unidade foi implantada diferentemente, em função das árvores de porte existentes no local, visando maximizar a ventilação natural, a privacidade das unidades e a preservação da vegetação nativa.
Cada casa é composta por 2 módulo distribuídos assim:
Módulo 01 -
Térreo: sala de jantar, cozinha, adega/depósito, área de serviço, quarto e wc de empregada.
Pav. superior: suíte máster com quarto, closet e sanitário
Módulo 02 -
Térreo: sala de estar
Pav. superior: três suítes completas
Mais: espaço gourmet, piscina com 80 m2 de deck, sanitário de piscina e depósito/sauna e passarelas de união entre módulos.
Especificações tanto de acabamento como de infra/instalações de primeira qualidade ou luxo.
O Condomínio Aldeia Itapororoca fica a 15 minutos do Quadrado de Trancoso, e dentro de outro condomínio maior, com portaria e cancela, denominado SAIT – Sociedade dos Amigos de Itapororoca.
São 11 residências de luxo em um terreno de 38.000 m2, dentro da APA Caraiva-Trancoso (Área de Proteção Ambiental), ocupando apenas 5% do solo. As casas foram construídas em terrenos de aprox. 2.200m2, todas rodeadas por uma mata bem conservada.
O condomínio tem como áreas comuns: portaria, modulo de administração, subestação e gerador, estacionamento, módulo dos 3 carros elétricos que serão entregues junto com o empreendimento, piscina com 3 raias de natação com deck e pergolado, sanitário de praia e gazebos de praia.
As casas, projeto do arquiteto David Bastos, possuem 440m2 de área padrão e 700m2 aprox. de área total. Cada unidade foi implantada diferentemente, em função das árvores de porte existentes no local, visando maximizar a ventilação natural, a privacidade das unidades e a preservação da vegetação nativa.
Cada casa é composta por 2 módulo distribuídos assim:
Módulo 01 -
Térreo: sala de jantar, cozinha, adega/depósito, área de serviço, quarto e wc de empregada.
Pav. superior: suíte máster com quarto, closet e sanitário
Módulo 02 -
Térreo: sala de estar
Pav. superior: três suítes completas
Mais: espaço gourmet, piscina com 80 m2 de deck, sanitário de piscina e depósito/sauna e passarelas de união entre módulos.
Especificações tanto de acabamento como de infra/instalações de primeira qualidade ou luxo.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
- Verifique se tudo o que está sendo prometido no material promocional de divulgação está inserido no memorial descritivo do imóvel. O memorial descritivo deverá conter informações de marcas e qualidade dos materiais utilizados.
- Caso deseje utilizar o seu FGTS na compra de seu imóvel verifique junto à CAIXA qual o saldo disponível e como é o procedimento para utilização desse recurso. Pode ser necessário apresentar documentos complementares nesse caso.
- Dentro de uma mesma cidade existem variações de preços de aluguel e de venda para imóveis de bairros ou, em alguns casos, até mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociação explore a vizinhança tanto de manhã quanto a noite.
- Caso encontre um imóvel sendo negociado a um valor muito inferior ou muito superior ao praticado para a mesma localidade: desconfie! Essa diferença de valor deve ter um motivo claro. Confira todos os documentos antes de concluir a negociação.
- Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
- Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
- Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
- Ao comprar um imóvel consulte o histórico da construtora. Os últimos empreendimentos em que ela atuou foram entregues no prazo? Os clientes desses empreendimentos receberam exatamente aquilo que contrataram? Evite aborrecimentos futuros.