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las rocas condominio residencial
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Apartamento a compra em Porto Alegre - RS
Endereço: las rocas condominio residencial - Porto Alegre / RS
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de compra: R$ 0,00.
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Não é coincidência que o Las Rocas tenha sido lançado no 15º aniversário da empresa. Mais do que coroar a sua atuação, o empreendimento representa o início de um novo momento para a Clave. Com projeto da Núcleo Arquitetura e conceituação de Mc Terra Lima, será o maior condomínio já construído pela construtora e incorporadora da Zona Sul.
Localizado em um terreno de 24 mil metros quadrados na orla do Guaíba, abrigará apenas 23 casas, totalmente isoladas, que terão até 570 metros quadrados de área construída com muito espaço livre, muita área verde preservada e excelentes pátios privativos. Plantas flexíveis com opção para até seis suítes é apenas um dos grandes diferenciais deste projeto.
O condomínio terá uma completa infra-estrutura de serviços, segurança e lazer, contando com salão de festas, sala de jogos, quadra de tênis coberta, sala de fitness, sauna, brinquedoteca, playground, piscina aquecida com raia e muito mais.
Responsável pela conceituação do projeto, o engenheiro Terra Lima destaca que o empreendimento é um marco para a empresa pelo tamanho e pela ousadia. Mesmo apresentando algumas novidades, como é o caso da independência total entre as casas, Terra Lima acredita que o Las Rocas traz em si o jeito da Clave de “fazer casas com jeito de casas”, com o qual ele mesmo se identifica. “A casa significa o ninho de uma família. Em um condomínio de casas, a privacidade é fundamental”, diz o engenheiro. Um dos pontos altos no que diz respeito à conceituação do projeto é a valorização da convivência dos moradores, que está presente em detalhes como a churrasqueira integrada à área social, servindo como uma extensão da sala e formando um espaço gourmet diferente para reunir a família e os amigos. Outro exemplo é a preocupação em garantir proximidade com privacidade. Em sintonia com o fato de os filhos saírem cada vez mais tarde da casa dos pais, o projeto conta com uma planta flexível, que possibilita a existência de até seis suítes. Conceitos afinados com a marca Clave, como qualidade de vida, tranquilidade, segurança e contato com a natureza, é claro, também estão presentes.
ResidênciasApenas 23 casas em terreno de 24.000m².
Área dos lotes: de 432m² a 789m².
Área construída das casas: de 408m² a 568m².
Pátios privativos de 195,98m² a 513,44m².
Todas as unidades com 4 suítes e opção para a cinco.
Casas 19, 20 e 21 com opção de seis suítes.
Banho suíte do casal com duas cubas, hidro e bidê.
Garagem para até 06 carros.
Esquadrias em PVC.
Cabeamento estruturado para dados e voz.
Rede para ar tipo split.
Rede para calefação por radiadores.
Espera para aquecimento solar.
CondomínioQuadra de tênis coberta com churrasqueira e sauna.
Salão de festas com lareira e churrasqueira.
Sala de jogos.
Sala de fitness.
Brinquedoteca.
Playground.
Piscina aquecida com raia.
Portaria 24h.
Sistema de segurança com CFTV.
Sistema de segurança no perímetro.
Reservatório de água condominial pressurizado.
Depósito de água das chuvas para rede condominial.
Gerador para portões, segurança e iluminação condominial.
Medição de água e gás individual por telemetria.
Central telefônica para comunicação interna.
Localizado em um terreno de 24 mil metros quadrados na orla do Guaíba, abrigará apenas 23 casas, totalmente isoladas, que terão até 570 metros quadrados de área construída com muito espaço livre, muita área verde preservada e excelentes pátios privativos. Plantas flexíveis com opção para até seis suítes é apenas um dos grandes diferenciais deste projeto.
O condomínio terá uma completa infra-estrutura de serviços, segurança e lazer, contando com salão de festas, sala de jogos, quadra de tênis coberta, sala de fitness, sauna, brinquedoteca, playground, piscina aquecida com raia e muito mais.
Responsável pela conceituação do projeto, o engenheiro Terra Lima destaca que o empreendimento é um marco para a empresa pelo tamanho e pela ousadia. Mesmo apresentando algumas novidades, como é o caso da independência total entre as casas, Terra Lima acredita que o Las Rocas traz em si o jeito da Clave de “fazer casas com jeito de casas”, com o qual ele mesmo se identifica. “A casa significa o ninho de uma família. Em um condomínio de casas, a privacidade é fundamental”, diz o engenheiro. Um dos pontos altos no que diz respeito à conceituação do projeto é a valorização da convivência dos moradores, que está presente em detalhes como a churrasqueira integrada à área social, servindo como uma extensão da sala e formando um espaço gourmet diferente para reunir a família e os amigos. Outro exemplo é a preocupação em garantir proximidade com privacidade. Em sintonia com o fato de os filhos saírem cada vez mais tarde da casa dos pais, o projeto conta com uma planta flexível, que possibilita a existência de até seis suítes. Conceitos afinados com a marca Clave, como qualidade de vida, tranquilidade, segurança e contato com a natureza, é claro, também estão presentes.
ResidênciasApenas 23 casas em terreno de 24.000m².
Área dos lotes: de 432m² a 789m².
Área construída das casas: de 408m² a 568m².
Pátios privativos de 195,98m² a 513,44m².
Todas as unidades com 4 suítes e opção para a cinco.
Casas 19, 20 e 21 com opção de seis suítes.
Banho suíte do casal com duas cubas, hidro e bidê.
Garagem para até 06 carros.
Esquadrias em PVC.
Cabeamento estruturado para dados e voz.
Rede para ar tipo split.
Rede para calefação por radiadores.
Espera para aquecimento solar.
CondomínioQuadra de tênis coberta com churrasqueira e sauna.
Salão de festas com lareira e churrasqueira.
Sala de jogos.
Sala de fitness.
Brinquedoteca.
Playground.
Piscina aquecida com raia.
Portaria 24h.
Sistema de segurança com CFTV.
Sistema de segurança no perímetro.
Reservatório de água condominial pressurizado.
Depósito de água das chuvas para rede condominial.
Gerador para portões, segurança e iluminação condominial.
Medição de água e gás individual por telemetria.
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Mapa para las rocas condominio residencial, Porto Alegre / RS
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
- Antes de escolher um imóvel compare todas as opções disponíveis para a região e para as regiões próximas. O Portal Vendas na Web possui diversos anúncios que poderão ajudá-lo nessa análise.
- Se estiver comprando um imóvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anúncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser úteis caso a entrega não esteja de acordo com o ofertado.
- Elementos de acabamento (pisos, azuleijos, metais, granito...) e elementos de uso comum como elevadores, áreas de serviço ou de lazer comunitárias influenciam na valorização do imóvel.
- Antes de buscar o imóvel para alugar ou para comprar, defina claramente o quanto você poderá gastar nessa compra ou nesse aluguel. Busque o equilibrio entre as necessidades da família e o valor que pode ser investido em busca disso.
- Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
- Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
- Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
- Ao comprar um imóvel consulte o histórico da construtora. Os últimos empreendimentos em que ela atuou foram entregues no prazo? Os clientes desses empreendimentos receberam exatamente aquilo que contrataram? Evite aborrecimentos futuros.
- Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.