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Excelente oportunidade para investimento em MACEIÓ - ALAGOAS.
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Lote ou Terreno a compra em Maceio - AL
Endereço: Excelente oportunidade para investimento em MACEIÓ - ALAGOAS. - Maceio / AL
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de compra: R$ 7.500.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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Com uma área de mais de 75 mil metros quadrados, em excelente localização, em uma área de franca expansão imobiliária, próximo ao conjunto Jose Tenório e ao lado dos condomínios Bosque das Bromélias, Vale Verde e o PAR Luiz dos Anjos, esta área se destaca por ter uma grande quantidade de mata atlântica e é cortado pelo riacho Jacarecica. Sua pista de acesso servira para a ligação de 2(dois) empreendimentos imobiliários voltados para os funcionários públicos estaduais, sendo que o projeto já esta em fase de licitação para o começo das obras. Foi desenvolvido um projeto para a construção de 18(dezoito) blocos de apartamentos com 1(uma) unidade de 1(um) quarto com área de 49,98m2, 11(onze) unidades de 2(dois) quartos com área de 60,11m2 cada, 12(doze) unidades de 3(três) quartos com área de 67,69m2 cada e 4(quatro) coberturas duplex em cada bloco com áreas de 120,22m2 e área de 135,38m2, totalizando 28 (vinte e oito) unidades por bloco, num total de 504(quinhentos e quatro) apartamentos, numa área construída de aproximadamente 55.000,00m2(cinqüenta e cinco mil metros quadrados), sobre uma área de aproximadamente 15.000,00m2(quinze mil metros quadrados), que corresponde a uma parcela de menos de 20%(vinte por cento) da área total da gleba e que resultara num Faturamento Bruto Total aproximado de R$ 75.000.000,00 (setenta e cinco milhões de reais), com um investimento inicial de R$ 2.000.000,00 (dois milhões reais), mais a aquisição do terreno.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
- Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
- Antes de comprar ou alugar um imóvel usado converse com os vizinhos e conheça os problemas da redondeza. Infra-estrutura, segurança e iluminação são alguns dos fatores importantes a se avaliar antes da compra ou do aluguel.
- Se estiver comprando um imóvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anúncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser úteis caso a entrega não esteja de acordo com o ofertado.
- Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
- Qual é a sua capacidade financeira para investimento? Existe alguma poupança ou algum bem que pode ser convertido em recurso financeiro? Todas essas informações devem ser levantadas durante o planejamento da aquisição de seu imóvel.
- Caso deseje utilizar o seu FGTS na compra de seu imóvel verifique junto à CAIXA qual o saldo disponível e como é o procedimento para utilização desse recurso. Pode ser necessário apresentar documentos complementares nesse caso.
- Elabore uma lista de preferências quanto às localizações em que pretende alugar ou comprar o seu imóvel. Leve em consideração a localização na sua escolha.
- Caso o imóvel que você deseja adiquirir esteja em construção, solicite todas as informações da empresa responsável pela obra. Consulte na Internet e nos órgãos de defesa de consumidor a reputação dessa empresa antes de fechar negócio.
- Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.