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VENDE-SE FAZENDA 40 HA EM JANUARIA/MG
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Lote ou Terreno a compra em Januaria - MG
Endereço: VENDE-SE FAZENDA 40 HA EM JANUARIA/MG - Januaria / MG
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de compra: R$ 2.800.000,00.
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Fazenda de 2.785,42 hectares, localizada a 40 km da cidade de Januaria, estrada de chão, que liga Januária a Brasília-DF, e segundo informações, até o final de 2012 estará asfaltada a estrada, até mesmo porque de Januária a Brasília, são cerca de 600 Kms. e sem asfalto só mesmo o trecho entre os municípios de Januária e Bonito de Minas, de sorte que, a possibilidade de asfaltamento é real.
- Esta área não dispõe de benfeitorias em boas condições ;
- Tem um excelente curral necessitando de reformas;
- Uma casa sede excelente e uma casa de caseiro, ambas necessitando de reformas;
- Propriedade toda cercada de 05 fios de arame liso, com várias divisões;
- Aproximadamente 500 Hectares de capoeirões de terras excelentes, mais cerca de 500 hectares de matas com terras de primeiríssima, e o restante, cerradão com terras de boa qualidade, maioria com latossolo vermelho;
- Topografia 100% variando de pequena declividade a plana;
- Fazenda excelente para formação de pastagens e agricultura, inclusive eucalipto;
- Dispõe de muita água, margem de rio;
- Excelente também para quem queira destina-la a áreas de preservação permanente;
- Esta área não dispõe de benfeitorias em boas condições ;
- Tem um excelente curral necessitando de reformas;
- Uma casa sede excelente e uma casa de caseiro, ambas necessitando de reformas;
- Propriedade toda cercada de 05 fios de arame liso, com várias divisões;
- Aproximadamente 500 Hectares de capoeirões de terras excelentes, mais cerca de 500 hectares de matas com terras de primeiríssima, e o restante, cerradão com terras de boa qualidade, maioria com latossolo vermelho;
- Topografia 100% variando de pequena declividade a plana;
- Fazenda excelente para formação de pastagens e agricultura, inclusive eucalipto;
- Dispõe de muita água, margem de rio;
- Excelente também para quem queira destina-la a áreas de preservação permanente;
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Ao buscar um ponto comercial, nunca se esqueça de avaliar o transito do local. Além disso, é muito importante verificar se seus clientes terão estacionamento a disposição.
- Você tem filho? Pretende ter? Quando for escolher um imóvel para comprar ou para alugar, não se esqueça de considerar as opções de escolas nas redondezas. O transito também é um fator determinando para valorização do imóvel.
- Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
- Se estiver comprando ou alugando um imóvel usado observe com atenção a estrutura do mesmo. Desconfie de rachaduras e infiltrações e, caso tenha dúvidas a respeito do fator motivador, leve um profissional de sua confiança para realizar a análise.
- Qual é a sua capacidade financeira para investimento? Existe alguma poupança ou algum bem que pode ser convertido em recurso financeiro? Todas essas informações devem ser levantadas durante o planejamento da aquisição de seu imóvel.
- Caso deseje utilizar o seu FGTS na compra de seu imóvel verifique junto à CAIXA qual o saldo disponível e como é o procedimento para utilização desse recurso. Pode ser necessário apresentar documentos complementares nesse caso.
- Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
- Quando for escolher o corretor que lhe acompanhará no desafio de escolher o imóvel ideal para comprar ou alugar leve em consideração a experiência que esse profissional tem com a região desejada.
- Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.