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banco em expansão busca adquirir grandes áreas rurais e urbanas
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Lote ou Terreno a aluguel temporada em Sao Paulo - SP
Endereço: banco em expansão busca adquirir grandes áreas rurais e urbanas - Sao Paulo / SP
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de aluguel temporada: R$ 0,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
Comentários do anunciante do imóvel
banco em expansão busca adquirir grandes áreas rurais e urbanas em todo
> território nacional. as mesmas devem estar documentadas, com posse,
> demarcadas e de prefêrencia georefenciadas no caso de propriedades rurais,
> nosso foco são áreas com alto valor financeiro e baixo valor comercial,
> áreas que tenham preservação permanente ou áreas muito grandes de difícil
> comercialização, damos preferência a compras a partir de r$ 5 milhões. esta
> é uma nova modalidade de negociação, na qual o vendedor continua a explorar
> sua área, temos dois tipos de contrato, um de venda e outro de sociedade -
> s.c.p. (sociedade por contas de participação), na assinatura do contrato é
> efetuado tambem um contrato de comodato de 4 anos, renovável a cada 4 anos
> subsequentemente (comodato- contrato que dá direito ao vendedor de continuar
> a explorar sua terra ). a nível de valoração, contratamos uma empresa que
> esteja registrada no banco central, afim de fazer a avaliação imparcial (
> visto que para o comprador e para o vendedor o ideal é valorizar ao máximo
> qualquer imóvel, área, etc.), no contrato de compra pagamos 10% do valor de
> avaliação ao vendedor (o mesmo continua a explorar sua terra), no contrato
> de sociedade s.c.p. pagamos 10% do valor de avaliação ao vendedor (o mesmo
> continua a explorar sua terra) o diferencial é que neste contrato o vendedor
> fica sócio em 50% de sua área, podendo renovar o contrato a cada 4 anos e
> recebendo outros 10% a cada quatro anos subsequentente, o comprador não tem
> interêsse em administrar as terras ou os terrenos, para mais detalhes
> estaremos a disposição
ligue para (11) 2147-2929 – (11) 8937-0441
temos o relatÓrio completo
cÓdigo –
creci - 40.428
(11)2147-2929
(11)9377-8632
wferrariimoveis
[e-mail removido]
skype - wferrari.imoveis
> território nacional. as mesmas devem estar documentadas, com posse,
> demarcadas e de prefêrencia georefenciadas no caso de propriedades rurais,
> nosso foco são áreas com alto valor financeiro e baixo valor comercial,
> áreas que tenham preservação permanente ou áreas muito grandes de difícil
> comercialização, damos preferência a compras a partir de r$ 5 milhões. esta
> é uma nova modalidade de negociação, na qual o vendedor continua a explorar
> sua área, temos dois tipos de contrato, um de venda e outro de sociedade -
> s.c.p. (sociedade por contas de participação), na assinatura do contrato é
> efetuado tambem um contrato de comodato de 4 anos, renovável a cada 4 anos
> subsequentemente (comodato- contrato que dá direito ao vendedor de continuar
> a explorar sua terra ). a nível de valoração, contratamos uma empresa que
> esteja registrada no banco central, afim de fazer a avaliação imparcial (
> visto que para o comprador e para o vendedor o ideal é valorizar ao máximo
> qualquer imóvel, área, etc.), no contrato de compra pagamos 10% do valor de
> avaliação ao vendedor (o mesmo continua a explorar sua terra), no contrato
> de sociedade s.c.p. pagamos 10% do valor de avaliação ao vendedor (o mesmo
> continua a explorar sua terra) o diferencial é que neste contrato o vendedor
> fica sócio em 50% de sua área, podendo renovar o contrato a cada 4 anos e
> recebendo outros 10% a cada quatro anos subsequentente, o comprador não tem
> interêsse em administrar as terras ou os terrenos, para mais detalhes
> estaremos a disposição
ligue para (11) 2147-2929 – (11) 8937-0441
temos o relatÓrio completo
cÓdigo –
creci - 40.428
(11)2147-2929
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
- Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
- Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
- Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
- Aconselhá-se que antes de fechar negócio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da região. O objetivo é verificar se outros clientes daquela empresa já passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
- Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
- Caso deseje utilizar o seu FGTS na compra de seu imóvel verifique junto à CAIXA qual o saldo disponível e como é o procedimento para utilização desse recurso. Pode ser necessário apresentar documentos complementares nesse caso.
- Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
- Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
- Quando for escolher o corretor que lhe acompanhará no desafio de escolher o imóvel ideal para comprar ou alugar leve em consideração a experiência que esse profissional tem com a região desejada.