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banco em expansão busca adquirir grandes áreas rurais e urbanas

Veja os detalhes do anncio abaixo e, em caso de dvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Lote ou Terreno a aluguel temporada em Sao Paulo - SP

Endereo: banco em expansão busca adquirir grandes áreas rurais e urbanas - Sao Paulo / SP

Quartos: 0. Sutes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. rea Total: m. rea Construida: m. Taxa de condomnio: R$ 0,00. Valor de aluguel temporada: R$ 0,00.

Anunciante: Parceiro integrado. Telefones: Nao informado

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Comentrios do anunciante do imvel

banco em expansão busca adquirir grandes áreas rurais e urbanas em todo
> território nacional. as mesmas devem estar documentadas, com posse,
> demarcadas e de prefêrencia georefenciadas no caso de propriedades rurais,
> nosso foco são áreas com alto valor financeiro e baixo valor comercial,
> áreas que tenham preservação permanente ou áreas muito grandes de difícil
> comercialização, damos preferência a compras a partir de r$ 5 milhões. esta
> é uma nova modalidade de negociação, na qual o vendedor continua a explorar
> sua área, temos dois tipos de contrato, um de venda e outro de sociedade -
> s.c.p. (sociedade por contas de participação), na assinatura do contrato é
> efetuado tambem um contrato de comodato de 4 anos, renovável a cada 4 anos
> subsequentemente (comodato- contrato que dá direito ao vendedor de continuar
> a explorar sua terra ). a nível de valoração, contratamos uma empresa que
> esteja registrada no banco central, afim de fazer a avaliação imparcial (
> visto que para o comprador e para o vendedor o ideal é valorizar ao máximo
> qualquer imóvel, área, etc.), no contrato de compra pagamos 10% do valor de
> avaliação ao vendedor (o mesmo continua a explorar sua terra), no contrato
> de sociedade s.c.p. pagamos 10% do valor de avaliação ao vendedor (o mesmo
> continua a explorar sua terra) o diferencial é que neste contrato o vendedor
> fica sócio em 50% de sua área, podendo renovar o contrato a cada 4 anos e
> recebendo outros 10% a cada quatro anos subsequentente, o comprador não tem
> interêsse em administrar as terras ou os terrenos, para mais detalhes
> estaremos a disposição

ligue para (11) 2147-2929 – (11) 8937-0441
temos o relatÓrio completo
cÓdigo –
creci - 40.428
(11)2147-2929
(11)9377-8632
wferrariimoveis
[e-mail removido]
skype - wferrari.imoveis
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Antes de construir no seu lote voc precisar realizar um estudo e avaliar a topografia do terreno. Portanto, entre em contato com o engenheiro de sua confiana e solicite a ele uma anlise prvia de um lote que deseja adiquirir.
  2. Se estiver comprando ou alugando um imvel usado observe com ateno a estrutura do mesmo. Desconfie de rachaduras e infiltraes e, caso tenha dvidas a respeito do fator motivador, leve um profissional de sua confiana para realizar a anlise.
  3. Decidiu-se pela compra de um imvel? timo! Agora a hora de cerificar a matrcula atualizada do imvel junto ao Cartrio de Registro de Imveis da regio.
  4. Elementos de acabamento (pisos, azuleijos, metais, granito...) e elementos de uso comum como elevadores, reas de servio ou de lazer comunitrias influenciam na valorizao do imvel.
  5. Antes de adiquirir o seu imvel consulte o Cartrio de Registro de Imveis e retire tambm as certides negativas de cartrios, de execues, da justia do trabalho e da junta comercial em nome do proprietrio. Tambm retire o nada consta referente ao IPTU do imvel.
  6. Aps a compra de seu imvel ser necessria a transferncia de propriedade do imvel. Nesse momento dever ser pago o Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis (ITBI). Planeje-se para no ser surpreendido por essa taxa.
  7. Muitas pessoas no gostam de morar prximo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Ento, antes de fechar a compra de um imvel ou de um lote observe todas essas caractersticas, elas podem desvaloriz-lo em uma futura revenda.
  8. Caso encontre um imvel sendo negociado a um valor muito inferior ou muito superior ao praticado para a mesma localidade: desconfie! Essa diferena de valor deve ter um motivo claro. Confira todos os documentos antes de concluir a negociao.
  9. Quando estiver procurando um imvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias so treinados e experientes nesse tipo de transao. Outra dica contar com a assessoria de apenas um profissional. Voc receber uma ateno maior oferecendo a exclusividade.
  10. Leve ao seu advogado de confiana o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imvel na planta, tambm solicite uma cpia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
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