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Fazenda 53.000 ha, Munic. de Marcelândia - MT
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Lote ou Terreno a aluguel temporada em Marcelandia - MT
Endereço: Fazenda 53.000 ha, Munic. de Marcelândia - MT - Marcelandia / MT
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de aluguel temporada: R$ 0,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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Benfeitorias:
01 casa de sede 250m² em alvenaria.
01 casa de administrador de 150 m2 de alvenaria.
10 casas de empregados de madeira e alvenaria.
01 barracão de máquina.
03 mangueiros completos – 1 grandes e 2 pequenos.
01 represa com lago de grande porte.
01 turbina hidroelétrica de 112 kwa.
01 escritório completo.
40- divisões de pasto.
Com 5 fios de arames lisos
Com palanques de itaúba 2 x 2mt.
Luz elétrica cemat trifásica
Altitude:
415 metros de altitude.
Topografia: 80% plana, 20% levemente ondulada.
Hidrografia: 02 rios, 06 córregos internos, 07 represas grandes.
Formação:
2.000 mil hectares em lavouras.
5.000 mil hectares em pastagens.
6.500 mil hectares de juquira (sujo) será necessário refazer.
39.768 mil hectares em mata.
38% a 52% de argila, mata de itaúba, cedro, guarantã e angelin.
Valor da pedida: R$ à confirmar.
Forma de pagamento: à combinar.
Mapa para Fazenda 53.000 ha, Munic. de Marcelândia - MT, Marcelandia / MT
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Ao buscar um ponto comercial, nunca se esqueça de avaliar o transito do local. Além disso, é muito importante verificar se seus clientes terão estacionamento a disposição.
- Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
- Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
- Aconselhá-se que antes de fechar negócio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da região. O objetivo é verificar se outros clientes daquela empresa já passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
- Dentro de uma mesma cidade existem variações de preços de aluguel e de venda para imóveis de bairros ou, em alguns casos, até mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociação explore a vizinhança tanto de manhã quanto a noite.
- Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
- Elabore uma lista de preferências quanto às localizações em que pretende alugar ou comprar o seu imóvel. Leve em consideração a localização na sua escolha.
- Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
- Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
- Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.