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Pousada Ecológica - Trabalho com Qualidade de Vida
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Sala Comercial a aluguel em Ubatuba - SP
Endereço: Pousada Ecológica - Trabalho com Qualidade de Vida - Ubatuba / SP
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de aluguel: R$ 600.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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Trata-se de uma pousada ecológica em atividade com prédio em 2 pavimentos (660m2) em terreno de 10750m2, com escritura, matrícula e licenças em ordem. Ótima localização para agregar atividades como restaurante, pizzaria, churrascaria ou lanches (50 metros de frente a rodovia de intenso fluxo de veículos=na temporada mais de 40 mil veículos). Excelente construção com 8 anos de uso, tudo em piso frio, esquadrias de alumínio e madeiras de lei. São 14 suítes completas com frigobar, ventilador de teto, banheiro privativo com box, TV 14, armário e mais 06 suítes. A casa do proprietário é bem espaçosa, contendo 2 suítes com armário até o teto, banheiro social, ampla sala, cozinha estilo americana, lavanderia, sacada e garagem com entrada privativa. Recepção, salão de jogos, amplo refeitório com buffet self-service, cozinha industrial (podendo ser ampliada com 2 quartos nos fundos), área de luz (com telhas de vidro), banheiro masculino/feminino, piscina adulto/infantil com cascata (80mil/lts), reservatório dágua com 12mil/lts no total, amplo estacionamento frente/fundos, refletores na piscina e na parte frontal, ciclovia, tanque com peixes e passarela, riacho com água cristalina da Serra do Mar. Aceita imóvel até R$ 250 mil como parte de pagamento, faturamento inicial em 2010=R$ 65 mil/ano, maior despesa da atividade: IPTU R$ 6.500,00/ano.
Motivo da venda: dissolução de sociedade.
Motivo da venda: dissolução de sociedade.
Mapa para Pousada Ecológica - Trabalho com Qualidade de Vida, Ubatuba / SP
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
- Antes de escolher um imóvel compare todas as opções disponíveis para a região e para as regiões próximas. O Portal Vendas na Web possui diversos anúncios que poderão ajudá-lo nessa análise.
- Antes de comprar ou alugar um imóvel usado converse com os vizinhos e conheça os problemas da redondeza. Infra-estrutura, segurança e iluminação são alguns dos fatores importantes a se avaliar antes da compra ou do aluguel.
- Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
- Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
- Se estiver comprando ou alugando um imóvel usado observe com atenção a estrutura do mesmo. Desconfie de rachaduras e infiltrações e, caso tenha dúvidas a respeito do fator motivador, leve um profissional de sua confiança para realizar a análise.
- Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
- Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
- O contrato de compra e venda de imóvel ou o cotrato de aluguel de imóvel devem conter todas as informações que foram anteriormente repassadas pelo vendedor. É importante que informações como acabamento e materiais utilizados também sejam informados.
- Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.