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Venda - Ilha - Paraty - Rio de Janeiro
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Lote ou Terreno a aluguel em Parati - RJ
Endereço: Venda - Ilha - Paraty - Rio de Janeiro - Parati / RJ
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de aluguel: R$ 5.000.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
Comentários do anunciante do imóvel
Dados da Ilha
1- Área total da Ilha: 9.081m².
2- Área da casa: 400m².
3- Casa caseiro apox. 40m².
4- Distancia com o Continente: Aproximadamente 20 minuos de lancha rápida e 40 a 60 minutos com barcos lentos.
Documentos de Propriedade da Ilha
1- Instrumento Particular de aquisição direitos possessórios e compra das benfeitorias da ilha (ano 1974).
2- Escritura de Transação reconhecendo direitos possessórios da ilha (ano 1988).
3- Decisão Judicial proferida reconhecendo a posse da ilha (1988).
4- Alvará de Funcionamento como estabelecimento comercial emitido pelo Município de Paraty (ano 1994)
Obs: Não foi renovado por opção do proprietário, podendo ser pleiteado a renovação a qualquer momento.
Forma de Transferência da ilha
Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios
Entre alguns proprietários de ilha na região, destacamos os mencionados abaixo
1- Amyr klink.
2- Família Camargo Corrêa.
3- Irineu Marinho (rede globo).
4- Xandy Negrão (antigo piloto da Stock Car).
Valor
Valor por m² - R$550,00
Valor total - R$5.000.000,00
OBS: O propietario aceitas outros bens como parte de pagamento. A visita a Ilha só sera feita atravé de contrato de interesse de compra, comprovando o potencial para aquisição do bem.
1- Área total da Ilha: 9.081m².
2- Área da casa: 400m².
3- Casa caseiro apox. 40m².
4- Distancia com o Continente: Aproximadamente 20 minuos de lancha rápida e 40 a 60 minutos com barcos lentos.
Documentos de Propriedade da Ilha
1- Instrumento Particular de aquisição direitos possessórios e compra das benfeitorias da ilha (ano 1974).
2- Escritura de Transação reconhecendo direitos possessórios da ilha (ano 1988).
3- Decisão Judicial proferida reconhecendo a posse da ilha (1988).
4- Alvará de Funcionamento como estabelecimento comercial emitido pelo Município de Paraty (ano 1994)
Obs: Não foi renovado por opção do proprietário, podendo ser pleiteado a renovação a qualquer momento.
Forma de Transferência da ilha
Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios
Entre alguns proprietários de ilha na região, destacamos os mencionados abaixo
1- Amyr klink.
2- Família Camargo Corrêa.
3- Irineu Marinho (rede globo).
4- Xandy Negrão (antigo piloto da Stock Car).
Valor
Valor por m² - R$550,00
Valor total - R$5.000.000,00
OBS: O propietario aceitas outros bens como parte de pagamento. A visita a Ilha só sera feita atravé de contrato de interesse de compra, comprovando o potencial para aquisição do bem.
Mapa para Venda - Ilha - Paraty - Rio de Janeiro, Parati / RJ
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
- Antes de construir no seu lote você precisará realizar um estudo e avaliar a topografia do terreno. Portanto, entre em contato com o engenheiro de sua confiança e solicite a ele uma análise prévia de um lote que deseja adiquirir.
- Antes de buscar o imóvel para alugar ou para comprar, defina claramente o quanto você poderá gastar nessa compra ou nesse aluguel. Busque o equilibrio entre as necessidades da família e o valor que pode ser investido em busca disso.
- Existem diversa opções para compra de um imóvel: pode ser usado, novo ou na planta. Avalie tudo isso antes de sair em busca da realização do sonho da casa própria. Lembre-se que garagens valorizam o imóvel.
- Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
- Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
- Caso o imóvel que você deseja adiquirir esteja em construção, solicite todas as informações da empresa responsável pela obra. Consulte na Internet e nos órgãos de defesa de consumidor a reputação dessa empresa antes de fechar negócio.
- Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
- Em condomínios, dê preferência para empreendimentos que possuam vários blocos e unidades. Nesses casos os gastos com a manutenção do condomínio serão menores já que haverá o rateio dos custos com todos as unidades.