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terr-0101 terreno prado velho curitiba
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Lote ou Terreno a aluguel em Curitiba - PR
Endereço: terr-0101 terreno prado velho curitiba - Curitiba / PR
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de aluguel: R$ 1.500.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
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texto completo e mais fotos: justinaimoveis * visitas: 3022-3360 ou 8415-8289 * excelente terreno zr3 zona residencial - incentivo prado velho - sistema viÁrio normal * muito bem localizado prÓximo a puc e tre, regiÃo em pleno desenvolvimento c/ total estrutura comercial ao redor, fÁcil acesso ao centro da cidade bem como p/ linha verde.
terreno plano contendo 1240m2 de Área total sendo: testada 31m de frente, lado direito c/ 40m, lado esquerdo c/ 40m e na linha de fundos 31metros.
condiÇÕes especiais: estudam-se propostas, parcelamento e imÓveis como parte de pagamento ou faÇa sua proposta, oportunidade de realizar um excelente investimento, consulte os nossos corretores: 3022-3360 ou 8415-8289.
usos permitidos habitacionais: habitaÇÃo coletiva * habitaÇÃo institucional * habitaÇÃo unifamiliar * habitaÇÕes unifamiliaresem sÉrie atendida adensidade mÁxima * p/ de 20 habitaÇÕes unifamiliaresem sÉrie ou de 02 blocos de habitaÇÃo coletiva no lote, consultar o ippuc.
usos permitidos comerciais: comÉrcio e serviÇo vicinal c/ Área mÁxima construÍda de100,00 m2* comunitÁrio 2 - culto religioso conforme lei 7529/90.
coeficiente de aproveitamento 1,0 * taxa de ocupaÇÃo 50% * taxa de permeabilidade 25% * densidade mÁxima 80 habitaÇÕes /ha, p/ habitaÇÕes unifamiliares e habitaÇÕes unifamiliares em sÉrie, sendo admitido 03 habitaÇÕesem lotes de360,00 m2.
altura mÁxima 03 pavimentos p/ uso residencial * 02 pavimentos p/ uso comercial * atendido limite da anatel e aeronautica * recuo frontal 5,00 m * afastamento das divisas * facultado atÉ 02 pavimentos * p/ o terceiro pavimento mÍnimo de2,00 m*2,50 mp/ habitaÇÃo institucional * estacionamento obedecer o contido no decreto 582/90 * recreaÇÃo obedecer o contido no decreto 212/07.
observaÇÕes p/ construÇÃo
1 - observar o contido na lei 9803/2000 que dispÕe sobre a transferÊncia de potencial construtivo.
2 - em caso de aquisiÇÃo de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, poderÃo ser concedidos os seguintes parÂmetros mÁximos, independente do sistema viÁrio: usos: habitaÇÃo coletiva e habitaÇÃo transitÓria 1 * coeficiente de aproveitamento: 2,5 * altura mÁxima: 08 pavimentos.
3 - poderÁ ser concedido alvarÁ de funcionamento para indÚstrias tipo 1, em edificaÇÕes existentes ou anexas a moradia e tolerado para comunitÁrio 1, ambos com porte mÁximo de 100,00m².
valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
consulte nossos corretores para verificar possíveis alterações.
terreno plano contendo 1240m2 de Área total sendo: testada 31m de frente, lado direito c/ 40m, lado esquerdo c/ 40m e na linha de fundos 31metros.
condiÇÕes especiais: estudam-se propostas, parcelamento e imÓveis como parte de pagamento ou faÇa sua proposta, oportunidade de realizar um excelente investimento, consulte os nossos corretores: 3022-3360 ou 8415-8289.
usos permitidos habitacionais: habitaÇÃo coletiva * habitaÇÃo institucional * habitaÇÃo unifamiliar * habitaÇÕes unifamiliaresem sÉrie atendida adensidade mÁxima * p/ de 20 habitaÇÕes unifamiliaresem sÉrie ou de 02 blocos de habitaÇÃo coletiva no lote, consultar o ippuc.
usos permitidos comerciais: comÉrcio e serviÇo vicinal c/ Área mÁxima construÍda de100,00 m2* comunitÁrio 2 - culto religioso conforme lei 7529/90.
coeficiente de aproveitamento 1,0 * taxa de ocupaÇÃo 50% * taxa de permeabilidade 25% * densidade mÁxima 80 habitaÇÕes /ha, p/ habitaÇÕes unifamiliares e habitaÇÕes unifamiliares em sÉrie, sendo admitido 03 habitaÇÕesem lotes de360,00 m2.
altura mÁxima 03 pavimentos p/ uso residencial * 02 pavimentos p/ uso comercial * atendido limite da anatel e aeronautica * recuo frontal 5,00 m * afastamento das divisas * facultado atÉ 02 pavimentos * p/ o terceiro pavimento mÍnimo de2,00 m*2,50 mp/ habitaÇÃo institucional * estacionamento obedecer o contido no decreto 582/90 * recreaÇÃo obedecer o contido no decreto 212/07.
observaÇÕes p/ construÇÃo
1 - observar o contido na lei 9803/2000 que dispÕe sobre a transferÊncia de potencial construtivo.
2 - em caso de aquisiÇÃo de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, poderÃo ser concedidos os seguintes parÂmetros mÁximos, independente do sistema viÁrio: usos: habitaÇÃo coletiva e habitaÇÃo transitÓria 1 * coeficiente de aproveitamento: 2,5 * altura mÁxima: 08 pavimentos.
3 - poderÁ ser concedido alvarÁ de funcionamento para indÚstrias tipo 1, em edificaÇÕes existentes ou anexas a moradia e tolerado para comunitÁrio 1, ambos com porte mÁximo de 100,00m².
valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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Mapa para terr-0101 terreno prado velho curitiba, Curitiba / PR
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Antes de escolher um imóvel compare todas as opções disponíveis para a região e para as regiões próximas. O Portal Vendas na Web possui diversos anúncios que poderão ajudá-lo nessa análise.
- Antes de comprar ou alugar um imóvel usado converse com os vizinhos e conheça os problemas da redondeza. Infra-estrutura, segurança e iluminação são alguns dos fatores importantes a se avaliar antes da compra ou do aluguel.
- Se estiver comprando um imóvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anúncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser úteis caso a entrega não esteja de acordo com o ofertado.
- Leia o contrato de compra e venda ou o contrato de aluguel com bastante calma antes de assiná-lo. Depois de assinado você concorda com tudo que está descrito nele, então é melhor se prevenir de qualquer surpresa desagradável.
- Aconselhá-se que antes de fechar negócio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da região. O objetivo é verificar se outros clientes daquela empresa já passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
- Antes de buscar o imóvel para alugar ou para comprar, defina claramente o quanto você poderá gastar nessa compra ou nesse aluguel. Busque o equilibrio entre as necessidades da família e o valor que pode ser investido em busca disso.
- Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
- Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
- Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
- Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.