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estrada ouro fino 11,2 km Lote 9 e 10 Quadra 46 ibirapitanga

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Andar a aluguel em Aguas Claras - DF

Endereço: estrada ouro fino 11,2 km Lote 9 e 10 Quadra 46 ibirapitanga - Aguas Claras / DF

Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: 241121m2 m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de aluguel: R$ 27.500.000,00.

Informações adicionais: Condomínio (Vigilância 24 horas). Lazer (Piscina, Jardim, Churrasqueira, Piscina infantil, Playground , Quadra de tênis, Sala de ginástica, Salão de festas e Salão de jogos).

Anunciante: BRUNO CONTENTA. Telefones: 1134592422

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Comentários do anunciante do imóvel

O maior terreno a venda em todo o condomínio.


Um pouco sobre o residencial Terras Altas.
A interação entre áreas residenciais e de reserva natural proporciona uma vivência diferenciada aos moradores e proprietários de Ibirapitanga. Além da própria relação de vizinhança, compartilham uma relação especial com os fragmentos de Mata Atlântica que compõem o empreendimento.

Na convivência comunitária, além dos atrativos da Reserva, associados e moradores contam com áreas específicas de lazer e serviços. Grande parte está localizada na Área de Convivência que reúne ao redor da Praça Silvano Raia um conjunto de construções de uso coletivo e de suporte aos associados.

• Sede Social: Secretaria, Biblioteca e sala de reuniões para diretoria e associados da APRI.
• Pavilhão Social.
• Playgrounds e churrasqueiras.
• Campo de futebol, quadra de tênis e quadras poliesportivas.
• Vestiários e banheiros.

Um espaço para sensibilização e educação ambiental está reservado para implantação no atual Pavilhão da Área de Convivência. Trata-se do Centro de Interpretação Ambiental, local que reunirá exposição permanente sobre a Reserva e servirá para visitação e prática de ações educacionais voltadas para a comunidade interna e do entorno.

Há ainda espaços reservados para implantação de clube social, de centro hípico, de ciclovia e de centro de conveniências em áreas comuns a todo o loteamento e em áreas exclusivas a cada um dos Módulos.

A harmonia entre preservação ambiental, ocupação urbana e vivência comunitária também é expressa em eventos como a Festa da Primavera, a Juninas de Ibirapitanga, o Aberto de Tênis da Reserva, a Noturnas de Ibirapitanga, entre outros, todos organizados pela Associação dos Proprietários em Reserva Ibirapitanga – APRI.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.
  2. Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
  3. Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
  4. Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
  5. Você tem filho? Pretende ter? Quando for escolher um imóvel para comprar ou para alugar, não se esqueça de considerar as opções de escolas nas redondezas. O transito também é um fator determinando para valorização do imóvel.
  6. Ao comprar um imóvel consulte o histórico da construtora. Os últimos empreendimentos em que ela atuou foram entregues no prazo? Os clientes desses empreendimentos receberam exatamente aquilo que contrataram? Evite aborrecimentos futuros.
  7. Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
  8. Quanto e como você pretende pagar pelo imóvel que está alugando ou comprando? Essa informação deverá estar respondida antes mesmo de iniciar a negociação de um imóvel. Utilizar o FGTS na compra pode ser uma boa opção.
  9. Dentro de uma mesma cidade existem variações de preços de aluguel e de venda para imóveis de bairros ou, em alguns casos, até mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociação explore a vizinhança tanto de manhã quanto a noite.
  10. Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
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