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estrada ouro fino 11,2 km Lote 9 e 10 Quadra 46 ibirapitanga
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Andar a aluguel em Aguas Claras - DF
Endereço: estrada ouro fino 11,2 km Lote 9 e 10 Quadra 46 ibirapitanga - Aguas Claras / DF
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: 241121m2 m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de aluguel: R$ 27.500.000,00.
Informações adicionais: Condomínio (Vigilância 24 horas). Lazer (Piscina, Jardim, Churrasqueira, Piscina infantil, Playground , Quadra de tênis, Sala de ginástica, Salão de festas e Salão de jogos).
Anunciante: BRUNO CONTENTA. Telefones: 1134592422
Comentários do anunciante do imóvel
O maior terreno a venda em todo o condomínio.
Um pouco sobre o residencial Terras Altas.
A interação entre áreas residenciais e de reserva natural proporciona uma vivência diferenciada aos moradores e proprietários de Ibirapitanga. Além da própria relação de vizinhança, compartilham uma relação especial com os fragmentos de Mata Atlântica que compõem o empreendimento.
Na convivência comunitária, além dos atrativos da Reserva, associados e moradores contam com áreas específicas de lazer e serviços. Grande parte está localizada na Área de Convivência que reúne ao redor da Praça Silvano Raia um conjunto de construções de uso coletivo e de suporte aos associados.
• Sede Social: Secretaria, Biblioteca e sala de reuniões para diretoria e associados da APRI.
• Pavilhão Social.
• Playgrounds e churrasqueiras.
• Campo de futebol, quadra de tênis e quadras poliesportivas.
• Vestiários e banheiros.
Um espaço para sensibilização e educação ambiental está reservado para implantação no atual Pavilhão da Área de Convivência. Trata-se do Centro de Interpretação Ambiental, local que reunirá exposição permanente sobre a Reserva e servirá para visitação e prática de ações educacionais voltadas para a comunidade interna e do entorno.
Há ainda espaços reservados para implantação de clube social, de centro hípico, de ciclovia e de centro de conveniências em áreas comuns a todo o loteamento e em áreas exclusivas a cada um dos Módulos.
A harmonia entre preservação ambiental, ocupação urbana e vivência comunitária também é expressa em eventos como a Festa da Primavera, a Juninas de Ibirapitanga, o Aberto de Tênis da Reserva, a Noturnas de Ibirapitanga, entre outros, todos organizados pela Associação dos Proprietários em Reserva Ibirapitanga – APRI.
Um pouco sobre o residencial Terras Altas.
A interação entre áreas residenciais e de reserva natural proporciona uma vivência diferenciada aos moradores e proprietários de Ibirapitanga. Além da própria relação de vizinhança, compartilham uma relação especial com os fragmentos de Mata Atlântica que compõem o empreendimento.
Na convivência comunitária, além dos atrativos da Reserva, associados e moradores contam com áreas específicas de lazer e serviços. Grande parte está localizada na Área de Convivência que reúne ao redor da Praça Silvano Raia um conjunto de construções de uso coletivo e de suporte aos associados.
• Sede Social: Secretaria, Biblioteca e sala de reuniões para diretoria e associados da APRI.
• Pavilhão Social.
• Playgrounds e churrasqueiras.
• Campo de futebol, quadra de tênis e quadras poliesportivas.
• Vestiários e banheiros.
Um espaço para sensibilização e educação ambiental está reservado para implantação no atual Pavilhão da Área de Convivência. Trata-se do Centro de Interpretação Ambiental, local que reunirá exposição permanente sobre a Reserva e servirá para visitação e prática de ações educacionais voltadas para a comunidade interna e do entorno.
Há ainda espaços reservados para implantação de clube social, de centro hípico, de ciclovia e de centro de conveniências em áreas comuns a todo o loteamento e em áreas exclusivas a cada um dos Módulos.
A harmonia entre preservação ambiental, ocupação urbana e vivência comunitária também é expressa em eventos como a Festa da Primavera, a Juninas de Ibirapitanga, o Aberto de Tênis da Reserva, a Noturnas de Ibirapitanga, entre outros, todos organizados pela Associação dos Proprietários em Reserva Ibirapitanga – APRI.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.
- Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
- Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
- Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
- Você tem filho? Pretende ter? Quando for escolher um imóvel para comprar ou para alugar, não se esqueça de considerar as opções de escolas nas redondezas. O transito também é um fator determinando para valorização do imóvel.
- Ao comprar um imóvel consulte o histórico da construtora. Os últimos empreendimentos em que ela atuou foram entregues no prazo? Os clientes desses empreendimentos receberam exatamente aquilo que contrataram? Evite aborrecimentos futuros.
- Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
- Quanto e como você pretende pagar pelo imóvel que está alugando ou comprando? Essa informação deverá estar respondida antes mesmo de iniciar a negociação de um imóvel. Utilizar o FGTS na compra pode ser uma boa opção.
- Dentro de uma mesma cidade existem variações de preços de aluguel e de venda para imóveis de bairros ou, em alguns casos, até mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociação explore a vizinhança tanto de manhã quanto a noite.
- Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.