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Rua Almirante Noronha 278

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Casa a venda em Sao Paulo - SP

Endereço: Rua Almirante Noronha 278 - Sao Paulo / SP

Quartos: 3. Suítes: 0. Banheiros: 3. Garagens: 2. Área Total: 298 m². Área Construida: 196 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 930.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Terraço, Lavanderia, Copa, Armários embutidos, Armário de cozinha e Área de serviço).

Anunciante: Almeida Campos Imóveis. Telefones: 11-34626777 / 11-998817160

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Fotos do imovel anunciado em Rua Almirante Noronha 278



Comentários do anunciante do imóvel

10040 Não perca esta oportunidade de morar na R. Almirante Noronha, 278, a 2 quadras do Metrô Jd. São Paulo. Faça uma visita, plantão 2ª a sábado das 9 as 16 hs, depois compare com imóveis na região e constate que esta abaixo do preço de mercado. Ampla casa térrea assobradada e isolada, terreno com 298,00 m2 (12 frente x 24,83) e construção com 196 m2. Terraço com entrada social para sala de 2 ambientes; copa e cozinha com armários e entrada lateral independente; 3 dormitórios com armários; banheiro social com armário; entrada lateral, quintal, edícula com 2 pavimentos: TÉRREO com lavanderia fechada, banheiro e salão; SUPERIOR com salão, banheiro e terraço coberto. Garagem coberta e fechada para 1 vaga + 1 vaga descoberta com fácil possibilidade de mais vagas na frente e na lateral. Documentação OK, aceito SFH e FGTS. Estudo auto como parte da entrada e parceria imobiliária.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
  2. Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
  3. Verifique se tudo o que está sendo prometido no material promocional de divulgação está inserido no memorial descritivo do imóvel. O memorial descritivo deverá conter informações de marcas e qualidade dos materiais utilizados.
  4. Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
  5. Antes de escolher um imóvel compare todas as opções disponíveis para a região e para as regiões próximas. O Portal Vendas na Web possui diversos anúncios que poderão ajudá-lo nessa análise.
  6. Você tem filho? Pretende ter? Quando for escolher um imóvel para comprar ou para alugar, não se esqueça de considerar as opções de escolas nas redondezas. O transito também é um fator determinando para valorização do imóvel.
  7. Já decidiu que tipo de empreendimento está buscando? Antes de sair em busca defina as suas necessidades e expectativas quanto ao imóvel que irá comprar ou alugar. Também defina quanto poderá gastar.
  8. Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.
  9. Elementos de acabamento (pisos, azuleijos, metais, granito...) e elementos de uso comum como elevadores, áreas de serviço ou de lazer comunitárias influenciam na valorização do imóvel.
  10. Elabore uma lista de preferências quanto às localizações em que pretende alugar ou comprar o seu imóvel. Leve em consideração a localização na sua escolha.
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