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Rua Almirante Noronha 278

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Casa a venda em Sao Paulo - SP

Endereço: Rua Almirante Noronha 278 - Sao Paulo / SP

Quartos: 3. Suítes: 0. Banheiros: 3. Garagens: 2. Área Total: 298 m². Área Construida: 196 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 930.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Terraço, Lavanderia, Copa, Armários embutidos, Armário de cozinha e Área de serviço).

Anunciante: Almeida Campos Imóveis. Telefones: 11-34626777 / 11-998817160

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Fotos do imovel anunciado em Rua Almirante Noronha 278



Comentários do anunciante do imóvel

10040 Não perca esta oportunidade de morar na R. Almirante Noronha, 278, a 2 quadras do Metrô Jd. São Paulo. Faça uma visita, plantão 2ª a sábado das 9 as 16 hs, depois compare com imóveis na região e constate que esta abaixo do preço de mercado. Ampla casa térrea assobradada e isolada, terreno com 298,00 m2 (12 frente x 24,83) e construção com 196 m2. Terraço com entrada social para sala de 2 ambientes; copa e cozinha com armários e entrada lateral independente; 3 dormitórios com armários; banheiro social com armário; entrada lateral, quintal, edícula com 2 pavimentos: TÉRREO com lavanderia fechada, banheiro e salão; SUPERIOR com salão, banheiro e terraço coberto. Garagem coberta e fechada para 1 vaga + 1 vaga descoberta com fácil possibilidade de mais vagas na frente e na lateral. Documentação OK, aceito SFH e FGTS. Estudo auto como parte da entrada e parceria imobiliária.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
  2. Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
  3. Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
  4. Quando for escolher o corretor que lhe acompanhará no desafio de escolher o imóvel ideal para comprar ou alugar leve em consideração a experiência que esse profissional tem com a região desejada.
  5. Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
  6. Antes de buscar o imóvel para alugar ou para comprar, defina claramente o quanto você poderá gastar nessa compra ou nesse aluguel. Busque o equilibrio entre as necessidades da família e o valor que pode ser investido em busca disso.
  7. Caso encontre um imóvel sendo negociado a um valor muito inferior ou muito superior ao praticado para a mesma localidade: desconfie! Essa diferença de valor deve ter um motivo claro. Confira todos os documentos antes de concluir a negociação.
  8. Caso o imóvel que você deseja adiquirir esteja em construção, solicite todas as informações da empresa responsável pela obra. Consulte na Internet e nos órgãos de defesa de consumidor a reputação dessa empresa antes de fechar negócio.
  9. Já decidiu que tipo de empreendimento está buscando? Antes de sair em busca defina as suas necessidades e expectativas quanto ao imóvel que irá comprar ou alugar. Também defina quanto poderá gastar.
  10. Quanto e como você pretende pagar pelo imóvel que está alugando ou comprando? Essa informação deverá estar respondida antes mesmo de iniciar a negociação de um imóvel. Utilizar o FGTS na compra pode ser uma boa opção.
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