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RUA DOM ESTEVAO PIMENTEL,49 apto75C

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Apartamento a venda em Sao Paulo - SP

Endereço: RUA DOM ESTEVAO PIMENTEL,49 apto75C - Sao Paulo / SP

Quartos: 3. Suítes: 1. Banheiros: 1. Garagens: 1. Área Total: 63 m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 240,00. Valor de venda: R$ 150.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Área de serviço, Armário de cozinha, Voltado para o nascente, Piso frio, Piso laminado, Lavanderia, Sala de jantar e Gás Canalizado). Condomínio (Controle de acesso automatizado, Sistema contra incêndio e Vigilância 24 horas). Lazer (Churrasqueira, Forno de pizza/pão, Jardim, Piscina, Piscina infantil, Playground , Quadra poliesportiva, Sala de ginástica, Salão de festas, Salão de jogos e Sauna).

Anunciante: Fábio.

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Comentários do anunciante do imóvel

Vendo ap 3dorm sendo uma suite e tendo uma vaga de garagem coberta.A cozinha e a lavanderia estão com piso em granito e ambas estão azulejadas.A sala e os banheiros estão com piso e revestimento retificado( piso e revestimento com uma camada de vidro) e os quartos estão com piso laminado.Lazer completo co custo de cond baixo apenas 240,00.Ótima localização no bairro de Vila Formosa.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Caso encontre um imóvel sendo negociado a um valor muito inferior ou muito superior ao praticado para a mesma localidade: desconfie! Essa diferença de valor deve ter um motivo claro. Confira todos os documentos antes de concluir a negociação.
  2. Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
  3. Se estiver comprando um imóvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anúncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser úteis caso a entrega não esteja de acordo com o ofertado.
  4. O contrato de compra e venda de imóvel ou o cotrato de aluguel de imóvel devem conter todas as informações que foram anteriormente repassadas pelo vendedor. É importante que informações como acabamento e materiais utilizados também sejam informados.
  5. Os pontos comerciais de shoppings embora mais caros oferecem um grande diferencial: campanhas de marketing mais agressivas. A administradora do shopping é capaz de promover as lojas de maneira colaborativa.
  6. Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
  7. Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
  8. Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
  9. Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
  10. Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
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