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RESIDENCIAL VIVER MELHOR - SAMAMBAIA SUL - DF

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Apartamento a venda em Samambaia - DF

Endereço: RESIDENCIAL VIVER MELHOR - SAMAMBAIA SUL - DF - Samambaia / DF

Quartos: 2. Suítes: 1. Banheiros: 1. Garagens: 1. Área Total: m². Área Construida: 57 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 233,00.

Anunciante: CYGNUS IMOVEIS. Telefones: 8510-3605/9358-0468

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Fotos do imovel anunciado em RESIDENCIAL VIVER MELHOR - SAMAMBAIA SUL - DF



Comentários do anunciante do imóvel

Agora chegou o Residencial Viver Melhor com 03 torres (Torre Alegria, Torre Equilíbrio e Torre Harmonia) unidades 01 e 02 quartos e um Mall de Lojas.

Localizado Endereço: Lote 03,04 e 05,conjunto 01, Quadra 301, Centro Urbano – Samambaia. Ao lado do Fórum de Samambaia Sul.

Área do Terreno: 5.197,50 m²

Número de Torres: 3

Pavimentos: 21 – sendo 16 andares

Número de unidades por pavimento: 8 unidades
• 4 de 1 quarto são em média de (35,38m² a 38,13m²)
• 4 de 2 quartos são em média de ( 49,21m² a 57,48m²)

Descrição: Apartamentos de 1 e 2 quartos todos com vagas de garagens e mais um Mall de Lojas, condomínio fechado com área de lazer com salão de jogos, praça de convívio, churrasqueira, praça, espaço gourmet, salão de festas, piscina com raia, piscina infantil, pilates e sauna . As vagas serão vinculadas as unidades.

Projeto de arquitetura: Paulo Lana Construtora: MBR Engenharia LTDA

Prazo Previsto de entrega: Equilíbrio – 36 meses em dez/2014


Detalhamento do Imóvel: VIVER MELHOR, COM 3 TORRES ALEGRIA - HARMONIA - EQUILIBRIO Temos na torre Harmonia, cuja entrega está prevista para Outubro de 2014. AP 0104 N/P VG 361 coberta 57,40m² sinal 18.900,00 42 x 299,00 7 semestrais x 4.900,00 (1ª 02/2014). Habite-se em 10/2015 166.884,20 Valor do imóvel 232.642,20 Tabela válida até 30/09/2013

RESIDENCIAL VIVER MELHOR - 1 quarto de 35,81 a 38,13m²

01 QUARTO, nascente, 35,81m², sinal R$ 11.900,00 - 15 x R$ 199,00 - 2 semestrais de R$ 3.900,00 (02/2014) - 1 x R$ 100,00 (09/2016) - habite-se em 06/2014 valor de R$ 133.199,78 - valor do imovel >>> R$ 155.984,78
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
  2. Você tem filho? Pretende ter? Quando for escolher um imóvel para comprar ou para alugar, não se esqueça de considerar as opções de escolas nas redondezas. O transito também é um fator determinando para valorização do imóvel.
  3. Dentro de uma mesma cidade existem variações de preços de aluguel e de venda para imóveis de bairros ou, em alguns casos, até mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociação explore a vizinhança tanto de manhã quanto a noite.
  4. Verifique se tudo o que está sendo prometido no material promocional de divulgação está inserido no memorial descritivo do imóvel. O memorial descritivo deverá conter informações de marcas e qualidade dos materiais utilizados.
  5. Leia o contrato de compra e venda ou o contrato de aluguel com bastante calma antes de assiná-lo. Depois de assinado você concorda com tudo que está descrito nele, então é melhor se prevenir de qualquer surpresa desagradável.
  6. Quanto e como você pretende pagar pelo imóvel que está alugando ou comprando? Essa informação deverá estar respondida antes mesmo de iniciar a negociação de um imóvel. Utilizar o FGTS na compra pode ser uma boa opção.
  7. Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
  8. Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
  9. Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
  10. Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
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