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São Conrado - Estrada do Joá 1805

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Lote ou Terreno a venda em Rio de Janeiro - RJ

Endereço: São Conrado - Estrada do Joá 1805 - Rio de Janeiro / RJ

Quartos: 6. Suítes: 1. Banheiros: 3. Garagens: 5. Área Total: 8680 m². Área Construida: 9171 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 5.800.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Gás Canalizado, Terraço, Sala de jantar , Sacada / Varanda, Lareira, Piso de madeira , Piso laminado, Piso frio, Voltado para o nascente, DCE, Churrasqueira, Closet, Armários embutidos, Armário de cozinha e Área de serviço). Lazer (Piscina e Jardim).

Anunciante: Maxximovel - Seu Lar Seu. Telefones: (21) 3286-6222

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Fotos do imovel anunciado em São Conrado - Estrada do Joá 1805



Comentários do anunciante do imóvel

Compre um raríssimo terreno entre a Pedra da Gávea e o Mar (vista eterna), e ganhe um Chateau Europeu Mediterrâneo de 6 quartos, sendo 1 suíte; salão espetacular com lareira e varandão com visual deslumbrante; cozinha americana montada novíssima com geladeira inox; piscina de água corrente; jardins com várias espécimens de plantas; praia particular; nascente de água límpida e cristalina totalmente gratuita; próximo da Escola Americana, Golf, Tennis, Marina Clube e Rampa de Vôo livre (Pedra Bonita). O imóvel ainda precisa de restaurações e cuidado com os jardins, hidráulica em perfeito estado, mas o telhado e elétrica são novos. Terreno esta licenciado pela prefeitura para ser dividido em 5 lotes sendo: 4 lotes com área de 600m2 e 1 lote com área de 6.000m2 para a construção de um condominio de 5 casas, área de lazer comum com aproveitamento do Chateau, com projeto de empresa de engenharia.
Maiores detalhes maxximovel
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
  2. Muitas pessoas não gostam de morar próximo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Então, antes de fechar a compra de um imóvel ou de um lote observe todas essas características, elas podem desvalorizá-lo em uma futura revenda.
  3. Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
  4. Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
  5. O contrato de compra e venda de imóvel ou o cotrato de aluguel de imóvel devem conter todas as informações que foram anteriormente repassadas pelo vendedor. É importante que informações como acabamento e materiais utilizados também sejam informados.
  6. Caso encontre um imóvel sendo negociado a um valor muito inferior ou muito superior ao praticado para a mesma localidade: desconfie! Essa diferença de valor deve ter um motivo claro. Confira todos os documentos antes de concluir a negociação.
  7. Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
  8. Para não se afundar em dívidas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a prestação do seu imóvel não comprometa mais do que 30% do orçamento familiar.
  9. Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
  10. Caso o imóvel que você deseja adiquirir esteja em construção, solicite todas as informações da empresa responsável pela obra. Consulte na Internet e nos órgãos de defesa de consumidor a reputação dessa empresa antes de fechar negócio.
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