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rua professor henrique costa, 260, pechincha, rio de janeiro
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Apartamento a venda em Rio de Janeiro - RJ
Endereço: rua professor henrique costa, 260, pechincha, rio de janeiro - Rio de Janeiro / RJ
Quartos: 3. Suítes: 1. Banheiros: 2. Garagens: 1. Área Total: 88 m². Área Construida: 88 m². Taxa de condomínio: R$ 572,00. Valor de venda: R$ 425.000,00.
Informações adicionais: Imóvel (Gás Canalizado, Sala de jantar , Sacada / Varanda, Piso laminado, Voltado para o nascente, Armários embutidos, Armário de cozinha e Área de serviço). Condomínio (Vigilância em finais de semana e Vigilância 24 horas). Lazer (Sauna, Salão de festas, Quadra poliesportiva, Playground , Piscina, Jardim e Churrasqueira).
Anunciante: Luiz. Telefones:
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
- Antes de assinar o contrato de compra de um imóvel que pretende financiar solicite ao banco ou à construtora uma planilha de projeção das parcelas desde a primeira até a última parcela.
- Se estiver comprando um imóvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anúncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser úteis caso a entrega não esteja de acordo com o ofertado.
- Quanto mais opções de lazer e de convivio comunitário existirem no condôminio maior será também o custo para sua manutenção. Um condomínio que possuir piscinas, por exemplo, costuma ter um custo de manuntenção superior a um condomínio que não possui.
- Muitas pessoas não gostam de morar próximo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Então, antes de fechar a compra de um imóvel ou de um lote observe todas essas características, elas podem desvalorizá-lo em uma futura revenda.
- Antes de construir no seu lote você precisará realizar um estudo e avaliar a topografia do terreno. Portanto, entre em contato com o engenheiro de sua confiança e solicite a ele uma análise prévia de um lote que deseja adiquirir.
- Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
- Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
- Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.