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Rua João Wallig,450

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Casa a venda em Porto Alegre - RS

Endereço: Rua João Wallig,450 - Porto Alegre / RS

Quartos: 4. Suítes: 5. Banheiros: 6. Garagens: 6. Área Total: 463 m². Área Construida: 545 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 800.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Área de serviço, Carpete, Closet, Copa, Churrasqueira, Despensa, Escritório, Piso frio, Lavanderia, Lavabo, Sacada / Varanda, Sala de jantar , Sala de TV e vídeo , Terraço, Hidromassagem e Gás Canalizado). Condomínio (Estacionamento para visita e Lavanderia). Lazer (Jardim).

Anunciante: Élia Florêncio. Telefones: 0xx5182058819

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Fotos do imovel anunciado em Rua João Wallig,450



Comentários do anunciante do imóvel

Prédio próximo ao SHOPPING IGUATEMI DE PORTO ALEGRE, REGIÃO EM ASCENSÃO - Área construída de 545m², 2 lojas térreas(20m de comp.), 1 consultório, 3 salas, cozinha, área de serviço e quintal com entrada para garagem pela rua dos fundos, 4 suítes c/ banheiro e todas com sacada, terraço c/ 110m², ótima vista, construção c/ 3 pisos e permite + 2 andares. Espaço para ampliar a construção, ótima para fins comerciais ou misto, pode ser dividido em até 3 bons apartamentos. Oportunidade única. Terreno de 8,90m de frente por 52m de comprimento. - URGÊNCIA NA VENDA
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Quando estiver procurando um imóvel, seja para alugar ou para comprar, considere todas as necessidades atuais e ainda as necessidades futuras de toda a família. Pense tanto na localização, quanto no tamanho do imóvel.
  2. Dentro de uma mesma cidade existem variações de preços de aluguel e de venda para imóveis de bairros ou, em alguns casos, até mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociação explore a vizinhança tanto de manhã quanto a noite.
  3. Muitas pessoas não gostam de morar próximo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Então, antes de fechar a compra de um imóvel ou de um lote observe todas essas características, elas podem desvalorizá-lo em uma futura revenda.
  4. Em condomínios, dê preferência para empreendimentos que possuam vários blocos e unidades. Nesses casos os gastos com a manutenção do condomínio serão menores já que haverá o rateio dos custos com todos as unidades.
  5. Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
  6. Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
  7. Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
  8. Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
  9. Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.
  10. Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
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