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Rua João Wallig,450

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Casa a venda em Porto Alegre - RS

Endereço: Rua João Wallig,450 - Porto Alegre / RS

Quartos: 4. Suítes: 5. Banheiros: 6. Garagens: 6. Área Total: 463 m². Área Construida: 545 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 800.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Área de serviço, Carpete, Closet, Copa, Churrasqueira, Despensa, Escritório, Piso frio, Lavanderia, Lavabo, Sacada / Varanda, Sala de jantar , Sala de TV e vídeo , Terraço, Hidromassagem e Gás Canalizado). Condomínio (Estacionamento para visita e Lavanderia). Lazer (Jardim).

Anunciante: Élia Florêncio. Telefones: 0xx5182058819

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Fotos do imovel anunciado em Rua João Wallig,450



Comentários do anunciante do imóvel

Prédio próximo ao SHOPPING IGUATEMI DE PORTO ALEGRE, REGIÃO EM ASCENSÃO - Área construída de 545m², 2 lojas térreas(20m de comp.), 1 consultório, 3 salas, cozinha, área de serviço e quintal com entrada para garagem pela rua dos fundos, 4 suítes c/ banheiro e todas com sacada, terraço c/ 110m², ótima vista, construção c/ 3 pisos e permite + 2 andares. Espaço para ampliar a construção, ótima para fins comerciais ou misto, pode ser dividido em até 3 bons apartamentos. Oportunidade única. Terreno de 8,90m de frente por 52m de comprimento. - URGÊNCIA NA VENDA
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.
  2. Em condomínios, dê preferência para empreendimentos que possuam vários blocos e unidades. Nesses casos os gastos com a manutenção do condomínio serão menores já que haverá o rateio dos custos com todos as unidades.
  3. Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
  4. Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
  5. Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
  6. Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
  7. Antes de escolher um imóvel compare todas as opções disponíveis para a região e para as regiões próximas. O Portal Vendas na Web possui diversos anúncios que poderão ajudá-lo nessa análise.
  8. Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
  9. Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.
  10. Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
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