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Rua João Wallig,450

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Casa a venda em Porto Alegre - RS

Endereço: Rua João Wallig,450 - Porto Alegre / RS

Quartos: 4. Suítes: 5. Banheiros: 6. Garagens: 6. Área Total: 463 m². Área Construida: 545 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 800.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Área de serviço, Carpete, Closet, Copa, Churrasqueira, Despensa, Escritório, Piso frio, Lavanderia, Lavabo, Sacada / Varanda, Sala de jantar , Sala de TV e vídeo , Terraço, Hidromassagem e Gás Canalizado). Condomínio (Estacionamento para visita e Lavanderia). Lazer (Jardim).

Anunciante: Élia Florêncio. Telefones: 0xx5182058819

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Fotos do imovel anunciado em Rua João Wallig,450



Comentários do anunciante do imóvel

Prédio próximo ao SHOPPING IGUATEMI DE PORTO ALEGRE, REGIÃO EM ASCENSÃO - Área construída de 545m², 2 lojas térreas(20m de comp.), 1 consultório, 3 salas, cozinha, área de serviço e quintal com entrada para garagem pela rua dos fundos, 4 suítes c/ banheiro e todas com sacada, terraço c/ 110m², ótima vista, construção c/ 3 pisos e permite + 2 andares. Espaço para ampliar a construção, ótima para fins comerciais ou misto, pode ser dividido em até 3 bons apartamentos. Oportunidade única. Terreno de 8,90m de frente por 52m de comprimento. - URGÊNCIA NA VENDA
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Quando estiver procurando um imóvel, seja para alugar ou para comprar, considere todas as necessidades atuais e ainda as necessidades futuras de toda a família. Pense tanto na localização, quanto no tamanho do imóvel.
  2. Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
  3. Antes de comprar ou alugar um imóvel usado converse com os vizinhos e conheça os problemas da redondeza. Infra-estrutura, segurança e iluminação são alguns dos fatores importantes a se avaliar antes da compra ou do aluguel.
  4. O contrato de compra e venda de imóvel ou o cotrato de aluguel de imóvel devem conter todas as informações que foram anteriormente repassadas pelo vendedor. É importante que informações como acabamento e materiais utilizados também sejam informados.
  5. Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.
  6. Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
  7. Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.
  8. Decidiu-se pela compra de um imóvel? Ótimo! Agora é a hora de cerificar a matrícula atualizada do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região.
  9. Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
  10. Elementos de acabamento (pisos, azuleijos, metais, granito...) e elementos de uso comum como elevadores, áreas de serviço ou de lazer comunitárias influenciam na valorização do imóvel.
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