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Av. Beiramar s/n

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Casa a venda em Itaparica - BA

Endereço: Av. Beiramar s/n - Itaparica / BA

Quartos: 5. Suítes: 1. Banheiros: 4. Garagens: 6. Área Total: 1800 m². Área Construida: 200 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 200.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Área de serviço, Ar condicionado, Armário de cozinha, Armários embutidos, Copa, Churrasqueira, Despensa, Voltado para o nascente, Voltado para o mar, Lavabo, Sacada / Varanda e Sala de jantar ). Condomínio (Estacionamento para visita e Espaço Gourmet). Lazer (Churrasqueira, Jardim, Piscina, Piscina infantil, Salão de festas e Salão de jogos).

Anunciante: Jorge. Telefones: 71 881406803

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Fotos do imovel anunciado em Av. Beiramar s/n



Comentários do anunciante do imóvel

São 3 casas idênticas, à venda, que formam um condomínio familiar em frente à praia, na localidade de Coroa, uma vila de pescadores na Ilha de Itaparica, na Bahia, próxima a Salvador. O preço refere-se a uma casa.
O condomínio fica em frente ao mar, em um terreno de 1.800m2, tem 2 piscinas e caseiro que mora em uma casa em um terreno ao fundo. Do portão até a areia da praia não chega a 10 metros de distância. A praia é tranqüila, ideal para crianças e adultos, sem ondas altas. Há também vários locais para mergulho. A água da Baía de Todos os Santos é transparente e sua temperatura é sempre de 26ºC o ano todo, com pequenas variações.
Cada casa possui 4 quartos (1 suíte + 3 quartos), 3 sanitários, sala de estar-jantar, american bar conjugado à cozinha, varanda em "L" com redes e vista para o mar, dependências completas de empregada (1 quarto com beliche e sanitário próprio), área de serviço com tanque e bancada de pia adicional para tratar peixes e mariscos, e duas varandas, em um condomínio com 2 piscinas (1 de adulto e 1 de criança), salão de recreação e uma área gramada e arborizada. Veja abaixo as fotos e as plantas baixas das casas, que são idênticas.
Todos os 4 quartos têm ar condicionado. A suíte tem uma varanda com vista para o mar. O segundo quarto de casal fica no térreo e tem um sanitário anexo (não é suite). Os outros dois quartos ficam no pavimento superior, próximos a um outro sanitário. Todos os quartos têm armário embutido.
Todas as casas são equipadas com geladeira, freezer e TV. Cada uma das casas acomoda confortavelmente 8 adultos em 4 quartos. Sendo necessário, pode-se acomodar adicionalmente mais duas pessoas no beliche do quarto de empregada e mais outras duas (um adulto e uma criança) no sofá da sala de estar, com relativo conforto.
Há vários meios de acesso à Ilha de Itaparica, inclusive por terra, através da Ponte do Funil (vindo pela BR-101), ou por Ferry-boat, pelo qual se transporta veículos em um trajeto de uma hora de Salvador. Chegando de avião, há necessidade de estar em Salvador até as 20:00h pois o sistema ferry-boat não funciona entre 24:00 e 06:00h. O traslado do aeroporto ao condomínio, não contemplado pelo aluguel, pode ser feito em vans previamente fretadas. O trajeto aeroporto/terminal do ferry-boat/travessia da Baía de Todos os Santos/condomínio, é muito agradável.
De carro, pela BR-101, não é necessário ir até Salvador. Vindo do Sul, 190 km antes de Salvador, logo após a entrada da Cidade de Santo Antônio de Jesus, há uma estrada de 90km, totalmente asfaltada, que vai direto para a Ilha de Itaparica. Consulte o mapa. Adicionalmente, informamos que apenas automóveis e vans têm acesso ao condomínio.
A Ilha de Itaparica é paradisíaca e já foi objeto de várias matérias de diversas redes de televisão. Há diversos restaurantes. A comida local é rica, diversificada e accessível, com forte influência africana, destacando-se o acarajé, o abará, o caruru, o vatapá e as moquecas de frutos do mar. Os nativos são simpáticos, acolhedores e festivos. Há muitas opções de lazer, como visitar as belas praias da Ilha de Itaparica, inúmeras vilas de pescadores (Baiacu, Ponta Grossa, Cachapregos), cidades próximas (Itaparica, Nazaré das Farinhas, Maragogipe, Valença) e ilhas de Maré, dos Frades e de Tinharé, onde se encontram as vilas de Morro de São Paulo, Gamboa, Boipeba e Moreré, cada uma delas com praias lindíssimas. De Valença, pode-se ir de barco ou alugar lanchas para passeios ou pescarias.
A depender do período, a Ilha também dispõe de passeios a cavalo e de saveiro. O clima propicia uma temperatura quente o ano todo (26 a 32 graus no verão e 20 a 28 no inverno). É por isso que o clima local é chamado de the endless summer (o verão interminável).
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.
  2. Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
  3. Caso o imóvel que você deseja adiquirir esteja em construção, solicite todas as informações da empresa responsável pela obra. Consulte na Internet e nos órgãos de defesa de consumidor a reputação dessa empresa antes de fechar negócio.
  4. Existem diversa opções para compra de um imóvel: pode ser usado, novo ou na planta. Avalie tudo isso antes de sair em busca da realização do sonho da casa própria. Lembre-se que garagens valorizam o imóvel.
  5. Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
  6. Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.
  7. Ao comprar um imóvel consulte o histórico da construtora. Os últimos empreendimentos em que ela atuou foram entregues no prazo? Os clientes desses empreendimentos receberam exatamente aquilo que contrataram? Evite aborrecimentos futuros.
  8. Antes de buscar o imóvel para alugar ou para comprar, defina claramente o quanto você poderá gastar nessa compra ou nesse aluguel. Busque o equilibrio entre as necessidades da família e o valor que pode ser investido em busca disso.
  9. Se estiver comprando um imóvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anúncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser úteis caso a entrega não esteja de acordo com o ofertado.
  10. Caso deseje utilizar o seu FGTS na compra de seu imóvel verifique junto à CAIXA qual o saldo disponível e como é o procedimento para utilização desse recurso. Pode ser necessário apresentar documentos complementares nesse caso.
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