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Av. Beiramar s/n

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Casa a venda em Itaparica - BA

Endereço: Av. Beiramar s/n - Itaparica / BA

Quartos: 5. Suítes: 1. Banheiros: 4. Garagens: 6. Área Total: 1800 m². Área Construida: 200 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 200.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Área de serviço, Ar condicionado, Armário de cozinha, Armários embutidos, Copa, Churrasqueira, Despensa, Voltado para o nascente, Voltado para o mar, Lavabo, Sacada / Varanda e Sala de jantar ). Condomínio (Estacionamento para visita e Espaço Gourmet). Lazer (Churrasqueira, Jardim, Piscina, Piscina infantil, Salão de festas e Salão de jogos).

Anunciante: Jorge. Telefones: 71 881406803

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Fotos do imovel anunciado em Av. Beiramar s/n



Comentários do anunciante do imóvel

São 3 casas idênticas, à venda, que formam um condomínio familiar em frente à praia, na localidade de Coroa, uma vila de pescadores na Ilha de Itaparica, na Bahia, próxima a Salvador. O preço refere-se a uma casa.
O condomínio fica em frente ao mar, em um terreno de 1.800m2, tem 2 piscinas e caseiro que mora em uma casa em um terreno ao fundo. Do portão até a areia da praia não chega a 10 metros de distância. A praia é tranqüila, ideal para crianças e adultos, sem ondas altas. Há também vários locais para mergulho. A água da Baía de Todos os Santos é transparente e sua temperatura é sempre de 26ºC o ano todo, com pequenas variações.
Cada casa possui 4 quartos (1 suíte + 3 quartos), 3 sanitários, sala de estar-jantar, american bar conjugado à cozinha, varanda em "L" com redes e vista para o mar, dependências completas de empregada (1 quarto com beliche e sanitário próprio), área de serviço com tanque e bancada de pia adicional para tratar peixes e mariscos, e duas varandas, em um condomínio com 2 piscinas (1 de adulto e 1 de criança), salão de recreação e uma área gramada e arborizada. Veja abaixo as fotos e as plantas baixas das casas, que são idênticas.
Todos os 4 quartos têm ar condicionado. A suíte tem uma varanda com vista para o mar. O segundo quarto de casal fica no térreo e tem um sanitário anexo (não é suite). Os outros dois quartos ficam no pavimento superior, próximos a um outro sanitário. Todos os quartos têm armário embutido.
Todas as casas são equipadas com geladeira, freezer e TV. Cada uma das casas acomoda confortavelmente 8 adultos em 4 quartos. Sendo necessário, pode-se acomodar adicionalmente mais duas pessoas no beliche do quarto de empregada e mais outras duas (um adulto e uma criança) no sofá da sala de estar, com relativo conforto.
Há vários meios de acesso à Ilha de Itaparica, inclusive por terra, através da Ponte do Funil (vindo pela BR-101), ou por Ferry-boat, pelo qual se transporta veículos em um trajeto de uma hora de Salvador. Chegando de avião, há necessidade de estar em Salvador até as 20:00h pois o sistema ferry-boat não funciona entre 24:00 e 06:00h. O traslado do aeroporto ao condomínio, não contemplado pelo aluguel, pode ser feito em vans previamente fretadas. O trajeto aeroporto/terminal do ferry-boat/travessia da Baía de Todos os Santos/condomínio, é muito agradável.
De carro, pela BR-101, não é necessário ir até Salvador. Vindo do Sul, 190 km antes de Salvador, logo após a entrada da Cidade de Santo Antônio de Jesus, há uma estrada de 90km, totalmente asfaltada, que vai direto para a Ilha de Itaparica. Consulte o mapa. Adicionalmente, informamos que apenas automóveis e vans têm acesso ao condomínio.
A Ilha de Itaparica é paradisíaca e já foi objeto de várias matérias de diversas redes de televisão. Há diversos restaurantes. A comida local é rica, diversificada e accessível, com forte influência africana, destacando-se o acarajé, o abará, o caruru, o vatapá e as moquecas de frutos do mar. Os nativos são simpáticos, acolhedores e festivos. Há muitas opções de lazer, como visitar as belas praias da Ilha de Itaparica, inúmeras vilas de pescadores (Baiacu, Ponta Grossa, Cachapregos), cidades próximas (Itaparica, Nazaré das Farinhas, Maragogipe, Valença) e ilhas de Maré, dos Frades e de Tinharé, onde se encontram as vilas de Morro de São Paulo, Gamboa, Boipeba e Moreré, cada uma delas com praias lindíssimas. De Valença, pode-se ir de barco ou alugar lanchas para passeios ou pescarias.
A depender do período, a Ilha também dispõe de passeios a cavalo e de saveiro. O clima propicia uma temperatura quente o ano todo (26 a 32 graus no verão e 20 a 28 no inverno). É por isso que o clima local é chamado de the endless summer (o verão interminável).
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
  2. Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
  3. Decidiu-se pela compra de um imóvel? Ótimo! Agora é a hora de cerificar a matrícula atualizada do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região.
  4. Antes de efetivar um negócio contando com o crédito imobiliário considere todas as exigências das instituições financeiras. Note que haverá uma análise tanto da capacidade de pagamento do empréstimo pelo comprador como uma análise de valor do imóvel que está sendo financiado.
  5. Antes de construir no seu lote você precisará realizar um estudo e avaliar a topografia do terreno. Portanto, entre em contato com o engenheiro de sua confiança e solicite a ele uma análise prévia de um lote que deseja adiquirir.
  6. Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
  7. Antes de assinar o contrato de compra de um imóvel que pretende financiar solicite ao banco ou à construtora uma planilha de projeção das parcelas desde a primeira até a última parcela.
  8. Elabore uma lista de preferências quanto às localizações em que pretende alugar ou comprar o seu imóvel. Leve em consideração a localização na sua escolha.
  9. Ao comprar um imóvel consulte o histórico da construtora. Os últimos empreendimentos em que ela atuou foram entregues no prazo? Os clientes desses empreendimentos receberam exatamente aquilo que contrataram? Evite aborrecimentos futuros.
  10. Verifique se tudo o que está sendo prometido no material promocional de divulgação está inserido no memorial descritivo do imóvel. O memorial descritivo deverá conter informações de marcas e qualidade dos materiais utilizados.
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