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Av. Beiramar s/n

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Casa a venda em Itaparica - BA

Endereço: Av. Beiramar s/n - Itaparica / BA

Quartos: 5. Suítes: 1. Banheiros: 4. Garagens: 6. Área Total: 1800 m². Área Construida: 200 m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de venda: R$ 200.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Área de serviço, Ar condicionado, Armário de cozinha, Armários embutidos, Copa, Churrasqueira, Despensa, Voltado para o nascente, Voltado para o mar, Lavabo, Sacada / Varanda e Sala de jantar ). Condomínio (Estacionamento para visita e Espaço Gourmet). Lazer (Churrasqueira, Jardim, Piscina, Piscina infantil, Salão de festas e Salão de jogos).

Anunciante: Jorge. Telefones: 71 881406803

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Fotos do imovel anunciado em Av. Beiramar s/n



Comentários do anunciante do imóvel

São 3 casas idênticas, à venda, que formam um condomínio familiar em frente à praia, na localidade de Coroa, uma vila de pescadores na Ilha de Itaparica, na Bahia, próxima a Salvador. O preço refere-se a uma casa.
O condomínio fica em frente ao mar, em um terreno de 1.800m2, tem 2 piscinas e caseiro que mora em uma casa em um terreno ao fundo. Do portão até a areia da praia não chega a 10 metros de distância. A praia é tranqüila, ideal para crianças e adultos, sem ondas altas. Há também vários locais para mergulho. A água da Baía de Todos os Santos é transparente e sua temperatura é sempre de 26ºC o ano todo, com pequenas variações.
Cada casa possui 4 quartos (1 suíte + 3 quartos), 3 sanitários, sala de estar-jantar, american bar conjugado à cozinha, varanda em "L" com redes e vista para o mar, dependências completas de empregada (1 quarto com beliche e sanitário próprio), área de serviço com tanque e bancada de pia adicional para tratar peixes e mariscos, e duas varandas, em um condomínio com 2 piscinas (1 de adulto e 1 de criança), salão de recreação e uma área gramada e arborizada. Veja abaixo as fotos e as plantas baixas das casas, que são idênticas.
Todos os 4 quartos têm ar condicionado. A suíte tem uma varanda com vista para o mar. O segundo quarto de casal fica no térreo e tem um sanitário anexo (não é suite). Os outros dois quartos ficam no pavimento superior, próximos a um outro sanitário. Todos os quartos têm armário embutido.
Todas as casas são equipadas com geladeira, freezer e TV. Cada uma das casas acomoda confortavelmente 8 adultos em 4 quartos. Sendo necessário, pode-se acomodar adicionalmente mais duas pessoas no beliche do quarto de empregada e mais outras duas (um adulto e uma criança) no sofá da sala de estar, com relativo conforto.
Há vários meios de acesso à Ilha de Itaparica, inclusive por terra, através da Ponte do Funil (vindo pela BR-101), ou por Ferry-boat, pelo qual se transporta veículos em um trajeto de uma hora de Salvador. Chegando de avião, há necessidade de estar em Salvador até as 20:00h pois o sistema ferry-boat não funciona entre 24:00 e 06:00h. O traslado do aeroporto ao condomínio, não contemplado pelo aluguel, pode ser feito em vans previamente fretadas. O trajeto aeroporto/terminal do ferry-boat/travessia da Baía de Todos os Santos/condomínio, é muito agradável.
De carro, pela BR-101, não é necessário ir até Salvador. Vindo do Sul, 190 km antes de Salvador, logo após a entrada da Cidade de Santo Antônio de Jesus, há uma estrada de 90km, totalmente asfaltada, que vai direto para a Ilha de Itaparica. Consulte o mapa. Adicionalmente, informamos que apenas automóveis e vans têm acesso ao condomínio.
A Ilha de Itaparica é paradisíaca e já foi objeto de várias matérias de diversas redes de televisão. Há diversos restaurantes. A comida local é rica, diversificada e accessível, com forte influência africana, destacando-se o acarajé, o abará, o caruru, o vatapá e as moquecas de frutos do mar. Os nativos são simpáticos, acolhedores e festivos. Há muitas opções de lazer, como visitar as belas praias da Ilha de Itaparica, inúmeras vilas de pescadores (Baiacu, Ponta Grossa, Cachapregos), cidades próximas (Itaparica, Nazaré das Farinhas, Maragogipe, Valença) e ilhas de Maré, dos Frades e de Tinharé, onde se encontram as vilas de Morro de São Paulo, Gamboa, Boipeba e Moreré, cada uma delas com praias lindíssimas. De Valença, pode-se ir de barco ou alugar lanchas para passeios ou pescarias.
A depender do período, a Ilha também dispõe de passeios a cavalo e de saveiro. O clima propicia uma temperatura quente o ano todo (26 a 32 graus no verão e 20 a 28 no inverno). É por isso que o clima local é chamado de the endless summer (o verão interminável).
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Existem diversa opções para compra de um imóvel: pode ser usado, novo ou na planta. Avalie tudo isso antes de sair em busca da realização do sonho da casa própria. Lembre-se que garagens valorizam o imóvel.
  2. Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
  3. Quando estiver procurando um imóvel, seja para alugar ou para comprar, considere todas as necessidades atuais e ainda as necessidades futuras de toda a família. Pense tanto na localização, quanto no tamanho do imóvel.
  4. Decidiu-se pela compra de um imóvel? Ótimo! Agora é a hora de cerificar a matrícula atualizada do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região.
  5. Procure a infra-estrutura de comércio, meios de transporte, escolas e hospitais disponíveis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poderá ajudar a levantar essas informações.
  6. Caso deseje utilizar o seu FGTS na compra de seu imóvel verifique junto à CAIXA qual o saldo disponível e como é o procedimento para utilização desse recurso. Pode ser necessário apresentar documentos complementares nesse caso.
  7. Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
  8. Aconselhá-se que antes de fechar negócio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da região. O objetivo é verificar se outros clientes daquela empresa já passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
  9. Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
  10. Em condomínios, dê preferência para empreendimentos que possuam vários blocos e unidades. Nesses casos os gastos com a manutenção do condomínio serão menores já que haverá o rateio dos custos com todos as unidades.
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