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Endereço:Av.Flemington,Qd. HC-1, Bairro: Vila Alpes , Goiânia

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Apartamento a venda em Goiania - GO

Endereço: Endereço:Av.Flemington,Qd. HC-1, Bairro: Vila Alpes , Goiânia - Goiania / GO

Quartos: 2. Suítes: 1. Banheiros: 2. Garagens: 1. Área Total: 62 m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 130,00. Valor de venda: R$ 70.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Sala de jantar , Sacada / Varanda, Lavabo, Lavanderia, Piso frio, Voltado para o nascente, Churrasqueira, Copa e Área de serviço). Condomínio (Vigilância 24 horas, Sistema contra incêndio, Controle de acesso automatizado e Automação predial ). Lazer (Sauna, Salão de jogos, Salão de festas, Sala de ginástica, Quadra poliesportiva, Playground , Pista de cooper, Piscina infantil, Piscina, Jardim, Espaço Fitness e Churrasqueira).

Anunciante: Emerson. Telefones: 6232861378

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Comentários do anunciante do imóvel

Este apartamento é novo, pronto para morar, ideal para habitar um lar de uma família feliz. É localizado no Residencial Trinidad numa região com ótima infra-estrutura: Ao lado do Carrefour Sudoeste, próximo à Av. T-9 e à marginal Cascavel.

Localização:
Endereço:Av.Flemington,Qd. HC-1
Bairro: Vila Alpes
Cidade: Goiânia
Condomínio:
São 3 Torrres, Harmonia, Realização e Felicidade, com 6 unidades por andar apartamentos de 2 quartos e 3 quartos, 3 elevadores por torre, 2 subsolos, Térreo, uma vaga de garagem.

Área de lazer: Hall Social, Piscina Adulto e Infantil, Playground, Quadra Poliesportiva, Space Grill, Pergolado, Fitness e Praça da Fonte.
Apartamento:
Descrição:
Localizado na segunda Torre (Realização)
Apto. 506 (Quinto andar)
Área: 62 m².
Pronto pra morar (NOVO).
Composição:
2 quartos (sendo 1 suíte)
Sala com 2 ambientes
Ampla Varanda com vista para área de lazer
Cozinha
Área de Serviço
Banheiro Social
Lavabo
1 Garagem
Valor de venda:
Valor de Venda: 70.000,00 (05/12/2008)
+ 58 parcelas mensais corrigidas pelo IGPM (Valor atual da parcela mensal = 949,91)
+5 Parcelas anuais corrigidas pelo IGPM
(Valor atual da parcela anual = 5721,00)

Contato: [e-mail removido]

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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Ao comprar um imóvel que se encontra em um condomínio tenha em mente que haverá um custo fixo para manutenção do imóvel, mesmo que o mesmo não esteja habitado. Essa taxa é conhecida como "taxa de condomínio" e é devida por todos os que dele fazem parte.
  2. Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
  3. Antes de adiquirir o seu imóvel consulte o Cartório de Registro de Imóveis e retire também as certidões negativas de cartórios, de execuções, da justiça do trabalho e da junta comercial em nome do proprietário. Também retire o nada consta referente ao IPTU do imóvel.
  4. Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
  5. Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
  6. Dentro de uma mesma cidade existem variações de preços de aluguel e de venda para imóveis de bairros ou, em alguns casos, até mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negociação explore a vizinhança tanto de manhã quanto a noite.
  7. Você tem filho? Pretende ter? Quando for escolher um imóvel para comprar ou para alugar, não se esqueça de considerar as opções de escolas nas redondezas. O transito também é um fator determinando para valorização do imóvel.
  8. Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que você irá se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do orçamento familiar seja comprometido com prestações. Programe-se para arcar com essa despesa sem prejuízo às demais obrigações já contratadas.
  9. Existem diversa opções para compra de um imóvel: pode ser usado, novo ou na planta. Avalie tudo isso antes de sair em busca da realização do sonho da casa própria. Lembre-se que garagens valorizam o imóvel.
  10. Ao buscar um ponto comercial, nunca se esqueça de avaliar o transito do local. Além disso, é muito importante verificar se seus clientes terão estacionamento a disposição.
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