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av. hercílio luz, 881, ap. 802

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Apartamento a venda em Florianopolis - SC

Endereço: av. hercílio luz, 881, ap. 802 - Florianopolis / SC

Quartos: 1. Suítes: 0. Banheiros: 1. Garagens: 0. Área Total: 53 m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 170,00. Valor de venda: R$ 120.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Gás Canalizado, Sala de jantar , Lavanderia, Piso frio, Voltado para o nascente, Armário de cozinha, Ar condicionado e Área de serviço). Condomínio (Vigilância 24 horas e Aquecimento central ). Lazer (Salão de festas e Churrasqueira).

Anunciante: Conrado.

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Fotos do imovel anunciado em av. hercílio luz, 881, ap. 802



Comentários do anunciante do imóvel

anÚncio completo e fotos: :|cvarda.org/ap/

localização: av. hercílio luz, 881 - edifício cristina

Área privativa 42,9 m²; área total 53 m².

valor aproximado do condomínio: r$ 170,00 (incluído gás e água).

estrutura do condomínio: portaria 24 horas, amplo salão de festas (no último andar), com churrasqueira.

valor: r$ 120.000,00. imóvel sem pendências financeiras. escritura mediante pagamento.

incluído: ar-condicionado (quarto), ventilador de teto (sala), geladeira, fogão e guarda-roupas. piso cerâmico em todo o imóvel.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Procure conhecer os planos futuros para a região. A construção de uma escola próxima a sua residência poderá valorizá-la. Mas, da mesma maneira a construção de uma casa noturna poderá desvalorizar todos os imóveis próximos na região.
  2. Em condomínios, dê preferência para empreendimentos que possuam vários blocos e unidades. Nesses casos os gastos com a manutenção do condomínio serão menores já que haverá o rateio dos custos com todos as unidades.
  3. Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
  4. Muitas pessoas não gostam de morar próximo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Então, antes de fechar a compra de um imóvel ou de um lote observe todas essas características, elas podem desvalorizá-lo em uma futura revenda.
  5. Após a compra de seu imóvel será necessária a transferência de propriedade do imóvel. Nesse momento deverá ser pago o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Planeje-se para não ser surpreendido por essa taxa.
  6. Durante a escolha de um ponto comercial não se esqueça de analisar a concorrência. Onde ela está? O seu posicionamento comparado ao delas é um ponto positivo ou negativo?
  7. Se está pensando em financiar a compra do seu imóvel fique atento aos juros praticados. Consulte vários bancos e questione sobre possibilidades de reduzir os juros. Muitos bancos trabalham com taxas diferenciadas para clientes que possuem algum tipo de relacionamento adicional com o banco.
  8. Verifique se tudo o que está sendo prometido no material promocional de divulgação está inserido no memorial descritivo do imóvel. O memorial descritivo deverá conter informações de marcas e qualidade dos materiais utilizados.
  9. Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
  10. Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
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