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JOÃO SIMPLICIO

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Apartamento a compra em Porto Alegre - RS

Endereço: JOÃO SIMPLICIO - Porto Alegre / RS

Quartos: 3. Suítes: 0. Banheiros: 1. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de compra: R$ 250.000,00.

Informações adicionais: Imóvel (Sala de jantar , Lavabo, Lavanderia, Piso frio, Escritório, Churrasqueira, Armários embutidos, Armário de cozinha, Ar condicionado e Área de serviço). Condomínio (Sistema contra incêndio, Controle de acesso automatizado e Automação predial ).

Anunciante: IARA. Telefones: (51)33416795/84543678/91359198

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Fotos do imovel anunciado em JOÃO SIMPLICIO



Comentários do anunciante do imóvel

J. IPIRANGA-EXCELENTE APARTAMENTO EM UM BAIRRO MARAVILHOSO, PROXIMO AO IGUATEMI E BOURBOM CAWTRY, COM 3 DORMITÓRIOS, + DEPENDENCIA DE EMPREGADA, LIVING PARA 2 AMBIENTES, BANHEIRO SOCIAL, BANHEIRO AUXILIAR, CHURRASQUEIRA INTERNA, COPA/COZINHA MOBILIADA SÓ FALTA FOGÃO E GELADEIRA, FICA DOIS BUTIJOES DE 13K, 3 ROPEIROS, 1 DORMITÓRIO DE SOLTEIRO FICA MOBILIADO COM TUDO + ESCRITÓRIO, 3 AR CONDICIONADOS, OS LUSTRES, OS BANHEIROS MOBILIADOS, O APARTAMENTO ESTÁ TODO REFORMADO O PARQUE ESTA LIXADO E APLICADO SINTEKO EM TUDO, NÃO TEM GARAGEM, MAIS TEM UMA ALUGADA EM FRENTE AO APTO DENTRO DO CONDOMINIO QUE CUSTA MENSAL 80,00, E O CONDOMINIO CUSTA +-150,00, NÃO TEM ELEVADOR.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Não tenha pressa para fechar negócios. Pesquisar é sempre a melhor forma de se saber se você está diante de uma boa oportunidade. Se estiver pensando em financiar, não esqueça de simular o valor das parcelas.
  2. Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
  3. Aconselhá-se que antes de fechar negócio com uma construtora/incorporadora seja realizada uma consulta ao PROCON da região. O objetivo é verificar se outros clientes daquela empresa já passaram por problemas e saber como foram resolvidos.
  4. Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
  5. Muitas empresas colocam em seu contrato um período de carência pelo atraso que chega a 180 dias. Programe-se para que isso possa acontecer pois nesse caso a empresa não irá indenizá-lo caso a entrega seja realizada dentro desse prazo máximo de atraso.
  6. Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
  7. Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
  8. Caso deseje utilizar o seu FGTS na compra de seu imóvel verifique junto à CAIXA qual o saldo disponível e como é o procedimento para utilização desse recurso. Pode ser necessário apresentar documentos complementares nesse caso.
  9. Elementos de acabamento (pisos, azuleijos, metais, granito...) e elementos de uso comum como elevadores, áreas de serviço ou de lazer comunitárias influenciam na valorização do imóvel.
  10. Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
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