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Av. Mauá, 2049 / 5º Andar e Av. Julio de Castilhos, 596 / 5º Andar

Veja os detalhes do anúncio abaixo e, em caso de dúvidas, entre em contato com o anunciante a partir dos telefones por ele informados

Sala Comercial a aluguel em Porto Alegre - RS

Endereço: Av. Mauá, 2049 / 5º Andar e Av. Julio de Castilhos, 596 / 5º Andar - Porto Alegre / RS

Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 2. Área Total: 447 m². Área Construida: 357 m². Taxa de condomínio: R$ 1.133,00. Valor de aluguel: R$ 3.780,00.

Informações adicionais: Imóvel (Piso de madeira ). Condomínio (Estacionamento para visita e Vigilância 24 horas).

Anunciante: Ricardo Rizzo Campos. Telefones: 51 3333-1822 / 51 8409-0278

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Fotos do imovel anunciado em Av. Mauá, 2049 / 5º Andar e Av. Julio de Castilhos, 596 / 5º Andar



Comentários do anunciante do imóvel

Conjunto de amplas salas localizadas no 5º andar de Prédio Comercial em pleno centro.
Área privativa de até 352 m² com vista para o Guaíba. Estacionamento com 2 vagas inclusas no aluguel mais possibilidade de locação de para clientes. 4 elevadores e duas portarias. Frete dupla: Av. Mauá e Av. Julio de Castilhos, próximo a Rodoviária e localizado nas principais entradas e saídas de cidade.
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web

  1. Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.
  2. Antes de comprar ou alugar um imóvel verifique a incidência de sol, a iluminação e a ventilação do imóvel. Aconselha-se visitar o imóvel em dias e horários diferentes para que essas características possam ser observadas.
  3. Após decidir-se pela negociação, elabore uma proposta e a apresente ao proprietário ou à imobiliária. Mas, tenha bom censo. Coloque-se no lugar do vendedor e seja justo em sua oferta.
  4. Qual é a sua capacidade financeira para investimento? Existe alguma poupança ou algum bem que pode ser convertido em recurso financeiro? Todas essas informações devem ser levantadas durante o planejamento da aquisição de seu imóvel.
  5. Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
  6. Antes de construir no seu lote você precisará realizar um estudo e avaliar a topografia do terreno. Portanto, entre em contato com o engenheiro de sua confiança e solicite a ele uma análise prévia de um lote que deseja adiquirir.
  7. Leve ao seu advogado de confiança o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de imóvel na planta, também solicite uma cópia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
  8. Decidiu-se pela compra de um imóvel? Ótimo! Agora é a hora de cerificar a matrícula atualizada do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis da região.
  9. Se estiver comprando um imóvel novo lembre-se de guardar todos os folders, anúncios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser úteis caso a entrega não esteja de acordo com o ofertado.
  10. Quanto e como você pretende pagar pelo imóvel que está alugando ou comprando? Essa informação deverá estar respondida antes mesmo de iniciar a negociação de um imóvel. Utilizar o FGTS na compra pode ser uma boa opção.
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