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Área de 3,9 milhões de m2 entre as BR 116 e BR 493
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Lote ou Terreno a aluguel em Mage - RJ
Endereço: Área de 3,9 milhões de m2 entre as BR 116 e BR 493 - Mage / RJ
Quartos: 0. Suítes: 0. Banheiros: 0. Garagens: 0. Área Total: m². Área Construida: m². Taxa de condomínio: R$ 0,00. Valor de aluguel: R$ 40.000.000,00.
Anunciante: Parceiro integrado. Telefones:
Comentários do anunciante do imóvel
Excelente área com 3.900.000,00m2 (387 ha / 80 alqueires), com 1200 metros de frente para a BR 116 e 3300 metros de fundo.
65% da área é plana e baixa e não alaga, onde é viável a implantação de 10.000 lotes.
Localizado na região metropolitana do rio de janeiro, vizinha de indústria de co-processamento nacional, de mineradora multinacional e de loteamentos residenciais.
Local privilegiado e estratégico, próximo das BR 116 e BR 493. Acesso expresso ao Porto de Itaguaí e ao futuro pólo petroquímico de Itaboraí.
Distante 50 km do Aeroporto do Galeão e 40 km do Pólo Petroquímico de Itaboraí (Comperj). A 50 minutos do Rio de Janeiro pela BR 116 ou de Niterói pela BR 493. O Arco Rodoviário Metropolitano (obra do PAC) passará em frente ao imóvel.
Possui jazidas de granito, areia, argila, pedra de mão, barro e água mineral nas várzeas e nos morros que podem ser utilizadas nas obras do Arco Rodoviário, Copa do Mundo e Olimpíadas.
Com 1200m de frente para a BR 116, a menos de 1,6 km da BR 493, o imóvel é excelente para grandes empreendimentos imobiliários voltados para empresas, tais como condomínios industriais, terminais logísticos, shopping center, etc.
O imóvel é vizinho de bairros residenciais, sendo ideal para empreendimentos imobiliários de grande porte, tais como loteamentos e projetos para o programa MINHA CASA MINHA VIDA.
O imóvel é excelente para ecoturismo e preservação ambiental. Conta com reserva legal de mata atlântica próxima a serra do mar de Teresópolis. Dois rios cortam o imóvel, além de nascentes.
Casa Sede de 600 m2, com 7 quartos, 2 cozinhas, jardim de inverno, mezanino, suítes, hidromassagem e aquecimento solar. Piscina de 30.000.000 l com cascata, sauna, salão de jogos e festas, porão, campo society, canil e pomar.
O imóvel está destinado atualmente à exploração pecuária. Pastagens formadas e piquetadas. Águas e estradas em todos os pastos. 50% várzeas drenadas, 30% morros meia laranja, e 20% reserva legal. Mangueiro coberto e calçado, com brete e balança. Tanques para criação de peixes e casas para colonos.
A documentação 100% OK!
Registrado e Escriturado. Nenhum passivo ou dívida de qualquer tipo.
Preço à vista.
Contatos somente por e-mail.
SOMENTE INTERESSADOS.
Não paga comissão ou corretagem.
DISPENSA-SE CURIOSOS E AVENTUREIROS
65% da área é plana e baixa e não alaga, onde é viável a implantação de 10.000 lotes.
Localizado na região metropolitana do rio de janeiro, vizinha de indústria de co-processamento nacional, de mineradora multinacional e de loteamentos residenciais.
Local privilegiado e estratégico, próximo das BR 116 e BR 493. Acesso expresso ao Porto de Itaguaí e ao futuro pólo petroquímico de Itaboraí.
Distante 50 km do Aeroporto do Galeão e 40 km do Pólo Petroquímico de Itaboraí (Comperj). A 50 minutos do Rio de Janeiro pela BR 116 ou de Niterói pela BR 493. O Arco Rodoviário Metropolitano (obra do PAC) passará em frente ao imóvel.
Possui jazidas de granito, areia, argila, pedra de mão, barro e água mineral nas várzeas e nos morros que podem ser utilizadas nas obras do Arco Rodoviário, Copa do Mundo e Olimpíadas.
Com 1200m de frente para a BR 116, a menos de 1,6 km da BR 493, o imóvel é excelente para grandes empreendimentos imobiliários voltados para empresas, tais como condomínios industriais, terminais logísticos, shopping center, etc.
O imóvel é vizinho de bairros residenciais, sendo ideal para empreendimentos imobiliários de grande porte, tais como loteamentos e projetos para o programa MINHA CASA MINHA VIDA.
O imóvel é excelente para ecoturismo e preservação ambiental. Conta com reserva legal de mata atlântica próxima a serra do mar de Teresópolis. Dois rios cortam o imóvel, além de nascentes.
Casa Sede de 600 m2, com 7 quartos, 2 cozinhas, jardim de inverno, mezanino, suítes, hidromassagem e aquecimento solar. Piscina de 30.000.000 l com cascata, sauna, salão de jogos e festas, porão, campo society, canil e pomar.
O imóvel está destinado atualmente à exploração pecuária. Pastagens formadas e piquetadas. Águas e estradas em todos os pastos. 50% várzeas drenadas, 30% morros meia laranja, e 20% reserva legal. Mangueiro coberto e calçado, com brete e balança. Tanques para criação de peixes e casas para colonos.
A documentação 100% OK!
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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web
- Ao buscar um ponto comercial, nunca se esqueça de avaliar o transito do local. Além disso, é muito importante verificar se seus clientes terão estacionamento a disposição.
- Você tem filho? Pretende ter? Quando for escolher um imóvel para comprar ou para alugar, não se esqueça de considerar as opções de escolas nas redondezas. O transito também é um fator determinando para valorização do imóvel.
- Está comprando o imóvel de uma construtora que não conhece ou conhece pouco? Pesquisas na Internet e uma consulta ao PROCON local podem lhe previnir de vários transtornos futuros.
- Leia o contrato de compra e venda ou o contrato de aluguel com bastante calma antes de assiná-lo. Depois de assinado você concorda com tudo que está descrito nele, então é melhor se prevenir de qualquer surpresa desagradável.
- Se estiver comprando um lote, verifique se toda a documentação do mesmo está correta. Não se esqueça de consultar a matrícula do mesmo junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município.
- Quando estiver procurando um imóvel usado, conte com a ajuda de um profissional. Os corretores e imobiliarias são treinados e experientes nesse tipo de transação. Outra dica é contar com a assessoria de apenas um profissional. Você receberá uma atenção maior oferecendo a exclusividade.
- Já decidiu que tipo de empreendimento está buscando? Antes de sair em busca defina as suas necessidades e expectativas quanto ao imóvel que irá comprar ou alugar. Também defina quanto poderá gastar.
- Imóveis na planta costumam ter um preço de venda inferior ao de imóveis prontos. Geralmente o financiamento inicial é negociado diretamente com a construtora e posteriormente o saldo devedor poderá ser transferido a uma instituição financeira.