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Veja algumas dicas do portal Vendas na Web:

  1. Dentro de uma mesma cidade existem varia珲es de pre鏾s de aluguel e de venda para im髒eis de bairros ou, em alguns casos, at mesmo de ruas diferentes. Antes de concluir a negocia玢o explore a vizinhan鏰 tanto de manh quanto a noite.
  2. Caso o im髒el que voc deseja adiquirir esteja em constru玢o, solicite todas as informa珲es da empresa respons醰el pela obra. Consulte na Internet e nos 髍g鉶s de defesa de consumidor a reputa玢o dessa empresa antes de fechar neg骳io.
  3. Se estiver comprando um im髒el novo lembre-se de guardar todos os folders, an鷑cios, fotos de maquete e todos os materiais promocionais a que tiver acesso. Eles podem ser 鷗eis caso a entrega n鉶 esteja de acordo com o ofertado.
  4. Tome muito cuidado com a parcela de financiamento que voc ir se comprometer a pagar. Analistas recomendam que menos de 1/3 do or鏰mento familiar seja comprometido com presta珲es. Programe-se para arcar com essa despesa sem preju韟o 鄐 demais obriga珲es j contratadas.
  5. Leve ao seu advogado de confian鏰 o contrato de compra e venda ou de aluguel e, no caso especifico de compra de im髒el na planta, tamb閙 solicite uma c髉ia do memorial descritivo do empreendimento antes de assinar o contrato.
  6. Para n鉶 se afundar em d韛idas, fique atento: os analistas financeiros recomendam que a presta玢o do seu im髒el n鉶 comprometa mais do que 30% do or鏰mento familiar.
  7. Ao comprar um im髒el que se encontra em um condom韓io tenha em mente que haver um custo fixo para manuten玢o do im髒el, mesmo que o mesmo n鉶 esteja habitado. Essa taxa conhecida como "taxa de condom韓io" e devida por todos os que dele fazem parte.
  8. Muitas pessoas n鉶 gostam de morar pr髕imo a feiras-livres, casas noturnas ou terrenos abandonados. Ent鉶, antes de fechar a compra de um im髒el ou de um lote observe todas essas caracter韘ticas, elas podem desvaloriz-lo em uma futura revenda.
  9. Procure a infra-estrutura de com閞cio, meios de transporte, escolas e hospitais dispon韛eis na localidade. Uma boa conversa com os vizinhos poder ajudar a levantar essas informa珲es.
  10. Antes de assinar o contrato de compra de um im髒el que pretende financiar solicite ao banco ou construtora uma planilha de proje玢o das parcelas desde a primeira at a 鷏tima parcela.

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Saiba mais sobre o Programa Minha Casa Minha Vida de Aruja / SP.